Ventes immobilières 4 pièces à Marseille 6ème

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55 annonces
HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
12
Appartement, 86 m²

225 000 € 2 616 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 13342 Avenue de Corinthe 13006 Marseille Idéalement situé en plein cœur du quartier de Cantini à proximité immédiate du futur tramway, de la place Castellane et de toutes les commodités (commerces, métro, bus, tramway, écoles, autoroutes…). Homki vous invite à découvrir en exclusivité au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence semi récente très bien entretenue, ce bel appartement traversant de 86 m² avec terrasse de 9 m², cave et possibilité de place de parking en supplément. Vous serez immédiatement séduit par son fort potentiel après travaux, ses beaux volumes, sa luminosité, son extérieur, son espace nuit au calme et son emplacement géographique. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit bien distinct des pièces de vie se compose de trois belles chambres dont deux de 9 m² et une de 11m², d'une grande salle de bains de 7 m² avec WC séparés et d'une pièce rangements de 3 m² (possibilité de créer une seconde salle d'eau). Pour finir, vous disposerez d'une cave saine. À découvrir sans tarder ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 710.0€ Montant maximum : 1030.0€

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Michel de Chabannes
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Michel de Chabannes 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
16
Appartement, 150,47 m²

585 000 € 3 888 €/m²
Appartement • 150,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Superbe T4 bourgeois au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Palais de Justice Situé en rez-de-chaussée d’un magnifique immeuble bourgeois du XIXème siècle, ce vaste appartement ( 150.47 m2 ) traversant Est/Ouest offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Au calme absolu, sans vis-à-vis, il bénéficie d’une vue dégagée et de très beaux volumes. Vous serez séduit par ses éléments architecturaux préservés : cheminée d’époque, moulures, sols en mosaïque… le tout dans un état impeccable, rénové avec goût. Caractéristiques de l’appartement : Grande cuisine à vivre entièrement aménagée avec espace repas Séjour lumineux avec coin bureau Trois chambres confortables Salle d’eau moderne WC indépendant Grande buanderie, véritable atout au quotidien Cellier privatif sur le palier ( possibilité de stocker des vélos ) Belle cave saine en sous-sol Copropriété et charges : Charges mensuelles : 155 € Taxe foncière : 1 489 € DPE : Classe C Environnement : Adresse idéale au cœur du très recherché 6ème arrondissement, proche des écoles, commerces et de toutes les commodités du quartier. Excellente desserte des transports : bus 60, 81 et 54, à proximité immédiate du métro Estrangin. CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

EG AGENCY
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par EG AGENCY 13/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Appartement, 114,75 m²

Prix en baisse 360 000 € 3 137 €/m²
Appartement • 114,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur du PALAIS DE JUSTICE - PREFECTURE (13006), A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers : BEL IMMEUBLE - STYLE HAUSSMANNIEN, à deux pas de la place ESTRANGIN et du métro. POSSIBILITÉ D'EXERCER PROFESSIONS LIBÉRALES ( BUREAUX ) - POSSIBILITÉ DE DIVISER EN PLUSIEURS LOTS (3/4 Lots) Appartement T4/5 de 114.75 m2 LOI CARREZ , A RÉNOVÉ , travaux à prévoir. Cet appartement traversant situé au premier étage sans ascenseur saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi que par sa luminosité. Il est composé d'un vaste salon-salle à manger d'une surface d'environ 30 m2 , de trois belles chambres dont une avec salle de bain, d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé, d'une pièce pouvant faire office de dressing ou de seconde salle d'eau/bain , Possibilité de réagencement. L'appartement dispose également d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres avec moulures. Possibilité d'abonnement pour le stationnement : Parking a proximité . Appartement éligible au prêt à Taux 0% - ainsi qu'aux subventions liées à la rénovation énergétique. Les charges sont de : 109 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, , l'eau froide, l'ascenseur, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : NC euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www. egagency. fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 64 01 97 89 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2222.00 et 3007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 085 672 RCP 59 661 778

