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SIGA Côté Sud

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par SIGA Côté Sud 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

399 900 € 3 883 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

L'agence SIGA Côté Sud présente un Duplex T4 rare à la vente, véritable coup de coeur. Ce splendide duplex de 104 m2 se trouve dans le 9ème arrondissement de Marseille, entre l'énergie du Cabot et la quiétude environnante. Niché au 2ème étage d'une résidence, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue magnifique sur les collines. La copropriété sécurisée offre un environnement paisible et sûr. À l'intérieur, l'agencement élégant des espaces séduit dès l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour climatisé avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Une terrasse ensoleillée de 25 m2 offre intimité et vue dégagée, parfaite pour se détendre. À l'étage, trois chambres offrent repos et tranquillité, avec une salle de bain moderne, des placards et deux dressings pour un rangement optimal, ainsi qu'un WC. Chaque détail de ce duplex rénové, climatisé avec doubles vitrages et volets électriques, est pensé pour le confort absolu. Une place de parking privative est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Idéalement situé près des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, ce duplex offre un cadre de vie dynamique et pratique pour toute la famille. Visite virtuelle à la demande. Prix de vente : 399 900EUR, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 204 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2400EUR. DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1500EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au 07.82.65.84.19. Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716

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Réseau Swixim

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par Réseau Swixim 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

370 000 € 4 370 €/m²
Appartement • 84,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Très Beau duplex Réf 68070RD : Beau duplex, situé au cœur d'un quartier très recherché, résidence agréable avec grand séjour cuisine , une belle terrasse, donnant sur un magnifique parc arboré sans vis-à-vis. Au 1er étage se trouve 2 chambre avec balcon, ainsi que la salle de bain et toilette séparé. Création d’espace cohérents, tous ce duplex à été aménagé avec des prestations de qualités. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33638988400 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Daniel RUSSO - Agent commercial - EI - RSAC 335 053 724 / Marseille

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 13/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

349 000 € 4 847 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Beau T3 en DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 sécurisée, cet appartement, organisé en duplex inversé, est traversant Sud- Est/Nord- Ouest. Très lumineux, il offre au 1er niveau et au Nord Ouest: une petite entrée avec vestiaire et 2 chambres avec rangements, au calme, avec vue dégagée avec Notre Dame de la Garde au loin. Elles sont desservies par une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage propose un spacieux salon avec cuisine semi américaine (ensemble de 39 m2), ouvrant sur une belle terrasse plein ciel de 12 m2 , exposée Sud Est. Vous pourrez y prendre vos repas confortablement. Un box garage à ouverture télécommandée, accessible par ascenseur au sous sol de la résidence et pouvant accueillir une voiture et un deux-roues, complète l'ensemble. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques, climatisation dans le salon, porte blindée. Des travaux de rafraichissement redonneront tout son confort à cet appartement idéalement situé. EN PLEIN COEUR DU QUARTIER DE SAINT GINIEZ, RUE NEGRESKO, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS: COMMERCES, BUS, METRO, ACCÈS AUTOROUTE ET TUNNEL, À QUELQUES MINUTES DES PLAGES DU PRADO. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Aparté

Annonce publiée le 26/09/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par L'Aparté 26/09/2023 - mise à jour 21/03/2024

365 000 € 3 925 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Entre Notre Dame du Mont et la Préfecture, l'aparté vous propose ce duplex T4/5 de 95 m² au cachet ancien avec un beau potentiel de rénovation, bénéficiant d'un jardin arboré de 50m² et d'une belle terrasse de 25 m². Situé en fond de hall d'un bel immeuble Haussmannien, mitoyen de l'immeuble principal mais totalement indépendant, ce duplex ressemble à s'y méprendre à une maison, sans voisins au-dessus ou en dessous. Le duplex, très lumineux, est exposé plein ouest et agencé comme suit : L'entrée de l'appartement se fait par le rez-de-chaussée de l'immeuble. Cette entrée distribue immédiatement un bureau, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'entrée est également équipée d'un grand placard avec penderie. Vous descendez ensuite un escalier qui vous conduit aux pièces principales de l'appartement et ses extérieurs. D'un côté de l'escalier, se situe une troisième chambre donnant sur la terrasse, et de l'autre côté, se trouvent la cuisine séparée, avec son cellier, et le salon/salle à manger équipé d'une belle cheminée. Le salon donne directement sur une grande terrasse et un très beau jardin arboré de 50m², exposé plein ouest, empli de lumière. Le petit plus : l'appartement ne donne pas sur la rue et bénéficie donc d'un calme absolu, une rareté dans ce quartier. Ce bien est idéalement situé à deux pas des transports, des commerces, des écoles etc. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 1500 euros Performance énergétique : Emissions GES : Charges de copropriété : 100 euros /mois

L'Aparté

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par L'Aparté 12/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

