2
320 000 €
2 667 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres
Proche métro Dromel, dans maison de ville constituée de 3 niveaux, bureaux calme. Stationnement facile
22
589 000 €
5 252 €/m²
Maison • 112,15 m² • 4 pièces • 2 chambres
Maison T3/4 jardin piscine LE REDON Découvrez cette magnifique maison, située dans un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée en 2017, cette propriété de 112,15 m² (86.09 m² L.C.) offre un séjour spacieux de 44 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 2 chambres confortables (ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de 3e chambre), cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les huisseries et les portes en double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La toiture, entièrement refaite en 2011, est en excellent état, tout comme l'intérieur de la maison, où le caractère de l'ancien se mêle à l'industriel moderne. Poutres apparentes, bois brut, aspect béton et métal. Profitez d'un jardin de 100 m² au calme absolu (en bout d'impasse), parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales, avec sa cuisine d'été et quelques grillades au barbecue ! La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà exceptionnelle. Un cabanon de 10 m² pour le stockage (ou à transformer en studio) complète ce superbe extérieur. La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal toute l'année, ainsi qu'une cheminée avec insert. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Plusieurs restaurants, une alimentation générale, et des écoles (maternelle et élémentaire) sont accessibles à pied. Les bus et les métros sont également facilement accessibles, rendant les déplacements en ville très pratiques. Maison mitoyenne en copropriété(6 lots), avec faibles charges (pratiquement que la consommation d'eau), et faible foncier. Possibilité de louer 2 boxes de garage à proximité, stationnement facile. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1170.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
9
535 000 €
5 350 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres
LOU REDOUN - Maison 100m² - T4 de 85m² - Buanderie 15m² - Terrain 450m² - Garage - Piscine - 13009 Llinares Immobilier vous présente : LOU REDOUN, une maison marseillaise de 85m² avec jardin et garage, sur un terrain de 450m², située dans le secteur paisible du Redon. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35m², idéal pour la vie de famille, de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin ensoleillé avec piscine hors sol, parfait pour les beaux jours. Une buanderie de 15m², un garage fermé, deux places de stationnement intérieures ainsi qu'un stationnement facile devant la maison complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à proximité des écoles, des transports et des collines du sud marseillais. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1728euros/an - Honoraires inclus de 3,7 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.640euros et 2.310euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13009 T4 de 85m²+ Buanderie 15m² + Terrain: 450m² + Garage - 2 Parking - 13009
4
590 000 €
6 413 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres
Quartier La Panouse , maison individuelle de construction ancienne composée d'un séjour avec double exposition, une cuisine séparée ouvrant sur un jardin 3 chambres avec placard, une grande salle de bains, un wc indépendant, un espace est réservé à l'installation éventuelle d'une piscine, hors sol .Stationnement pourvu par un grand garage. L'ensemble sain et en bon état d'entretien, peut nécessiter une remise au gout du jour. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce secteur est desservi par le bus 46S Taxe foncière 2700€/an La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant N° SIRET 400755652400031 Contact : 06.10.64.02.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Dominique Bonraisin Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
820 000 €
5 125 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres
THE VIEW - Villa T4 de 160m² + Dépendance - Terrain 450 m² + Piscine - 13009 Marseille Redon Llinares Immobilier vous propose à la vente : THE VIEW, une superbe villa T4 de 160 m² de style contemporain avec de belles prestations, nichée au calme, en position dominante d'où vous pourrez profiter d'une vue incroyable. Dès votre entrée vous serez séduits par le salon/séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale ainsi qu'une spacieuse mezzanine et une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur d'où vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique avec vue sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre de plus de 18 m², d'un dressing, d'une salle de bains. Côté extérieur, découvrez différents espaces de détente avec piscine chauffée, jardin en restanque, terrasses pour profiter de vos belles journées d'été. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'un studio de 26m². Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Venez découvrir votre futur chez vous! Contact DL/ Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2348euros/an - Honoraires inclus de 4,44 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1090 et 1530euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13009 T4 de 160m² + piscine LE REDON 13009
16
549 000 €
5 330 €/m²
Maison • 103 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 212 m²
SOUS COMPROMIS / Le cabot, dans un secteur résidentiel, charmante maison individuelle 4 pièces située au calme et proche des écoles et transports. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition et d'une cuisine ouverte équipée, puis d'un wc. L'ensemble ouvre sur un charmant exterieur composé de plusieurs terrasses et jardin, à l'abris des regards où il est possible d'installer une piscine hors-sol. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres spacieuses avec rangements et climatisées, ainsi qu'une salle de bain et un wc. La maison bénéficie d'une rénovation très récente, avec équipements tels que fenêtres en double vitrage, poële à granule, chauffage et eau chaude au gaz, et climatisation réversible gainée dans la partie nuit. Ce bien dispose également d'un garage de 17m2 avec espace buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER
