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Laurence ROLLAND - Capifrance

(79 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Laurence ROLLAND - Capifrance 26/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

(79 avis)

416 000 € 3 962 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 – Exclusivité. Coup de coeur. Vue exceptionnelle mer, collines, Notre Dame de la Garde, sans aucun vis-à-vis! Bel appartement d'angle de type 4, traversant et au calme absolu, de 106m2 carrez, avec vue panoramique collines & mer & Notre Dame de la Garde – sans aucun vis-à-vis. Un box fermé et une cave en sous-sol complètent le bien. Jolie copropriété sécurisée avec jardins, au calme absolu. Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, dans la copropriété "Les Cyclades", parfaitement entretenue et joliment arborée, située à proximité immédiate des commodités, cet appartement allie calme absolu, belle luminosité et vues exceptionnelles, sans aucun vis-à-vis. Ce bien de qualité offre une surface parfaitement agencée : une entrée/espace bureau avec rangements dessert une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de 35 m² baignée de lumière ; de larges baies vitrées prolongent cet espace sur un large balcon filant, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les collines, la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un grand dressing et d'une buanderie. Prestations de qualités : double vitrage, pièce de vie et chambres entièrement parquetées, volets roulants électriques. Une grande cave en sous-sol ainsi qu'un box privatif complètent ce bien pour un confort optimal. + : stationnements libres dans la résidence pour les visiteurs. Atouts principaux : Vue imprenable et dégagée Calme absolu Exposition idéale et luminosité naturelle Résidence sécurisée bien entretenue avec jardins et jeux pour enfants, local à vélos, ... à proximité des commodités À visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti ... Nombre de lots de la copropriété : 751, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, chauffage, jardins de la copropriété, portail électrique, charges générales) : 5100€ soit 425€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.907295

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Jhon Terry Ordinola Torres - efficity

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Jhon Terry Ordinola Torres - efficity 26/11/2025

461 000 € 5 360 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 – MARSEILLE - MICHELET - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.23 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET DOUBLE STATIONNEMENT - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé à Marseille, dans le quartier prisé de Michelet. Niché au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien de 86.23 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement calme et familial. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde le séjour de 35.46 m², exposé plein sud, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. La présence d'une terrasse de 41.96 m² vous permettra de profiter des rayons du soleil en toute tranquillité, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cet appartement dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Les matériaux de construction en béton confèrent à ce bien une solidité et une durabilité remarquables. L'état général de l'appartement est excellent, tout comme l'état de l'électricité et de la plomberie. La résidence, quant à elle, est parfaitement entretenue, avec une façade impeccable, gage de qualité et de pérennité. Deux places de stationnement intérieur sont incluses, un véritable atout dans ce quartier où le stationnement peut parfois être contraignant. Proche des transports en commun (bus, métro, tramway), des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Sa situation géographique vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et serein. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity pour organiser une visite. Un coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jhon Terry Ordinola Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°991971144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

399 000 € 4 866 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18839 Parc de la Jarre. Superbe T4 traversant de 82 m² au 3ème et dernier étage dans une résidence de 2008. Très beau séjour climatisé baigné de lumière avec ses immenses baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, cuisine US entièrement équipée. Belle terrasse de 16 m² offrant une magnifique vue sur les montagnes. Vous découvrirez également une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et grand dressing. L'espace enfant est composé de 2 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Une place de parking privative complete ce bien. Double box en supplement. Idéalement situé en fond d'impasse, aux portes du Parc National des Calanques. Pour les amoureux du calme, des départs de randonnées ainsi que des balades à vélos ! À proximité des commerces, transports écoles et collèges (Roy d'Espagne, Bonneveine...). Véritable coup de cœur ! Informations financières : La taxe foncière est de 2200 €. Les charges sont de 200 €. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 698.0 €. Montant maximum : 950.0 €.

