Superimmo

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

349 000 € 3 292 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17795 Rue de la Loubière 13006 Marseille Marseille 6e – Notre-Dame-du-Mont : Duplex familial au dernier étage avec charme et volumes Idéalement situé en plein cœur du quartier Notre-Dame-du-Mont, à deux pas du Cours Julien, de La Plaine et de toutes les commodités (métro, bus, commerces, écoles...), Homki vous propose ce duplex de type 4 de 106 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, la luminosité, les volumes atypiques et la disposition familiale de ce bien rare dans le secteur. Le tout dans un environnement calme et agréable à vivre. Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m², organisée en plusieurs espaces : cuisine ouverte et équipée, salle à manger et séjour. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. En surplomb, une mezzanine de 14 m² au sol (hauteur inférieure à 1,80 m) offre un espace complémentaire, idéal pour un bureau, un coin nuit d'appoint ou du rangement. Toujours sur ce niveau, la chambre parentale de 10 m² dispose d'un dressing attenant de 5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre de 4 m² et de toilettes séparées. À l'étage inférieur, un espace central de 11 m² dessert deux chambres de 10 m² et 7 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Il est possible d'ouvrir la petite chambre sur l'espace central pour créer une pièce plus vaste. Un bien atypique et chaleureux, qui combine volume, fonctionnalité et confort, au sein d'un quartier vivant et recherché. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1700€ Les charges sont de 180€/mois Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1650.0€ Montant maximum : 2290.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 27/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

299 000 € 2 492 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Amoureux des volumes atypiques et de l'esprit loft ? Ce bien est fait pour vous ! Liberkeys vous propose ce duplex industriel unique de 109 m² Loi Carrez et 120 m² de surface totale au sol, situé à deux pas de Notre-Dame-du-Mont, au cœur de Marseille. Un bien rare, avec structures métalliques apparentes, 2 mezzanines, à la hauteur sous plafond impressionnante et une architecture brute et authentique qui séduira les amateurs de lofts new-yorkais et offrira de multiples possibilités d'aménagement ! CE QUE VOUS ALLEZ ADORER : - Surface totale : 120 m² au sol (109 m² Loi Carrez) - Esprit loft industriel : poutres en acier, verrières atelier, matériaux bruts (bois, métal, briques), - 2 mezzanines pour créer vos espaces sur mesure (chambres, bureau, dressing, atelier, coin lecture, salle de jeux...), - Grande pièce de vie séjour/salle à manger de 50 m², baignée de lumière, orientée au sud-ouest, et avec une hauteur sous plafond cathédrale et 4 grandes fenêtres, - Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. CÔTÉ NUIT : - 1 chambre fermée au calme de 14 m² + 2 chambres ouvertes en mezzanine - 1 grande salle de bain avec baignoire - 1 salle de douche ouverte sur la mezzanine - WC séparés EMPLACEMENT IDÉAL : À 400 mètres du métro Notre Dame du Mont, proche des écoles, commerces et de l'effervescence culturelle et gastronomique de Marseille. Un quartier très vivant, tout en profitant de la tranquillité de ce cocon industriel. INFOS CLÉS : Référence annonce : DOM18234. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics réalisés le 10/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700€ et 2 330€ par an (index 2023). Visite virtuelle 3D du bien disponible sur le site de Liberkeys ! N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et atypique, contactez Lucie HUBERT au 07 56 86 30 11 dès aujourd'hui ! *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Corse Transactions

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Corse Transactions 20/12/2024 - mise à jour 02/10/2025

156 000 € 2 108 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

L'Agence Corse Transactions vous propose en exclusivité un duplex T3 d'environ 72 m2 proche centre ville comprenant au 2ème étage : un séjour avec une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau, wc séparé, dégagement. Au 3ème étage : un dégagement donnant accès à 2 chambres, wc, buanderie. Sol parquet et lino. Chauffage avec climatisation. Chaudière pour eau chaude avec cumulus 150 L. Fenêtre simple vitrage bois. Volet bois à la française. Exposition est. DPE: D 215. GES: C 24. Bel emplacement proche des commodités et du centre ville. Travaux à prévoir (électricité, plomberie, menuiserie, isolation). N'hésitez pas à nous contacter au 06.31.95.25.20 ou au 06 72 17 62 67. Site: Mail: Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros.