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 80 m²

255 000 € 3 188 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18849 CR Lieutaud 13006 Marseille :Idéalement situé en plein cœur du centre ville de Marseille, à proximité immédiate de la nouvelle place Castellane, du quartier de Lodi et de toutes les commodités (métro, bus, tramway, commerces, écoles…), Homki vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 d'une superficie de 80 m². Actuellement aménagé pour de la colocation, ce bien présente un excellent potentiel locatif tout en offrant la possibilité de le repenser en agréable résidence principale. Ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation centrale sauront séduire aussi bien les investisseurs que les citadins en quête d'un bien à personnaliser. Il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées. Un bien polyvalent et plein de possibilités, à découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1384 €. Les charges sont de 175 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1010.0 €. Montant maximum : 1410.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Le Roy Et Roche Associés
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Le Roy Et Roche Associés 17/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
7
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 315 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Marseille 6e Vauban - Bd Notre-Dame en dernier étage, agréable appartement Type 4 traversant, lumineux et climatisé de 80m² avec une vue dégagée sur le Massif de l'Étoile et une petite vue sur Notre Dame de la Garde. Salon ensoleillé expo Sud de 30m2 avec cuisine US, 3 chambres dont une de 15m2, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie. Nombreux rangements dans l'appartement. Emplacement recherché à deux pas des commerces du bd Vauban, des écoles, bus et métro. Possibilité de louer un parking voiture ou moto à proximité immédiate. Charges mensuelles 115€ , Taxe Foncière 838€ M/ 1409 Référence agence : 1409

Le Roy Et Roche Associés
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Le Roy Et Roche Associés 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Appartement, 91 m²

339 000 € 3 725 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

ACHAT / VENTE Square Cantini - Le méditerranée 13006 Au cœur de la résidence le méditerranée venez découvrir ce beau T4 de 91m² avec terrasse au cinquième étage avec ascenseur. Cet appartement allie à la fois l'ensoleillement et le calme, tout en permettant de garder une proximité directe avec la ville et la verdure du parc du 26e centenaire. L'appartement a entièrement été rénové en 2022 et bénéficie d'une terrasse de 20m² ainsi que d'une exposition sud. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour ainsi que de 3 chambres, le tout donnant sur une terrasse de 19m², d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec wc séparés. La climatisation réversible est présente dans le salon et deux des chambres. Une grande cave vient compléter ce bien. Proximité transports, commerces, écoles ... Charges : 300€/mois (eau chaude/froide, chauffage, ascenseur, gardien, espaces verts ...) Taxe foncière : 2000€ M/1420 Référence agence : 1420

MAJORDHOM
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
22
Maison, 112 m²

789 000 € 7 045 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • Ter. 100 m²

Marseille 6ème (13006)

Vente maison type 4 vue exceptionnelle terrasse Vauban 13006. Située sur les contreforts de Notre Dame de la Garde, cette maison marseillaise de 112m² est une perle rare dans le quartier prisé de Vauban qui est connu pour son calme absolu et son atmosphère intimiste. Ce bien est véritablement exceptionnel et vous propose dès votre entrée un séjour lumineux de 28m² ouvert sur une terrasse privative de plus de 23m² qui vous offrira dans vos moments de détente, l'une des plus belles vues sur la cité phocéenne. Vous pourrez profiter d'une exposition traversante Est-Ouest qui baigne la maison de lumière tout au long de la journée. Vous disposerez également à ce niveau d'une spacieuse cuisine séparée de 12 m², le tout agencé autour d'une cheminée pour les soirées fraîches d'hiver. À l'étage supérieur, vous profiterez d'une vaste chambre avec une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à son exposition traversante. Une grande salle de bain comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé et une grande buanderie pouvant également servir de dressing complètent cet étage. À l'étage inférieur, vous disposerez de 2 autres chambres aux volumes agréables et bien exposées, de nombreux rangements ainsi que d'un second WC séparé. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest afin de profiter de la luminosité et du soleil marseillais à toutes heures de la journée. Facilité de stationnement (scooters) devant la maison, au sein de l'impasse, au calme absolu et à l'abri des regards indiscrets. Venez découvrir cette maison de caractère et laissez-vous séduire par son cadre de vie unique. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles en haute définition et l'ensemble de nos annonces sur . Pour tout avoir dans votre poche, téléchargez notre application sur Google Play et l'App Store d'Apple. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1511€ et 2341€

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Appartement, 100 m²

380 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

M-OI Marseille 6e arrondissement remet en vente suite à un défaut de financement ce bel appartement de type 4 idéalement situé proche de la place Castellane. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5717-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans le 6ème arrondissement de Marseille, l'appartement offre un accès rapide au centre-ville, aux transports en commun et aux commerces de proximité. Description intérieure : Cet appartement orienté sud de 100m², se situe au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère de 1920. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 55m² avec cuisine ouverte, climatisation intégrée et belle hauteur sous plafond. Coin nuit : Trois chambres avec rangements, dont une de 16m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Prestations complémentaires : Large place de parking au rez-de-chaussée disponible en reprise de bail. L'immeuble est équipé d'un ascenseur récent, interphone et accès sécurisé par Vigik. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5717-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6
Annonce mise à jour le 30/06/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6 30/06/2025
9
Appartement, 108 m²