Adeline Atlani - efficity

(58 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Adeline Atlani - efficity 03/12/2025

(58 avis)

305 000 € 3 547 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 - MARSEILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 86.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 86 m² situé dans le quartier vallon de Toulouse à Marseille. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de type T4 dispose d'une belle terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée et ensoleillée toute la journée. Un stationnement extérieur privatif est également inclus au sein de la copropriété fermée et sécurisée La résidence, construite en 2003, est idéalement placée dans un environnement résidentiel, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, avec un accès rapide aux grands axes (autoroute, boulevard Urbain Sud) et aux centres d'intérêt du 9ᵉ (parcs, colline, complexes sportifs…). L'espace intérieur se compose d'un séjour spacieux de 34 m² ouvrant sur la terrasse, de trois chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie au quotidien, que ce soit pour une famille, un couple avec télétravail ou un investissement locatif de qualité. Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition idéale Sud-Est, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis direct depuis la terrasse, agréable pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus électrique. Charges : 200 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le portail et le portillon automatiques, l'assurance de la copropriété, les espaces verts/jardin, les honoraires du syndic et la VMC. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite : Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Melanie Cuscusa - LF Immo

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Melanie Cuscusa - LF Immo 08/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

145 000 € 2 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

a vendre dans le 9eme T4 boulevard Michelet la cravache cet appartement de 60m² offre un espace de vie confortable au 4eme étage sans ascenseur contient une cuisine ouverte, un salon/salle a manger, une salle d eau et de 3 chambre et d'une loggia dans une résidence sécurité en face du corbusier qui est proche des commerce et écoles , des transports et pas très loin du stade vélodrome. cette appartement peut convenir pour une famille ou investisseur taxe : 920€ charge annuelle : 1200€ pas de procédure copropriété prévus dpe : F ges : C pour toute question contacter l agence lfimmo melanie 0627453801 rsac 95250871 Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : procédure d'état de carence du syndicat, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Melanie Cuscusa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13004 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°952 530 871 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

170 000 € 2 464 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19506 Parc Dromel. Venez découvrir ce bel appartement T3/4 de 69 m² traversant entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un agréable balcon avec vue sur le jardin de la résidence. Il se compose d'un lumineux séjour climatisé sur balcon, une cuisine américaine équipée sur salle à manger, de deux chambres confortables (10,90 m² et 14,70 m²) dont une sur balcon et d'une salle d'eau moderne. Nombreux rangements. Une cave complete ce bien. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec parking collectif et présence de gardiens. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et cadre verdoyant. A proximité immediate du metro, bus et futur tramway, De tous commerces, écoles et collèges. Contactez Valerie Sonigo au O646758445 tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 1270€. Les charges sont de 200€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 27/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

265 000 € 2 875 €/m²
Appartement • 92,16 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Architecture des années 70 pour cet immeuble chic situé dans le quartier du cabot qui accueille au premier étage un appartement en type 4 de 92,16 m2 qui offre un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant. Dès l'entrée, on découvre la pièce principale traversante, baignée de lumière, qui dégage une atmosphère chaleureuse. Le salon, prolongé par une vue dégagée sur les jardins de la résidence depuis son balcon de 3,63m2 invite à la détente tandis que le coin salle à manger, légèrement séparé, crée un espace convivial pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur le balcon lui offrant également une vue agréable sur les espaces verts arborés. Côté nuit, trois chambres spacieuses permettent une organisation familiale confortable, complétée par une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Le chauffage collectif et l'eau chaude incluse dans les charges assurent un confort de vie au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures médicales et bientôt desservi par le tramway, cet appartement, après quelques travaux de modernisation, deviendra un lieu de vie idéal, mêlant fonctionnalité et sérénité. Les taxes foncières sont de 1867€ par an et les charges s'élèvent à 258 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1610 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Prix de vente : 280000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur - Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : . 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

Agence Du Village

(445 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Agence Du Village 13/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(445 avis)

