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Vente appartement 349 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 3 292 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17795
Rue de la Loubière 13006 Marseille
Marseille 6e – Notre-Dame-du-Mont : Duplex familial au dernier étage avec charme et volumes
Idéalement situé en plein cœur du quartier Notre-Dame-du-Mont, à deux pas du Cours Julien, de La Plaine et de toutes les commodités (métro, bus, commerces, écoles...), Homki vous propose ce duplex de type 4 de 106 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, la luminosité, les volumes atypiques et la disposition familiale de ce bien rare dans le secteur. Le tout dans un environnement calme et agréable à vivre.
Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m², organisée en plusieurs espaces : cuisine ouverte et équipée, salle à manger et séjour. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
En surplomb, une mezzanine de 14 m² au sol (hauteur inférieure à 1,80 m) offre un espace complémentaire, idéal pour un bureau, un coin nuit d'appoint ou du rangement.
Toujours sur ce niveau, la chambre parentale de 10 m² dispose d'un dressing attenant de 5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre de 4 m² et de toilettes séparées.
À l'étage inférieur, un espace central de 11 m² dessert deux chambres de 10 m² et 7 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Il est possible d'ouvrir la petite chambre sur l'espace central pour créer une pièce plus vaste.
Un bien atypique et chaleureux, qui combine volume, fonctionnalité et confort, au sein d'un quartier vivant et recherché.
À découvrir sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1700€
Les charges sont de 180€/mois
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1650.0€
Montant maximum : 2290.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_biie6 - Réf Superimmo : ANVXZYY5E
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 292 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an | Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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