4
499 000 €
3 564 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 505 m²
AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle d'environ 500 m² située aux portes du Parc National des Calanques, 9ème arrondissement de Marseille. Vous trouverez au premier niveau un grand garage, une buanderie, une cave et un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Au second niveau, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain. La maison non mitoyenne comporte plusieurs terrasses apportant une belle luminosité ainsi que plusieurs expositions à exploiter en fonction des saisons. Un agréable terrain piscinable complète ce bien offrant une vue dégagée sur les collines. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Laurence DUPAIN Agent commercial (Entreprise individuelle)
13
660 000 €
3 593 €/m²
Maison • 183,7 m² • 4 pièces • 3 chambres
Changez de logement pour acheter une maison T4 bénéficiant d'une grande terrasse agréable et bien exposée au cœur du 9e arrondissement sur la commune de Marseille.Edifié en 1907, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. N'hésitez pas à contacter Karine LOPEZ si vous voulez voir cette propriété. Dans 165.37m2, l'espace intérieur comporte un espace cuisine et 3 chambrest, ses 2 salles de bain séparées assurent un certain confort.. Pour déjeuner à plusieurs, vous disposerez d'un jardin et une terrasse. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking privative. Venez visiter. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOPEZ KARINE - EI - NoRSAC: 914 036 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
19
730 000 €
6 636 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • Ter. 400 m²
**** OFFRE EN COURS **** Vente Maison 110 m2 terrasse 300 m2 piscine 13009. Cherchez-vous la maison de vos rêves à Marseille, 13009 ? Ne cherchez pas plus loin ! Vous allez tomber sous le charme de cette incroyable maison située dans un quartier résidentiel paisible. Ce qui rend cette maison agréable c'est : Un cadre de vie exceptionnel : Cette propriété offre un espace de tranquillité entouré de verdure. et jardin de 300 m² où vous pourrez profiter d'une piscine ensoleillée, d'une belle terrasse de 25 m², d'une véranda accueillante, et bien plus encore. C'est l'endroit idéal pour se détendre en toute sérénité. Luminosité et espace : Dès que vous entrez, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre inondée de lumière naturelle. Elle est idéale pour la détente, avec un coin bureau et une cheminée. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger adjacente en font un espace convivial. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la beauté de l'extérieur. Un confort moderne : À l'étage, vous trouverez trois charmantes chambres, chacune offrant entre 11 et 13 m² d'espace, avec de nombreux rangements, un dressing et une salle d'eau moderne. Les équipements de haute qualité, tels que la domotique, les volets électriques automatisés, la climatisation réversible et un système d'alarme, assurent votre confort et votre sécurité. Un petit plus : Cette maison possède une dépendance isolée avec un point d'eau, idéale pour une chambre supplémentaire ou un studio indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare, gérée par notre agent commercial de confiance chez Majordhom. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. N'attendez pas pour découvrir cette maison qui pourrait bien être votre futur chez-vous. Pour plus d'informations, des plans, des photos et des visites virtuelles en haute définition, consultez Majordhom fr. Et pour avoir toutes les informations à portée de main, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1484€ et 2299€
12
546 000 €
5 957 €/m²
Maison • 91,65 m² • 4 pièces • 3 chambres
Idéalement située, dans un environnement calme et arboré, au coeur du quartier de st marguerite, cette maison familiale développe une surface de 91.65m2 avec piscine. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour / salon avec une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées, prolongé d'une cuisine semie-ouverte avec une grande arrière cuisine, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. A l'étage: Trois belles chambres se partagent une salle d'eau et un WC. Les extérieurs vous offrent plusieurs espaces de vie: une dépendance accueillant un espace de stockage ainsi qu'un poolhouse. A proximité des transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers, hôpitaux et à 15 minutes du centre ville de Marseille, de Cassis et des calanques. A VOIR SANS TARDER Pas de procédure en cours - MDT293 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15
679 000 €
5 389 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres
Entre Mazargues et le Redon, au calme, charmante maison 4 pièces édifiée sur un terrain de 470m2 arboré avec piscine. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie cosy comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte. Le tout donnant sur une vaste terrasse, prolongée par le jardin et la piscine. Ce niveau est complété par une grande buanderie. Au demi-étage supérieur se trouve une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Enfin, l'espace nuit comprend une chambre de 25m2 avec dressing (facilement divisable en 2 chambres), une autre chambre de 12m2 et une véranda avec belle vue dégagée pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Ce bien dispose de la climatisation réversible ainsi que de menuiseries et de volets en alluminium. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.
