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Vente appartement 300 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
84 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 3 571 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PEP'S
On l’a appelé PEP’S, celui-là.
Alors oui, la cuisine et ses couleurs pleines d’énergie y sont sûrement pour quelque chose…
Mais pas seulement ! Ce duplex dégage de vraies bonnes vibes.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble typiquement marseillais, il a tout pour plaire :
seul sur le palier, traversant Est/Ouest, au calme côté nuit et en ville côté jour — il sait faire l’équilibriste entre vie urbaine et douceur de vivre ;)
Le premier niveau :
Une belle pièce de vie lumineuse, éclairée par trois grandes fenêtres et une cuisine ouverte pleine de personnalité, sans côté son cellier attenant pour cacher son bazar.
Côté nuit (parce que les espaces sont bien séparés), on retrouve :
- des WC séparés
- une salle de bain
- une chambre d’enfant
- et la chambre parentale qui donne sur un magnifique balcon sur cour, au calme absolu. Les cafés du matin n’auront clairement plus la même saveur…
Et la cerise sur le gâteau ?
Elle se cache au-dessus : un volume malin gagné sur les combles, accessible depuis le séjour.
Une troisième chambre, un bureau lumineux avec Velux automatisé, ou même une petite salle de projection intimiste !
L’appartement est propre, climatisé, double-vitré, avec quelques finitions à peaufiner si on veut.
Avec 84 m² Carrez (114 m² au sol) et une adresse au pied de Vauban, ce quartier si vivant et recherché, ce duplex a vraiment le bon PEP’S.
KRUSH – Coup de cœur immobilier
L’énergie juste, la lumière parfaite, et la vibe marseillaise qu’on adore.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 86376829 - Réf Superimmo : ANVXZPVXD
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 856 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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