JEROME BAILLE

Annonce mise à jour le 30/11/2025

Proposée par JEROME BAILLE 30/11/2025

375 000 € 6 613 €/m²
Appartement • 56,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Comme une maison, charmant duplex de 56 m2 environ, avec terrasse vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Au 1er niveau, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son dressing, 1 buandrie, 1 WC.Au 2éme niveau, beau séjour de 25 m2 environ, ouvrant sur la terrasse d'envion 10m2 ( Vue Notre Dame de la Garde), avec cuisine ouverte. Petite pépite au coeur de Vauban ! Tous commerces à proximité. Mandat Jéôme Baille No257 . Bien en copropriété. DPE : C/A. Charges : 600€/an. Taxe foncière : 1000€. www.gé. Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur.

Daher Immobilier

(201 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Daher Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

(201 avis)

690 000 € 6 807 €/m²
Appartement • 101,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Vauban, dans une environnement au calme, au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien, ce très beau duplex de 101m2 entièrement restructuré dévoile un caractère et un cachet uniques . Dès l'entrée vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m2, baignée de lumière et prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Cette pièce conviviale valorise le plan traversant et se pare de vues dégagées sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace et de liberté. Une petite chambre (pouvant faire office de bureau) avec salle d'eau et WC attenants complètent ce niveau. A l'étage, accessible par un escalier au design épuré, vous découvrirez une chambre spacieuse de près de 16 m2 avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un palier menant à une terrasse plein ciel de plus de 20m2, veritable belvédère sur la ville. Ce bien rare allie charme de l'ancien, volumes généreux, luminosité et belle terrasse à vivre, le tout dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Charges mensuelles: 62 euros. Contactez Anne Hubert: 06 26 19 63 24 Non détention de fonds.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 30/06/2025

175 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

CASTELLANE- MARSEILLE 13005- APPARTEMENT DUPLEX T3 56m² AVEC BALCON-VUE NOTRE DAME DE LA GARDE- A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Découvrez ce superbe duplex T3 de 56m², idéalement situé dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au niveau principal, vous serez immédiatement séduit par une cuisine américaine moderne, ouverte sur un séjour lumineux. Ce bel espace de vie s'étend vers un balcon offrant une vue dégagée et panoramique sur Notre-Dame de la Garde et le Stade Vélodrome, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos moments de détente. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et baignées de lumière naturelle, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Ce duplex est une opportunité rare d'allier vue imprenable et confort moderne, une visite s'impose ! REF : 9146BMV12 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail:

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

335 000 € 4 085 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18976 Rue des Trois Mages 13006 Marseille : Deux lots au dernier étage avec cage d'escalier privatisée – Hyper-centre Marseille (La Plaine). Situés au 4ème et 5ème étage (dernier étage) d'un bel immeuble ancien, ces deux lots bénéficient d'une cage d'escalier privatisée, offrant de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs : création d'un duplex, investissement locatif, pied-à-terre ou encore revente des lots séparément. Au 4ème étage : Un appartement traversant de 64 m² composé de : - Un hall d'entrée, - Un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de la ville et Notre-Dame de la Garde, - Une salle d'eau et des WC séparés, - Deux chambres (15 m² et 9 m²) avec vue sur La Plaine, - De nombreux rangements. Cet appartement séduit par son cachet ancien préservé, sa luminosité, ses vues et son calme. Au 5ème étage : Un appartement de type 1/2 de 49 m² habitables (18 m² Carrez), en excellent état, comprenant : - Un vaste séjour de 42 m² avec de beaux volumes mansardés, - Une salle d'eau avec WC (2 m²), - Des rangements optimisés. - Il offre un charme certain sous les toits, avec une atmosphère lumineuse et paisible. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, potentiel d'aménagement et cachet de l'ancien. Informations financières : Les charges sont de 166€ La taxe foncière est de 900 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

MAVUMER L'immobilier avec vue mer

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par MAVUMER L'immobilier avec vue mer 11/04/2025 - mise à jour 17/10/2025

328 000 € 3 644 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Appartement T5 + 2 caves - Notre Dame du Mont - 13006 Marseille L'agence Mavumer, vous propose, Marseille 13006, rue Ferdinand REY, quartier Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès au 2ème et 3ème étage d'un immeuble Marseillais, ce duplex de type 5 de 89,30m². Composé au 1er niveau: d'une cuisine équipée ouverte sur le double séjour (totalisant 37,7m²), un espace bureau, des toilettes séparées. A l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 chambres d'enfant ayant chacune leur mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes, un espace buanderie. Encore quelques travaux à prévoir pour cet appartement traversant, avec de nombreux petits balcons, belle hauteur sous plafond, 2 cheminées d'ornement, double vitrage, portes blindées, ainsi que 2 caves qui complètent ce bien atypique sur le secteur. Vous profiterez d'une vie de quartier proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché de la Plaine, collège et lycée Thiers, transports en commun). Bien soumis aux règles de copropriété. TF: 1 300?/an, charges 169?/mois. Mandat 580 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

