Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente appartement 465 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 345 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19556
Rue Dragon 13006 : Au cœur du quartier de la Préfecture, à deux pas du tramway, du métro, de la place Félix Baret, de Castellane et de toutes les commodités, Homki vous propose en exclusivité ce duplex traversant de type 4, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien particulièrement bien entretenu.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au véritable esprit maison, lumineux, calme et parfaitement agencé pour une vie familiale.
Au niveau principal :
- Une agréable pièce de vie de 30m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée.
- Une cuisine indépendante et équipée, prolongée par une loggia avec des WC, idéale pour du rangement supplémentaire ou un coin buanderie.
- Un balcon accessible depuis la cuisine, avec une jolie vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien.
- Une suite parentale de 16 m², disposant de sa salle de bains privative de 4m² ouvrant également sur l'extérieur.
À l'étage :
- Deux chambres complémentaires d'environ 9 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
- Cet appartement se distingue par ses volumes, son excellent état général, son atmosphère chaleureuse et sa situation privilégiée au cœur du 6ème arrondissement.
Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, en dernier étage, avec un vrai confort familial et un extérieur appréciable.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1100€
Les charges sont de 105€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjff6 - Réf Superimmo : ANVXZYXY0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 5 345 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 cave | Balcon |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
Appelez de la part de Superimmo.com