419 000 € 3 880 €/m²
Appartement • 108 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Entre Vauban et le Palais de justice, L'aparté vous propose cet appartement de type 3 en duplex, style Loft, combinant avec élégance le charme authentique de l'ancien et la modernité d'une belle rénovation. L'appartement, offrant un cadre de vie exceptionnel, est situé en rez-de-chaussée et se répartit en deux niveaux : Au premier niveau, une vaste pièce à vivre constitue le coeur convivial de ce bien. Cette pièce se divise en trois espaces distincts : salle à manger, cuisine ouverte et salon. A l'étage, auquel vous accédez par un bel escalier métallique, vous disposez de deux chambres spacieuses, un coin bureau ou espace de jeu, ainsi qu'une grande salle de bains. A ce niveau, le sol en pavés de verre ajoute une touche contemporaine et sophistiquée à l'ensemble. L'appartement présente une configuration en duplex, offrant une sensation d'ouverture et une fluidité harmonieuse entre les différents espaces de vie. La richesse des détails architecturaux, tels que les pierres apparentes, les poutres en bois et l'escalier métallique, confèrent à cet appartement un cachet unique mariant moderne et ancien avec goût. Avec une surface généreuse de 108 m², chaque recoin de cet appartement a été soigneusement optimisé pour votre confort. Des solutions de rangement intelligentes ont été intégrées pour répondre à tous vos besoins organisationnels. Ce loft bénéficie d'une localisation privilégiée, entre le Palais de Justice, le quartier vivant de Vauban et la basilique Notre-Dame de la Garde. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie imprégné d'histoire et de caractère. Une place de Parking est également disponible à la location au sein de la copropriété. Situé dans un environnement calme, cet appartement vous offre un refuge paisible au coeur de l'effervescence urbaine de Marseille. Vous pourrez profiter du confort de votre chez-vous tout en étant à quelques pas des attractions et des services du centre-ville. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 1200 euros Performance énergétique : C Emissions GES : Charges de copropriété : 110 euros /mois

HOMKI

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par HOMKI 13/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

308 000 € 3 348 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

10ème. FRANCOIS MAURIAC. UNE VILLA SUR LE TOIT ! Superbe appartement T3 en DUPLEX au 4ème et dernier étage de 92m² habitables (71,44m²LC) dans une résidence au calme et sans vis-à-vis. Magnifique séjour lumineux avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse PLEIN SUD de 36m² et une superbe vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. Grande véranda offrant une cuisine US entièrement équipée avec îlot central, puits de lumière et terrasse de 15m². L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres de 15m² dont une avec balcon, salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative vient compléter ce bien. À quelques pas des transports et axes autoroutiers, commerces, écoles et collèges dans un environnement calme et sans vis-à-vis. VÉRITABLE COUP DE COEUR ! CONTACTEZ Valerie Sonigo au 0646758445 Tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 1585€ Les charges sont de 171€/mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Recherche-Maisons.com - La Ciotat

Annonce publiée le 17/04/2024

Proposée par Recherche-Maisons.com - La Ciotat 17/04/2024

295 000 € 1 967 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

DUPLEX T5 DE 150 M2 En exclusivité, l'agence immobilière "Recherche " et Antonio RAMOS vous proposent: Dans une petite copropriété de 2 lots sans charge, au calme et sans vis à vis, magnifique appartement duplex haut de villa de type T5 d'une surface au sol de 150 m2, proche boulevard de la Valbarelle Marseille 11ème. Parfaitement entretenu, joliment décoré et disposant de belles prestations, ce très agréable appartement ne nécessitant aucun travaux, propose de beaux volumes ainsi que des matériaux de qualité. Le chauffage par climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, les fenêtres en double vitrage et les stores électriques viennent compléter le confort de ce très agréable T5 riche d'un excellent niveau thermique et énergétique. Dans un style contemporain, très lumineux et idéalement exposé, vous trouverez au RDC de ce spacieux appartement un très joli hall d'entrée avec rangements et placard et un accès escalier. Au 1er étage, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte sur environ 31 m2 de surface avec accès à un salon ouvert d'environ 19 m2 donnant un côté loft à ce bien entièrement rénové. Dans le prolongement vous trouverez une chambre parentale de 13 m2 avec sa pièce dressing de 5m2. Sur le même niveau, toilette séparé et salle d'eau d'environ 10 m2 avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque. A l'étage, un palier de 10m2 avec placards, une mezzanine coin bureau, une chambre mansardée avec placards d'environ 11m2 au sol, une dernière chambre de 22m2 au sol également mansardée et avec placards et une salle de douche avec toilette. Situé à l'écart des grands boulevards, ce très sympathique appartement vous permettra d'accueillir famille et amis en toute tranquillité, intimité et convivialité. Très accessible, des emplacements libres de stationnement sont à disposition devant et à proximité du bien. Possibilité également de louer box ou place sécurisée à quelques mètres. Coup de coeur assuré pour cet appartement prêt à vous accueillir. Pour visite et/ou renseignement, Antonio RAMOS, votre conseiller immobilier. Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Diffusion de l'annonce en partenariat avec agence.