465 000 € 5 345 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19556 Rue Dragon 13006 : Au cœur du quartier de la Préfecture, à deux pas du tramway, du métro, de la place Félix Baret, de Castellane et de toutes les commodités, Homki vous propose en exclusivité ce duplex traversant de type 4, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien particulièrement bien entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au véritable esprit maison, lumineux, calme et parfaitement agencé pour une vie familiale. Au niveau principal : - Une agréable pièce de vie de 30m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée. - Une cuisine indépendante et équipée, prolongée par une loggia avec des WC, idéale pour du rangement supplémentaire ou un coin buanderie. - Un balcon accessible depuis la cuisine, avec une jolie vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. - Une suite parentale de 16 m², disposant de sa salle de bains privative de 4m² ouvrant également sur l'extérieur. À l'étage : - Deux chambres complémentaires d'environ 9 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. - Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. - Cet appartement se distingue par ses volumes, son excellent état général, son atmosphère chaleureuse et sa situation privilégiée au cœur du 6ème arrondissement. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, en dernier étage, avec un vrai confort familial et un extérieur appréciable. Informations financières : La taxe foncière est de 1100€ Les charges sont de 105€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 01/11/2025 - mise à jour 03/11/2025

420 000 € 5 455 €/m²
Appartement • 77 m² • Meublé • 3 pièces

Marseille 6ème (13006)

A VENDRE DUPLEX 2 CHAMBRES ET BUREAU MARSEILLE TERRASSE Notre Dame du Mont. Au cœur d’un quartier vivant et recherché venez découvrir un bien nichée au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Ce duplex de 2 chambres + bureau rénové par architecte de 69 m² Carrez (81m² au sol + 10m2 de terrasse) vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie de 25,5 m2 avec cuisine ouverte baignée de lumière, qui donne accès à une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les toits, la mer et Notre-Dame de la Garde. Trois grandes portes-fenêtres assurent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur : le ciel et la lumière s’invitent littéralement dans le séjour. L’espace de vie, pensé sur mesure par un architecte, mêle avec élégance authenticité et modernité : sols en tomettes anciennes, menuiseries et rangements intégrés, velux et poutres apparentes. Ce premier niveau est également composé d’une chambre, un bureau, une salle d’eau habillée de zellige avec deux vasques, un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre offrant une belle intimité, avec un deuxième WC pour plus de confort. Ce duplex, véritable cocon au-dessus de la ville, conjugue cachet, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque mètre carré a été pensé avec exigence : C’est un bien clé en main, rare sur le secteur. Un bien unique, à la croisée du charme marseillais et du design contemporain, un véritable havre de lumière au-dessus des toits.

ERA AGENCE B.I.

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ERA AGENCE B.I. 26/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

580 000 € 4 602 €/m²
Appartement • 126,03 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 6ème (13006)

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 6 en duplex de 130m2 environ avec un jardin de 50m2 exposé plein sud, au calme. Il est situé dans le centre ville de Marseille à deux de pas de la place CASTELLANE Au rez de chaussée, on trouve une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine au sud donnant sur le jardin et une chambre. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. il est proche de toutes les écoles, des transports en commun (métro, tramway, bus) et de toutes les commodités qu'offre ce quartier recherché. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

KRUSH

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par KRUSH 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

