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Val Sud

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Val Sud 18/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

315 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 88,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Appartement 4 pièces de 88,42 m2 + 47m2 EXTERIEUR - 9ème arrondissement Situé au cœur du 9ème arrondissement, dans un secteur résidentiel paisible, cet élégant appartement de 4 pièces de 88,42 m2 se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée et fermée. Idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité, ce bien offre des espaces généreux et des prestations de qualité. Description du bien : Séjour lumineux : Un vaste salon-séjour de 35 m2, intégrant une cuisine américaine semi-équipée, s’ouvre sur une superbe terrasse de 47 m2, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Espace nuit : Trois chambres confortables de 11 m2, 12 m2 et 13 m2, chacune équipée d’un placard intégré pour un rangement optimal. cave pour vos besoins de stockage. Stationnement : place de parking libre au sein de la résidence. Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux écoles, transports en commun, commerces et axes autoroutiers, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs d’espaces extérieurs dans un environnement urbain calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! nombre de lots 251 / 06 59 65 83 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Côté Sud

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Côté Sud 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

299 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence Orpi vous propose à la vente ce très bel appartement T4 au sein d'un secteur calme en étage élevé avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un grand séjour de 27m² environ avec accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine totalement aménagée et équipée qui possède une belle verrière ajoutant charme et luminosité à la pièce de vie. Le coin nuit comprend un couloir desservant trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière) ainsi que de plusieurs climatisations réversibles. Stationnement libre aisé dans le résidence et possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 844 Référence agence : 844

HUMAN Immobilier Marseille 9

(42 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 9 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(42 avis)

380 000 € 3 654 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

HUMAN immobilier MARSEILLE 9e Réservez votre créneau horaire avec Remy Aouli 07 I 67 I 70 I 95 I 75 Venez vite visiter ce joli et spacieux 4 pièces traversant de 93 m² située au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une petite résidence semi-récente avec terrasse et double-box en sous-sol. Cet appartement se compose : d'un grand hall d'entrée desservant le séjour, d'une salle à manger avec cuisine semi ouverte et équipée de 40m² le tout donnant accès à une terrasse exposée Est, de 3 chambres dont un suite avec salle de bains ( 15, 12, 11m² ) d'une salle d'eau avec WC et d'un deuxième WC séparé. Pour votre confort un double-box de 28m² en sous sol et proposé à la vente en supplément au prix de 20.000 euros L'appartement est en parfait état. Vous n'avez qu'à poser vos cartons .... Contactez Rémy AOULI au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 Taxe foncière: 2187 euros. Charges de copropriété : 160 euros/mois Estimation gratuite sous 24h Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2086 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille.

Mirandole Patrimoine

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Mirandole Patrimoine 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

799 000 € 7 134 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Emplacement Exceptionnel! A limite du 8ème et du 9ème arrondissement, dans un quartier commerçant et néanmoins au calme, cette rénovation propose des appartements de qualité. Les logements bénéficient de terrasses profondes et de surfaces généreuses, et le dernier étage offre des vues dégagées sur la Ville de Marseille. Ce type 4 au dernier étage se déploie sur 112m²: le salon cuisine séparée ouvre sur une terrasse d'angle de 80m² à la triple exposition. Pour le confort de ses occupants, ce bien dispose de3 chambres dont une master avec salle de bains, dressing, WC séparé et terrasse privative. Proximité des écoles, transports en commun, commerces. Un jardin commun au coeur de la résidence préserve l'intimité de ses occupants et offre un peu de fraîcheur. Stationnement privatif - Cave - Rafraîchisseur d'air - Livraison4T26. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

280 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

***actuellement loué*** Vente type 3 ascenseur lumineux calme terrasse Cabot 13009 Venez découvrir sans attendre cet appartement type T3 lumineux et aux beaux volumes de 80 m² avec une terrasse de 11 m² et bénéficiant d'une vue complètement dégagée. Vous trouverez une grande pièce à vivre avec parquet bois de 33 m² spacieuse et lumineuse bien exposée ainsi qu'une cuisine séparée avec son coin buanderie. L'appartement est traversant Sud/Sud Est, ce qui vous permet d'avoir une belle luminosité à toute heure de la journée. Le coin nuit est composé de deux belles chambres de 13m² et 10,5 m² au calme absolu ainsi que d'une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparées. Vous profiterez également de plusieurs espaces de rangement. En plus de l'appartement une place de parking et une cave vous attendent. Situé dans une belle résidence très bien entretenue avec un gardien et un jardin arboré. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Téléphone 04.91.41.13.13 Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

399 000 € 3 595 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

LE FAMILIAL - Appartement T4/5 de 110m2 - Terrasse - 13009 MICHELET Llinares Immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un superbe appartement T4/5 de 110m2 situé dans une copropriété intimiste et prisée, à proximité du Boulevard Michelet. Au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, son emplacement est idéal. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 57m², pouvant accueillir une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, un salon, une salle à manger et un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le tout donnant sur une large terrasse et une buanderie/dressing. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche confortable, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Une cave complète ce bien, et une place de parking privative est proposée en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact DL/Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3264euros (272euros/mois : Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2260euros/an - Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300euros et 1830euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13009 T4 de 110m2 - Terrasse - 13009

Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 29/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(126 avis)

305 000 € 2 905 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9EME, Allée des Pins, proche du Cabot et du boulevard Michelet, grand T4/5 de 105m2 avec deux balcons et une cave dans une copropriété de standing calme et sécurisée. Situé dans un environnement arboré, calme, très familial je vous invite à découvrir ce joli T4/5 aux volumes généreux et particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les balcons extérieurs. Le hall d'entrée dessert un dressing de 4,6m2 puis permets d'accéder à la cuisine semi-séparée mais communicante avec le séjour et à la belle pièce de vie de 46m2 qui donne sur la terrasse de 10m2. Dans le séjour possibilité de créer une 4ème Chambre. Plus loin le couloir équipé de deux grands placard de rangement donne l'accès au WC séparé, la salle de bain spacieuse, salle d'eau avec WC ainsi que les trois chambres et le deuxième balcon de 7m2. Pour votre confort vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un immense local vélo ainsi que de la possibilité de louer un box fermé et sécurisé. La copropriété dispose d'un jardin pour enfants, de nombreux espaces verts et d'un gardien 24h/24. La localisation de cet appartement est idéal, à deux pas des commerces, écoles,commodités, axes routiers (Boulevard urbain sud, Boulevard Michelet), futur tramway, tout en restant en retrait des nuisances sonores, dans un environnement arboré. A voir Rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE,EAU CHAUDE+EAU FROIDE+ ASCENSEUR+ ESPACES VERTS+CAVE...) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.922946

Côté Sud

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Côté Sud 29/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

450 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente en exclusivité ce beau T4 de 80.75m² situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2020) du 9ᵉ arrondissement de Marseille. À deux pas du village du Cabot, cet appartement moderne baigné de lumière (triple exposition) se compose d'un séjour de 28m² exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et entièrement équipée (également ouverte sur l'extérieur), de trois belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et coin buanderie, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa grande terrasse en U de 36 m², accessible depuis toutes les pièces, offre une vue imprenable et panoramique sur Marseille, la Bonne Mère, le stade Vélodrome, la mer et les collines — un lieu idéal pour profiter des couchers de soleil. En option : un grand garage double en enfilade (32 m²) équipé d'une borne de recharge complète ce bien. Prestations : électricité aux normes, fibre, chauffage individuel, climatisation réversible, sèches-serviettes, double vitrage et visiophone. Environnement privilégié : résidence sécurisée ; Jardin de La Mathilde, école, collège, hôpitaux, commerces, transports (bus, tramway, métro Sainte-Marguerite Dromel) et axes routiers à proximité. Réf : 850. Référence agence : 850

JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA - BSK Immobilier 25/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

520 000 € 5 532 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Découvrez ce splendide appartement de 94 m², niché au cœur du 9e arrondissement de Marseille. Proche du stade vélodrome. Offrant un environnement calme et paisible, cet espace vous promet un style de vie urbain au sein d'un cadre résidentiel très prisé. Ce bien comprend 4 pièces spacieuses, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et est situé au 4e étage d'un immeuble récent construit en 2017 (garantie décanale) doté d'un ascenseur pour un confort optimal. L'agencement intérieur intègre un beau couloir donnant sur un séjour lumineux de 31m², une cuisine moderne, une salle de bain, ainsi que des WC séparés, le tout sublimé par une menuiserie de haute qualité et un double vitrage assurant une isolation sonore et thermique impeccable. Profitez d'une terrasse 130m², orientée Est et Ouest, idéale pour vos moments de détente. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Avec un accès facilité par digicode et interphone, cet appartement vous offre également le confort de la climatisation. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il est parfait pour une vie quotidienne confortable. Profitez de charges annuelles maîtrisées. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Jean Louis LAMONTAGNE VIRGATA pour plus d'informations. Cette annonce référence 300303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 022,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Vp Immo

(214 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par ERA Vp Immo 07/10/2025

(214 avis)

462 000 € 4 529 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Marseille 13009, situé au coeur du quartier du Cabot, ce superbe appartement quatre pièces de 102 m² offre un confort contemporain dans une résidence de très grand standing, arborée et sécurisée, avec gardien. Au 1er étage avec ascenseur, ce type 4 présente un salon-séjour lumineux de 38 m² s'ouvrant sur une généreuse terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours, deux belles chambres, une vaste cuisine fermée entièrement équipée de 15 m², une salle de bains aménagée. La rénovation de cet appartement est de très belle qualité, cave et un garage en sous-sol complète ce bien. Ce T4, situé dans une résidence très recherchée est à proximité immédiate des commerces de proximité, transport en commun, écoles et collèges à courte distance, et le boulevard urbain sud est accessible en quelques minutes vous faciliteront votre quotidien. Prix : 462 000 euros frais d'agence inclus