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par Skyline Real Estate 22/03/2024 - mise à jour 10/04/2024

465 000 € 5 233 €/m²
Appartement • 88,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Grand Duplex 4 pièces - Palais de Justice Skyline Real Estate vous propose, un beau Duplex lumineux et traversant Sud/Est - Nord/Ouest de type T4 de 89m². Appartement typique Marseillais, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de standing saine et bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine avec une très belle hauteur sous plafond, deux grandes chambres, une salle d'eau, wc séparé,en mezzanine chambre parentale avec salle de bain ouverte. Situé dans un quartier prisé du Palais de Justice, à proximité des transports, commerces, écoles... Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible et de double vitrage. Charges de copropriété: 110 €/mois. Taxe foncière: 1299€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent Maria, pour organiser une visite au 06 73 10 15 08. Honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme LI CAUSI Maria, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 512 524 208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Dakey's

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par Dakey's 09/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

199 000 € 4 835 €/m²
Appartement • 41,16 m² • Meublé • 3 pièces

Marseille 6ème (13006)

Magnifique T2/3 idéalement situé vendu meublé L'agence DAKEY'S vous propose en exclusivité un duplex T2 voir T3 entièrement meublé d'une superficie de 43m2. Cet appartement est idéalement situé rue Edmond Rostand au niveau de Castellane. Exposition Nord, au calme, sur cour. Entièrement rénové avec gout, la décoration a été soigneusement choisie. La hauteur sous plafond de plus de 4m, procure une sensation d'espace. L'appartement est vendu meublé. Location court séjour autorisé dans la résidence. Charges d'environ 80€ Taxe foncière : 650€ DPE : C et A Prix de vente : 199000€ honoraires d'agence inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Durand Immobilier

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

Proposée par Durand Immobilier 06/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

262 500 € 4 416 €/m²
Appartement • 59,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Découvrez le charme unique de ce petit bijou urbain ! Ce ravissant duplex vous offre un espace chaleureux et accueillant avec un belle pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin ensoleillé de 33 m2. Il vous offe également la possibilité, avec peu de moyens et sans sacrifier son charme, de le transformer en T3 en aggrandissant la mezzanine. Que vous vouliez profitez du soleil dans le jardin, vous détendre dans le salon, ou vous retirer pour une nuit paisible dans votre chambre en mezzanine, cet appartement est parfait pour chaque instant de votre vie. Ne manquez pas une occasion de vivre dans un lieu où le confort moderne (double vitrage, climatisation, cuisine équipée, porte sécurisée...) et le style se rencontrent harmonieusement. La Résidence 'M5 Les Docks' date de 2004 et a été récompensée de la 'Pyramide d'Or' du meilleur programme immobilier et de la 'Pyramide de Vermeil' du Projet de Développement Durable. Il s'agit bien d'une Copropriété prestigieuse, gardée, un îlot de verdure en plein centre de Marseille avec une ambiance conviviale et très chaleureuse entre voisins. SItuée dans le quartier recherché de la Joliette, vous profiterez ainsi d'une vie dynamique et en constante évolution. Vous serez proche de toutes les commodités et attractions de la ville, transports en commun, écoles, commerces, Centre d'Affaires Euroméditerranée, Terrasses du Port, La Major, Hôpital Européen Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans ce charmant T2-potentiellement T3, un véritable un cocon de confort et d'esthétique dans l'une des Résidence les plus prisées de Marseille. Votre coin de Paradis est là ! Une place de parking est disponible en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge acquéreur de 12 500 euros inclus. Contact : L. Papandreou 06 08 99 19 76

IMMO8 gestion

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par IMMO8 gestion 09/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

150 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Marseille 6ème arrondissement - Proximité Castellane / Parc du 26è Centenaire AVEC LOCATAIRE EN PLACE. Nous vendons un grand appartement de type 3 de 70m2 en duplex, avec cuisine meublée ouverte sur un séjour de 33m2. La premiere chambre se situe en rez-de-chaussée et la seconde à l'étage avec salle d'eau attenante, et un WC séparé. Une deuxième salle de bain avec WC est située au rez-de chaussée. L'appartement dispose de baies vitrées en PVC double vitrage et est très lumineux car exposé plein Sud. Vendu avec locataire en place. Loyer : 755EUR + 30EUR de provisions sur charges soit un loyer de : 785EUR. Rentabilité : 6,2%. fin du bail : septembre 2026

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 09/04/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/04/2024

238 000 € 3 091 €/m²
Appartement • 77 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 4ème (13004)

