Vente appartement 299 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

Amoureux des volumes atypiques et de l'esprit loft ? Ce bien est fait pour vous !
Liberkeys vous propose ce duplex industriel unique de 109 m² Loi Carrez et 120 m² de surface totale au sol, situé à deux pas de Notre-Dame-du-Mont, au cœur de Marseille.
Un bien rare, avec structures métalliques apparentes, 2 mezzanines, à la hauteur sous plafond impressionnante et une architecture brute et authentique qui séduira les amateurs de lofts new-yorkais et offrira de multiples possibilités d'aménagement !
CE QUE VOUS ALLEZ ADORER :
- Surface totale : 120 m² au sol (109 m² Loi Carrez)
- Esprit loft industriel : poutres en acier, verrières atelier, matériaux bruts (bois, métal, briques),
- 2 mezzanines pour créer vos espaces sur mesure (chambres, bureau, dressing, atelier, coin lecture, salle de jeux...),
- Grande pièce de vie séjour/salle à manger de 50 m², baignée de lumière, orientée au sud-ouest, et avec une hauteur sous plafond cathédrale et 4 grandes fenêtres,
- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
CÔTÉ NUIT :
- 1 chambre fermée au calme de 14 m² + 2 chambres ouvertes en mezzanine
- 1 grande salle de bain avec baignoire
- 1 salle de douche ouverte sur la mezzanine
- WC séparés
EMPLACEMENT IDÉAL :
À 400 mètres du métro Notre Dame du Mont, proche des écoles, commerces et de l'effervescence culturelle et gastronomique de Marseille. Un quartier très vivant, tout en profitant de la tranquillité de ce cocon industriel.
INFOS CLÉS :
Référence annonce : DOM18234. Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics réalisés le 10/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700€ et 2 330€ par an (index 2023).
Visite virtuelle 3D du bien disponible sur le site de Liberkeys !
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et atypique, contactez Lucie HUBERT au 07 56 86 30 11 dès aujourd'hui !
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles.
Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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LIBERKEYS

Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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