Vente appartement 520 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

Marseille 6ème (13006)

Duplex T3 rénové avec terrasse Suite parentale à l'étage Vauban
CO-EXCLUSIVITÉ avec l'agence COULANGE et la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence.
Situé au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce superbe T3 en duplex d'environ 84 m² au sol (73 m² loi carrez) offre lumière, calme et prestations haut de gamme.
Niveau principal :
- Salon avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- Belle chambre lumineuse,
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
- WC indépendant,
- Accès direct à une terrasse en bois exposée sud et au calme absolu.
À l'étage :
- Grande suite parentale mansardée, avec poutres apparentes,
- Salle de bain avec baignoire,
- Vaste espace dressing ou bureau attenant.
- Prestations :
- Climatisation gainable,
- Double vitrage haute performance,
- Cuisine contemporaine,
- Parquet massif à l'étage, carrelage grand format en bas,
- Toiture, façade et parties communes rénovées à neuf.
Idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville, tout en étant au calme.
Contactez l'agence COULANGE pour visiter ce duplex coup de c½ur e qualité.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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AGENCE COULANGE

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