317 000 € 3 644 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

À Vendre – Appartement T3/4 avec Vue Mer – Marseille 9ᵉ – Secteur Le Cabot Dans une résidence sécurisée et bien entretenue du quartier recherché du Cabot, venez découvrir ce bel appartement T3/4 de 88 m², situé au calme absolu, avec vue mer. L'appartement se compose de : Un double séjour lumineux (salon + salle à manger) donnant sur l'extérieur Une cuisine indépendante fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de bain + WC séparés De nombreux rangements intégrés pour un maximum de praticité Un grand balcon filant accessible depuis toutes les pièces, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la mer Ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave, rare dans le secteur. Les + : Résidence sécurisée avec espaces verts Vue mer imprenable Appartement très lumineux Balcon spacieux Garage + Cave Proximité immédiate des commodités, transports, écoles, et accès autoroutiers Climatisation reversible Référence agence : 2026

CHAPTAL Audric - immo reseau

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par CHAPTAL Audric - immo reseau 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

349 000 € 4 106 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Bien présenté par Audric Chaptal, conseiller immobilier indépendant chez immo reseau. Opportunité au CABOT, 9ème arrondissement de Marseille. Cet agréable appartement T4 de 85 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Situé dans la résidence LES ROCHES D'OR doté d'espaces verts,d'un stationnement facile à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (La future ligne tramway est à 5 minutes à pied). Il se compose des propriétés suivantes : - une pièce à vivre d'environ 25 m² donnant sur un balcon exposé Sud de 10m². - 3 chambres de belles superficies ( 2 chambres de 12m² et 1 chambre de 13m²) - une cuisine indépendante d'environ 8m², entièrement équipée avec du matériel design et haut de gamme (Cuisine SCHMIDT) - un dégagement 6m² doté de 2 grands placards, idéal pour vos rangements - une salle de bain d'environ 5m² et un WC séparé complètent ce bien. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acheter un garage (box) en sous sol en sus. Charges mensuelles : env 230€ / mois Taxe foncière : env 2200€ Prix de vente : 349 0000 € Prix TTC (Frais d'agence inclus) Je serai heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier (Projet achat/vente,conseils,estimation gratuite) N'hésitez pas à me contacter au 06 99 11 83 58 pour plus d'informations. Audric Chaptal Conseiller Immobilier Immo Réseau 0699118358 Honoraires à charge vendeur 10 470 € TTC (4%) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AUDRIC CHAPTAL agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au 904 813 979 MARSEILLE auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 à la CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantie par GALIAN au 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10509582404 03968.

HUMAN Immobilier Marseille 10

(32 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(32 avis)

469 000 € 3 664 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Appartement Marseille 4 pièce(s) 128 m2, duplex inversé, balcon, parking, ref : JG-SUPERVALMONT EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement T4 niché au coeur de la résidence Super Valmont, calme et sécurisée. Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. L'appartement de 128m2 se compose d'un grand séjour de 48m2 avec une cuisine américaine, toute équipée de 8m2. Une grande pièce de 7,70m2 pouvant faire office de dressing ou arrière cuisine. Une terrasse arborée de 9,70m2 sans aucun vis à vis. Une suite parentale au même niveau de 17m2 avec sa chambre de 12m2 et sa salle d'eau de 5m2. Puis deux belles chambres lumineuses à l'étage du bas avec une salle de bains de 5m2. Chaque étage dispose de sa propre dépendance , rangement, salle de bains / d'eau et wc, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. Une place de stationnement est comprise dans le prix. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Commodités à proximité : Petite enfance et Éducation * Crèche municipale « Crèche Collective Redon » : accueille les enfants de 10 semaines à 4 ans du lundi au vendredi. * École maternelle « École Maternelle Allée des Pins le Cabot » : convenable pour les plus jeunes. * École primaire « École Primaire Valmont Redon ». * Lycées à proximité : par exemple, Lycée Sainte?Trinité (privé) dans le 9?. Commerces et bus : * Pour faire vos courses : le magasin Intermarché Le Redon se situe au centre d'un pôle commercial regroupant plus de 60 enseignes. * Supermarché Intermarché Express. * Un autre commerce de proximité : Casino Shop. * Arrêt de bus « Le Redon (arrêt de bus) » (ligne Bus 24 / Bus 24B) desservant le quartier. * Pharmacie « Pharmacie de la Poste », située 83 boulevard du Redon. Charges : 222/mois , charges générales, eau froide, portails, ascenseur, espaces vert... Taxe foncière : 2126 REF : JG-SUPERVALMONT Prix : 469000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 454000 euros Honoraires : 15000 euros TTC (soit 3,30% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