Fiche Id-SUP156313 : Rare à la vente! Venez découvrir sans plus tarder ce joli appartement en duplex, au coeur du 4ème arrondissement de Marseille, secteur les Chartreux, proche de toutes les commodités, station de métro est à deux pas de l'immeuble.Appartement traversant, lumineux de 76M2 composé d' une agréable pièce à vivre exposé sud donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine équipée, 4 belles chambres, une salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une cave. BOX en SUS. Honoraires agence de 5%TTC à la charge des vendeurs. Prix de vente hors honoraires 260000€.Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Gouv.Fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 238000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 940 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots - Charges annuelles : 2196 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"

MAVUMER

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 30/03/2024

Proposée par MAVUMER 12/03/2024 - mise à jour 30/03/2024

335 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

L'agence Mavumer, vous propose, Marseille 13006 quartier Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès au 2ème et 3ème étage d'un immeuble Marseillais, ce duplex de type 5 de 89,30m². Composé au 1er niveau: d'une cuisine équipée ouverte sur le double séjour (totalisant 37,7m²), un espace bureau, des toilettes séparées. A l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 chambres d'enfant ayant chacune leur mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes, un espace buanderie. Encore quelques travaux à prévoir pour cet appartement traversant, avec de nombreux petits balcons, belle hauteur sous plafond, 2 cheminées d'ornement, double vitrage, portes blindées, ainsi que 2 caves qui complètent ce bien atypique sur le secteur. Vous profiterez d'une vie de quartier proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché de la Plaine, collège et lycée Thiers, transports en commun). Bien soumis aux règles de copropriété. TF 1300€/an, charges 169€/mois. Mandat 580 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRASSE DU SUD

(216 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par TERRASSE DU SUD 13/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

(216 avis)

349 000 € 4 822 €/m²
Appartement • 72,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

SAINT GINIEZ/MICHELET (Marseille 8è) Beau T3 en DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 sécurisée, cet appartement, organisé en duplex inversé, est traversant Sud- Est/Nord- Ouest. Très lumineux, il offre au 1er niveau et au Nord Ouest: une petite entrée avec vestiaire et 2 chambres avec rangements, au calme, avec vue dégagée avec Notre Dame de la Garde au loin. Elles sont desservies par une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage propose un spacieux salon avec cuisine semi américaine (ensemble de 39 m2), ouvrant sur une belle terrasse plein ciel de 12 m2 , exposée Sud Est. Vous pourrez y prendre vos repas confortablement. Un box garage à ouverture télécommandée, accessible par ascenseur au sous sol de la résidence et pouvant accueillir une voiture et un deux-roues, complète l'ensemble. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques, climatisation dans le salon, porte blindée. Des travaux de rafraichissement redonneront tout son confort à cet appartement idéalement situé. EN PLEIN COEUR DU QUARTIER DE SAINT GINIEZ, RUE NEGRESKO, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS: COMMERCES, BUS, METRO, ACCÈS AUTOROUTE ET TUNNEL, À QUELQUES MINUTES DES PLAGES DU PRADO. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06.10.27.00.14

SAFTI - Monique DOS SANTOS RUFI

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 08/04/2024

Proposée par SAFTI - Monique DOS SANTOS RUFI 03/04/2024 - mise à jour 08/04/2024

157 000 € 4 758 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Appartement Duplex avec balcon Bienvenue dans ce charmant duplex situé au cœur du quartier dynamique de la Villette, au sein d'Euroméditerranée à Marseille. Idéalement placé, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son emplacement au 9ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. Caractéristiques principales : - Bail Mobilité en cours jusqu'à fin août 2024 avec un loyer de 700€ - Surface habitable de 33m², avec une chambre en mezzanine équipée d'une armoire encastrée - Balcon spacieux de 9m², idéal pour profiter des journées ensoleillées - Construction moderne de 2017, garantissant une qualité de vie optimale - Proximité immédiate des transports en commun (tramway d'Arenc, métro Désirée Clary ), commerces et centre commercial des Terrasses du Port. Détails des pièces : Entre + placard : 4,43m2 Séjour + cuisine : 14,59m2 Salle d'eau + Wc : 4,87m2 Mezzanine - chambre : 12,04m2 Balcon : 9,47m2 Cet appartement est parfaitement adapté pour une première acquisition ou comme investissement locatif. Son agencement intelligent maximise chaque mètre carré pour offrir un confort de vie optimal. Situation géographique : Situé à seulement 3 minutes à pied de la tour CMA CGM et à 10 minutes de la Joliette, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, répondant aux besoins de praticité et de commodité de ses occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette offre est une occasion rare sur le marché immobilier de Marseille. Que ce soit pour votre propre résidence ou comme investissement locatif, cet appartement représente un choix judicieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147SAFTI – DOS SANTOS RUFI Monique, Conseiller indépendant

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