399 000 € 3 694 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

CASTELLANE - MARSEILLE 13006 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4 PIECES RENOVE AVEC GOUT- BEL ESPACE DE VIE - 3 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 SALLE D'EAU AVEC WC - WC SEPARES - 2 BALCONS - 1 CAVE - A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lola de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 située au 242 rue d'endoume 13007 MARSEILLE, 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : un magnifique appartement de 108 m2 rénové avec goût en plein coeur de Castellane composé d'un très bel espace de vie, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois chambres ainsi qu'un grand dressing , d'une très belle salle de bain et une salle d'eau avec WC , un séparé, le tout agrémenté de nombreux rangements et d'un balcon depuis lequel vous pourrez admirer le coucher du soleil. Il est possible de transformer l'appartement en T5. Chauffage collectif ( au sol) et service de gardiennage 7 jours/ 7. Box en supplément. A proximité des écoles, des commerces, des transports (du nouveau tramway en cours de finition) et des axes autoroutiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Belles prestations, nous vous y attendons ! REF : 8109IA-LP21 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail:

MAJORDHOM
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par MAJORDHOM 27/11/2025
11
Appartement, 62 m²

315 000 € 5 081 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Superbe Appartement à Vendre Lodi / Notre Dame du Mont, Marseille 13006 Plongez au cœur de l'effervescence marseillaise avec cet appartement de 62 m² entièrement rénové pour votre confort. Bénéficiez immédiatement d'un environnement recherché et d'un accès privilégié aux commodités du quartier Lodi / Notre Dame du Mont. Niché dans un immeuble ancien datant de 1910, ce bien se distingue par son état et ses prestations contemporaines. Vous profiterez d'une configuration fonctionnelle incluant un espace de vie (salon/séjour) ainsi que trois chambres distinctes, offrant une modularité idéale pour une famille ou un projet locatif. L'exposition Est-Ouest assure un parfait équilibre des ambiances tout au long de la journée. Pour votre confort thermique, ce logement est équipé de la climatisation réversible et d'un chauffage individuel par air-pulsé. La sécurité et la sérénité sont assurées par une porte blindée, des volets électriques performants et un interphone. L'isolation est optimisée grâce au double vitrage intégral, tout en bénéficiant d'une connexion très haut débit avec la fibre optique présente. Situé dans un secteur prisé de Marseille 6ème arrondissement (13006), cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles de qualité et l'intégralité des commerces de bouche et de services. Idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien marié au confort moderne, tout en profitant de la dynamique du quartier Lodi / Notre Dame du Mont. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien rénové, prêt à habiter, dans un emplacement stratégique de Marseille. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite rapidement et découvrir votre futur cocon en parfait état. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680 € et 970 € Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Daher Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Daher Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 90 m²

475 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 90 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

SOUS COMPROMIS Vauban / Breteuil, cet élégant appartement T4 de 90 m2, situé en étage élevé avec ascenseur, a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie paisible et lumineux. Sa belle terrasse dévoile une vue panoramique sur la ville et les collines, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité. Côté est, la pièce de vie, conviviale et moderne, s’organise autour d’une belle cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant de la vue. Une première chambre et une salle de bains avec une buanderie attenante. Côté ouest, la suite parentale avec sa salle d’eau privative apporte confort et intimité, tandis qu’une troisième chambre s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter du soleil de fin de journée. Parquet en chêne, double vitrage, climatisation réversible et nombreux rangements viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une cave complète l’ensemble, et un parking peut être loué à proximité. Les charges mensuelles s’élèvent à 145 euros et la taxe foncière à 1 717 euros. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l’agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

Côté Mer
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Côté Mer 31/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
10
Maison, 130 m²

895 000 € 6 885 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

MAISON T4, MARSEILLE 13006, VAUBAN Immobilière Côté Mer vous propose dans le pittoresque quartier de Vauban, à la frontière du Roucas-Blanc. Elle est située à proximité du centre-ville accessible à pied, dans une rue où règne le calme, avec un esprit de village en plein cœur de Marseille. La maison, sur trois niveaux, est bien distribuée et convient parfaitement à une famille avec deux enfants, dont un adolescent, car la chambre de 17 m² au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau et sa terrasse, est indépendante. Au même niveau, le garage de 27 m² peut accueillir voiture et scooter avec la possibilité de se garer devant également. Des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au r+1, un vaste séjour traversant sud-est/nord-ouest donne directement sur la grande terrasse, face à Notre-Dame de la Garde et sa jolie colline. Le côté traversant apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée. La terrasse est ombragée à l'heure du déjeuner et ensoleillée à l'heure de l'apéritif, idéale après une bonne journée de travail. Le dernier niveau est composé de deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, et la principale, avec vue sur Notre-Dame, est équipée d'un véritable dressing. La maison est équipée d'une domotique et d'un système de chauffage performant et économique. Elle est également munie de la climatisation et d'un insert à bois fonctionnel. Atouts de cette maison d'architecte : Calme, lumineuse, terrasse de plain-pied avec le séjour, dépendance, garage. (De nombreuses cases cochées) Venez vite découvrir ce bijou en plein cœur de Vauban avec David au 0685369524. Honoraires agence à la charge du vendeur

