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Vente maison 895 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 6 885 €/m²
Côté Mer

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Description

MAISON T4, MARSEILLE 13006, VAUBAN
Immobilière Côté Mer vous propose dans le pittoresque quartier de Vauban, à la frontière du Roucas-Blanc. Elle est située à proximité du centre-ville accessible à pied, dans une rue où règne le calme, avec un esprit de village en plein cœur de Marseille.
La maison, sur trois niveaux, est bien distribuée et convient parfaitement à une famille avec deux enfants, dont un adolescent, car la chambre de 17 m² au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau et sa terrasse, est indépendante. Au même niveau, le garage de 27 m² peut accueillir voiture et scooter avec la possibilité de se garer devant également. Des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce niveau.
Au r+1, un vaste séjour traversant sud-est/nord-ouest donne directement sur la grande terrasse, face à Notre-Dame de la Garde et sa jolie colline. Le côté traversant apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée. La terrasse est ombragée à l'heure du déjeuner et ensoleillée à l'heure de l'apéritif, idéale après une bonne journée de travail.
Le dernier niveau est composé de deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, et la principale, avec vue sur Notre-Dame, est équipée d'un véritable dressing.
La maison est équipée d'une domotique et d'un système de chauffage performant et économique. Elle est également munie de la climatisation et d'un insert à bois fonctionnel.
Atouts de cette maison d'architecte : Calme, lumineuse, terrasse de plain-pied avec le séjour, dépendance, garage. (De nombreuses cases cochées)
Venez vite découvrir ce bijou en plein cœur de Vauban avec David au 0685369524.
Honoraires agence à la charge du vendeur

Publiée le 31/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 85972664 - Réf Superimmo : ANVXYP0GL
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 6 885 € / m²

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130 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2009
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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