300 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

PEP'S On l’a appelé PEP’S, celui-là. Alors oui, la cuisine et ses couleurs pleines d’énergie y sont sûrement pour quelque chose… Mais pas seulement ! Ce duplex dégage de vraies bonnes vibes. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble typiquement marseillais, il a tout pour plaire : seul sur le palier, traversant Est/Ouest, au calme côté nuit et en ville côté jour — il sait faire l’équilibriste entre vie urbaine et douceur de vivre ;) Le premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse, éclairée par trois grandes fenêtres et une cuisine ouverte pleine de personnalité, sans côté son cellier attenant pour cacher son bazar. Côté nuit (parce que les espaces sont bien séparés), on retrouve : - des WC séparés - une salle de bain - une chambre d’enfant - et la chambre parentale qui donne sur un magnifique balcon sur cour, au calme absolu. Les cafés du matin n’auront clairement plus la même saveur… Et la cerise sur le gâteau ? Elle se cache au-dessus : un volume malin gagné sur les combles, accessible depuis le séjour. Une troisième chambre, un bureau lumineux avec Velux automatisé, ou même une petite salle de projection intimiste ! L’appartement est propre, climatisé, double-vitré, avec quelques finitions à peaufiner si on veut. Avec 84 m² Carrez (114 m² au sol) et une adresse au pied de Vauban, ce quartier si vivant et recherché, ce duplex a vraiment le bon PEP’S. KRUSH – Coup de cœur immobilier L’énergie juste, la lumière parfaite, et la vibe marseillaise qu’on adore.

Julie PARIENTE - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Julie PARIENTE - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(11 avis)

380 000 € 4 578 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Superbe T4 de 84 m2 en duplex, avec une belle terrasse, sa vue dégagée, entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité et une grande cave. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, son panorama, et son quartier très agréable et recherché qui vous permet d'accéder facilement à l'ensemble de la jolie ville de Marseille. Vous irez faire vos courses agréablement dans les commerces à proximité et découvrirez l'ambiance village au cœur de la ville. Une entrée vous accueille et se prolonge dans le séjour ensoleillé de 25m2, une cuisine moderne et aménagée, trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Cet appartement est équilibré en superficie sur ces deux étages. Il est magnifiquement rénové. Ce bien rare sur le secteur peut convenir à une résidence principale avec toutes ses commodités à pieds, une résidence secondaire pour être au cœur de Marseille ou à un investissement locatif par sa proximité avec toutes les facultés et les centres d'affaires. Je vous laisse me contacter au 06 59 59 27 89 Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.930729

Agence Coulange

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Agence Coulange 11/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

520 000 € 7 123 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces

Marseille 6ème (13006)

Duplex T3 rénové avec terrasse Suite parentale à l'étage Vauban CO-EXCLUSIVITÉ avec l'agence COULANGE et la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce superbe T3 en duplex d'environ 84 m² au sol (73 m² loi carrez) offre lumière, calme et prestations haut de gamme. Niveau principal : - Salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Belle chambre lumineuse, - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, - WC indépendant, - Accès direct à une terrasse en bois exposée sud et au calme absolu. À l'étage : - Grande suite parentale mansardée, avec poutres apparentes, - Salle de bain avec baignoire, - Vaste espace dressing ou bureau attenant. - Prestations : - Climatisation gainable, - Double vitrage haute performance, - Cuisine contemporaine, - Parquet massif à l'étage, carrelage grand format en bas, - Toiture, façade et parties communes rénovées à neuf. Idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville, tout en étant au calme. Contactez l'agence COULANGE pour visiter ce duplex coup de c½ur e qualité.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 16/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

629 000 € 4 084 €/m²
Appartement • 154 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

LE MAGNIFIQUE - Appartement Dernier Étage T4 155m2 - 13006 Llinares Immobilier vous présente : LE MAGNIFIQUE, un appartement T4 en duplex de 155m², situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois du XIX? siècle, dans le très prisé 6? arrondissement de Marseille. Avec ses allures de loft, il séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond, qui confèrent à l'espace traversant de plus de 60m² un caractère hors du commun. Les lignes épurées et l'ouverture des espaces offrent une circulation fluide, sublimée par une lumière naturelle qui met en valeur la générosité des perspectives. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble décloisonné, créant un espace de vie à la fois convivial et élégant. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 20m², dont l'une bénéficie d'un accès direct à une salle de bains contemporaine. À l'étage, sous les combles soigneusement rénovés, un volume actuellement aménagé en troisième chambre prolonge l'esprit du lieu. Sa modularité permet d'imaginer, selon les besoins, un espace de travail, de jeux ou de détente, renforçant ainsi le caractère unique et polyvalent. Climatisé et doté d'un excellent bilan énergétique, il allie esthétisme et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Avec deux solutions de stationnement à proximité, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement offre un confort de vie optimal. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : nc - Procédure en cours : nc - Charges Annuelles : 2400euros (200euros/mois : Eau, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 2092euros/an - Honoraires inclus de 3.17 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 850euros et 1 190euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, Appartement Dernier Étage T4 de 155m² - 13006 Marseille