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Appartement, 106 m²

349 000 € 3 292 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17795 Rue de la Loubière 13006 Marseille Marseille 6e – Notre-Dame-du-Mont : Duplex familial au dernier étage avec charme et volumes Idéalement situé en plein cœur du quartier Notre-Dame-du-Mont, à deux pas du Cours Julien, de La Plaine et de toutes les commodités (métro, bus, commerces, écoles...), Homki vous propose ce duplex de type 4 de 106 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, la luminosité, les volumes atypiques et la disposition familiale de ce bien rare dans le secteur. Le tout dans un environnement calme et agréable à vivre. Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m², organisée en plusieurs espaces : cuisine ouverte et équipée, salle à manger et séjour. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. En surplomb, une mezzanine de 14 m² au sol (hauteur inférieure à 1,80 m) offre un espace complémentaire, idéal pour un bureau, un coin nuit d'appoint ou du rangement. Toujours sur ce niveau, la chambre parentale de 10 m² dispose d'un dressing attenant de 5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre de 4 m² et de toilettes séparées. À l'étage inférieur, un espace central de 11 m² dessert deux chambres de 10 m² et 7 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Il est possible d'ouvrir la petite chambre sur l'espace central pour créer une pièce plus vaste. Un bien atypique et chaleureux, qui combine volume, fonctionnalité et confort, au sein d'un quartier vivant et recherché. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1700€ Les charges sont de 180€/mois Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1650.0€ Montant maximum : 2290.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pascale CASALI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Pascale CASALI - Propriétés-privées.com 01/10/2025
12
Appartement, 99 m²

250 000 € 2 525 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

EXCLUSIVITE Marseille 13006 * APPARTEMENT 99 m² + CAVE + PETITE CHAMBRE DE SERVICE* SECTEUR PRÉFECTURE * NOTRE-DAME-DU-MONT*COURS JULIEN Quartier vivant et recherché Dans un bel immeuble ancien au charme préservé, découvrez ce spacieux appartement de 99 m² niché au 4e étage (sans ascenseur). A rénover entièrement, il représente une page blanche pour un projet sur-mesure. Agencement actuel : 1 belle entrée avec de nomreux rangements 1 grand sejour de plus de 36 m² 2 chambres dont une de 16 m² 1 bureau (idéal télétravail ou 3e chambre) Cuisine séparée Salle de bain + WC Belle hauteur sous plafond, moulures et volumes lumineux Parfait pour investisseurs ou jeunes actifs en quête d'un bien de caractère à transformer selon leurs envies. BONUS : Une cave pour stockage Une petite chambre de service (au dernier étage) incluse dans la vente. L'ensemble, à deux pas du Cours Julien, entre la Préfecture et Notre-Dame-du-Mont, dans un secteur dynamique, bien desservi, proche de toutes les commodités, des transports. Gros potentiel après travaux pour en faire une résidence principale au coeur du 6e ou un investissement locatif patrimonial. Prix de vente : 250 000 euros honoraires d'agence inclus Charges : 1840 euros par an. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf - 413453 Copropriété de 43 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 1840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guis Immobilier
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Guis Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 110 m²

Prix en baisse 399 000 € 3 627 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Appartement T4 110 m2 Étage élevé avec ascenseur Double parking -Vue imprenable exclusivité -Idéalement situé dans le secteur recherché de Castellane, au sein de l’immeuble de standing L’Eldorado, cet appartement traversant de 110 m2 se trouve au 6ᵉ étage avec ascenseur. L’immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d’un service de gardiennage de jour comme de nuit Entièrement rénové, ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur une vue dégagée de la Place Castellane, d’une cuisine indépendante (non équipée), de trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Parquet au sol et finitions soignées viennent compléter les prestations. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement prestigieux, confort et luminosité. Emplacement prisé, commerces et transports au pied de l’immeuble. mandat de vente no 5461 Charges Anuelles 4800€ contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90