Cécile Normand - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Cécile Normand - iad 29/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(44 avis)

439 000 € 4 181 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

iad France - Cécile Normand vous propose: EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - MARSEILLE 9e – Sormiou – Appartement T4 de 104 m² avec terrasse de 28 m² et box. Dans le cadre paisible et recherché de Sormiou, à deux pas des Calanques, découvrez ce superbe appartement de plus de 104 m² habitables, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2005. Spacieux et baigné de lumière, il offre une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour donnant sur une belle terrasse de 28 m² avec vue dégagée, parfaite pour profiter du calme et du soleil. Côté nuit, une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse offre un véritable espace de détente. Deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement, très bien entretenu, séduit par ses belles prestations et son environnement serein. Il est vendu avec un box et cave de 24 m² en sous-sol. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations et visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 26/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

159 000 € 2 365 €/m²
Appartement • 67,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

T4 loué - Spécial Investisseur Skyline Real Estate vous présente ce T4 traversant Nord-Sud de 67m² situé au 1er étage sur 9 sans ascenseur au sein d'une copropriété calme, arborée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées 🚗 Stationnement libre dans la résidence 👥 Locataire sérieux en place (loyer actuel : 957€/m CC 722€/m HC + 235€ de charges) 💼 Parfait pour un placement locatif serein dans un quartier agréable du 9e arrondissement. DPE : D (217kWh/m²/an) Taxe Foncière 2024 : 1171€ Charges mensuelles : 268€ (chauffage et eau chaude inclus). Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

D'Agostino Patrick

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par D'Agostino Patrick 29/10/2025

198 000 € 2 493 €/m²
Appartement • 79,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Type 4 - Colline Saint Joseph SOUS COMPROMIS Résidence LA BRUYERE, appartement familial de type 4 en premier étage avec ascenseur, vue dégagée, cave et stationnement privatif. Hall d'entrée distribuant un séjour clair avec vue sur le parc, cuisine séparée et aménagée, trois belles chambres, nombreux rangements dans le couloir d'accès, salle d'eau et toilettes séparés. Une cave et un stationnement privatif complètent le bien. Possibilité de le transformer en type 3. Appartement possible pour investisseur, école d’infirmiers à 100m et Luminy à 15mns. Copropriété de 300 lots Charges annuelles : 1667€ Pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

LE CASTEL REAL ESTATE

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LE CASTEL REAL ESTATE 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

286 000 € 3 338 €/m²
Appartement • 85,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

? Marseille 9e | T4/5 lumineux avec loggia, piscine et parking – L'espace et la lumière au quotidien Dans une résidence calme et sécurisée du 9e arrondissement, à deux pas des commodités, ce T4/5 de 85,67 m² au 2? étage avec ascenseur coche toutes les cases du quotidien confortable et pratique. Mais pas seulement. ?? Un séjour de 31 m² baigné de lumière Exposé sud-est, le double séjour offre un volume rare et une clarté naturelle continue. Parfait pour accueillir, télétravailler ou profiter du calme après une journée active. Il peut également redevenir une 4e chambre, selon vos besoins. ?? Cuisine indépendante avec loggia attenante Fonctionnelle, bien pensée, la cuisine s'ouvre sur une loggia couverte de 9 m² : l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners d'été, vos plantes ou un coin lecture à l'abri du vent. ? 3 vraies chambres + rangements intégrés Un couloir avec placard distribue l'espace nuit : trois chambres de taille confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Aucun m² perdu, une circulation fluide. ? Atouts différenciants Piscine dans la résidence : un luxe rare dans le secteur Place de parking privative Cave pour optimiser votre rangement Chauffage individuel Fibre optique déjà en place Commodités au pied de l'immeuble : écoles, commerces, transports ? Un appartement à adapter à votre mode de vie Que vous soyez une famille active, un couple en télétravail, ou à la recherche d'un investissement locatif valorisant, ce bien s'adapte à votre quotidien tout en offrant des options d'évolution. ? Contactez-nous sans attendre. Ce genre de surface, avec piscine, parking, ascenseur, loggia et lumière... ne reste pas longtemps disponible dans ce secteur. Maria Fay de Lestrac 06 73 79 46 43 Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Maria FAY DE LESTRAC Agent commercial (Entreprise individuelle)

JEROME BAILLE

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par JEROME BAILLE 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

200 000 € 2 442 €/m²
Appartement • 81,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

- T4 rénové avec extérieur au calme - Entièrement rénové, cet agréable 4 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie s’étend sur près de 30 m2, prolongée par une cuisine séparée et équipée qui s’ouvre sur une petite terrasse de 6 m2, au calme absolu. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. Parquet en chevrons et belle hauteur sous plafond. Un appartement équilibré et accueillant, pensé pour conjuguer confort et douceur de vie. Contact : Pierre MORITZ 06 65 19 46 88. Mandat Jérôme Baille No335 . Bien en corpropriété. DPE D/D . Taxe foncières : 1650€ . Charges : 560€/mois . www.gé . Non détention de fonds . Honoraires inclus charge acquéreur.

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