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Vente appartement 335 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 4 085 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18976
Rue des Trois Mages 13006 Marseille : Deux lots au dernier étage avec cage d'escalier privatisée – Hyper-centre Marseille (La Plaine).
Situés au 4ème et 5ème étage (dernier étage) d'un bel immeuble ancien, ces deux lots bénéficient d'une cage d'escalier privatisée, offrant de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs : création d'un duplex, investissement locatif, pied-à-terre ou encore revente des lots séparément.
Au 4ème étage :
Un appartement traversant de 64 m² composé de :
- Un hall d'entrée,
- Un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de la ville et Notre-Dame de la Garde,
- Une salle d'eau et des WC séparés,
- Deux chambres (15 m² et 9 m²) avec vue sur La Plaine,
- De nombreux rangements.
Cet appartement séduit par son cachet ancien préservé, sa luminosité, ses vues et son calme.
Au 5ème étage :
Un appartement de type 1/2 de 49 m² habitables (18 m² Carrez), en excellent état, comprenant :
- Un vaste séjour de 42 m² avec de beaux volumes mansardés,
- Une salle d'eau avec WC (2 m²),
- Des rangements optimisés.
- Il offre un charme certain sous les toits, avec une atmosphère lumineuse et paisible.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, potentiel d'aménagement et cachet de l'ancien.
Informations financières :
Les charges sont de 166€
La taxe foncière est de 900 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjef5 - Réf Superimmo : ANVXZYY38
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 4 085 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 992 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 |
| Traversant | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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