EG AGENCY

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par EG AGENCY 27/11/2025

283 500 € 3 150 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

T4 – 89.96 m² + Terrasse – Cave – Résidence sécurisée – Quartier du Cabot EG AGENCY vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 89.96m2 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Cabot, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des commerces, écoles et transports. ** Caractéristiques du bien : - 1?? étage - Séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse Sud de 7,04 m² - Cuisine équipée de 8,57 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie de +34 m²) - Trois chambres : 10,89 m² • 10,92 m² • 11,62 m² - Salle d'eau - WC indépendant - Nombreux rangements - Cave privative incluse ** Stationnement - Une place de parking privative dans la résidence est disponible en supplément à 10 000 €. ** Informations complémentaires : - Les charges de copropriété : 297 € / mois, comprenant (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage, fonds de travaux Loi ALUR, honoraires du syndic) - Taxe foncière : 1 547 € / an Visite virtuelle disponible sur : www . egagency . fr EG AGENCY 07 43 39 32 55 www . egagency . fr EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat – Vente – Gestion – Location – Estimation gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

340 000 € 5 068 €/m²
Appartement • 67,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 de 67,09 m² (Carrez) situé au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du quartier de Bonneveine. Proximité toutes commodités. Cet appartement en rez-de-jardin offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et une terrasse avec jardin ensoleillé d'environ 50 m² sans vis-à-vis et au calme absolu. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant et la troisième chambre, un peu plus intimiste et donnant sur l'extérieur jouxte le séjour. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement agencé aujourd'hui en T4 vous offre la possibilité de le transformer en T3 avec un séjour d'environ 37 m² après réaménagement. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Jean-Marc LUZIO Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMREP

(208 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMREP 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(208 avis)

459 000 € 3 529 €/m²
Appartement • 130,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Idéalement placé, dans le village recherché du Cabot, au sein de la belle résidence de standing SOLVERT avec gardien. A proximité direct des commerces, des écoles et des transports.Venez découvrir ce magnifique appartement de 130 m², traversant baigné de lumière et de soleil.Le salon de 45 m², accompagné de sa cheminée, déroule ses mètres carrés comme une invitation à recevoir, qui profite d'une vue panoramique mer et ville depuis la terrasse de 16 m².La cuisine séparée, prolongée d'un cellier, attend seulement d'être repensée selon votre mode de vie.Le coin nuit offre 3 chambres, dont 2 avec terrasse ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements.Prévoir des travaux de remise au goût du jourUne cave et la possibilité d'un garage fermé.Place de stationnement libre dans la copropriété.Bien rare à la vente.Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4276 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(126 avis)

460 000 € 4 842 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement atypique de 95m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 32m2, ouvert de part de grandes baies vitrées sur la grande terrasse de 40m2 et le vaste jardin paysager de 200m2, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Une suite parentale de 20m2 donne sur le jardin. De l'autre côté, deux chambres de 10,5m2 avec salle d'eau, un WC séparé compléte ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 200m2, véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation, électroménager intégrer ainsi que le ravalement de façade voté et payé...). Cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers(Boulevard urbain sud). Pour votre confort, une cave de 9m2 complète cet appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, ESPACES VERTS, JARDIN, MENAGE COPROPRIETE, CAVE) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.931203

IMREP

(208 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par IMREP 04/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

(208 avis)

270 000 € 2 462 €/m²
Appartement • 109,67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Secteur CABOT AIGUIER, résidence Chateau Sec , belle copropriété de standing, arborée avec des commerces, écoles à proximité.Vous apprécierez le volume de cet appartement spacieux de 109.67 m² situé au 2ème étageIl se compose d'une entrée, une grande cuisine, un séjour donnant sur un balcon, 3 chambres (dont une avec balcon) , une salle de bain, un wc indépendant, nombreux rangements. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Sylvain Menu, l'École élémentaire Château Sec et l'École maternelle Château Sec. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos moments de détente.Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence IMREP Sainte-Marguerite pour plus d'informations.Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 6188 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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