8
640 000 €
5 333 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 317 m²
Située dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de 120m² édifié en 1920, nichée sur une parcelle de 317m², et offrant un cadre de vie paisible avec un fort potentiel locatif. La maison principale de 60m² séduit par son salon cathédrale de 28m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et un velux apportant une lumière naturelle supplémentaire. Une chambre en mezzanine avec WC privatif, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine indépendante de 15m² avec coin salle à manger composent cet espace convivial. Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable terrasse de 13m², offrant une vue dégagée sur le jardin. Attenants à la maison principale, deux studios indépendants de 27m² et 35m², entièrement meublés et équipés, offrent chacun un espace fonctionnel et confortable avec cuisine ouverte, coin salon/nuit, salle d’eau et WC. Ils disposent d’une double accessibilité : une entrée indépendante pour garantir l’intimité de chacun, mais également une connexion avec la maison principale, offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins. Cette configuration peut également être idéale pour une famille avec des adolescents, leur permettant ainsi de goûter à l’indépendance tout en restant sous le toit familial. L’un des studios bénéficie d’une terrasse privative, tandis que l’autre profite d’un accès direct au jardin et à la piscine hors sol. Un extérieur agréable et un cadre verdoyant Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres fruitiers et d’un potager, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Son terrain de 187m² est piscinable, offrant la possibilité d’aménager un espace détente selon vos envies. Enfin, une cave de belle taille et accessible par le jardin apporte un vrai plus en termes de stockage. Information complémentaire: La maison ainsi que les deux studios bénéficient d'une climatisation et d'un poêle à bois pour le chauffage. Située dans un quartier résidentiel très calme du Redon, la maison bénéficie d’une proximité privilégiée avec les commerces, et le campus universitaire de Luminy, facilement accessible grâce aux bus B1 et 21 Jet. Une situation idéale pour répondre à la forte demande locative étudiante, avec un revenu locatif estimé à 1 300€ CC/mois grâce aux studios. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
15
1 145 000 €
8 237 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²
iad France - Sophie Ducarne vous propose: Villa d’Architecte de 138 m² sur Terrain Paysagé de 780 m² – Bien d’Exception Située au cOEur d’un domaine résidentiel calme, sécurisé et prisé, cette superbe maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations haut de gamme. Conçue pour vivre autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle offre une harmonie parfaite entre les espaces grâce à de larges baies vitrées à galandage. Le vaste séjour, entièrement traversant, s’ouvre naturellement sur deux grandes terrasses, une piscine élégante et un jardin paysagé agrémenté d’un terrain de pétanque, formant un cadre de vie rare, à la fois convivial et apaisant. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et deux WC. Le garage attenant, avec accès direct depuis l’intérieur, est entièrement isolé et déjà équipé d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, offrant la possibilité de créer aisément une 4ᵉ chambre ou une suite indépendante. Finitions soignées, matériaux de qualité, exposition optimale et sécurité totale : cette villa incarne un art de vivre entre intérieur et extérieur, où élégance, confort et sérénité s’unissent au cOEur d’un environnement verdoyant et privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
20
937 000 €
6 289 €/m²
Maison • 149 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²
MAISON T4 + STUDIO - PISCINE - GARAGE - PARKING PRIVE VILLA T4 + STUDIO - PISCINE - GARAGE - PARKING PRIVE Rare à la vente ! À deux pas des calanques, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cette superbe maison individuelle T4 + Studio, (149 m2 + garage 30 m2) baignée de lumière et exposée plein sud, séduit par ses volumes généreux, son calme absolu et son architecture contemporaine. On entre ici comme dans une hacienda moderne, où chaque détail évoque la douceur de vivre du Sud. Au rez-de-chaussée : la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur, s’ouvre sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine. La cuisine américaine, élégante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et fluide. Sur ce même niveau, une première suite avec salle d'eau, WC et dressing s’ouvre également sur le jardin et la piscine. Un wc et grand placard complète ce niveau. À l’étage : deux suites complètent ce bien, une première chambre avec salle d'eau, WC et placard, ainsi qu’une belle suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, s’ouvrant sur une belle terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les collines. Un espace bureau vient parfaire ce niveau. En annexe : un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC, et lit mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou adolescent en quête d’indépendance. Un grand garage complète l’ensemble. Chauffage au sol réversible - Gainable réversible - Un lieu de vie où l’on se sent en vacances toute l’année, entre nature et mer, proche de toutes commodités, écoles, commerces et universités. Idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Contact : Christel FRANCOIS - +33(0)6.47.87.71.70
12
498 000 €
4 407 €/m²
Maison • 113 m² • Sous compromis • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 217 m²
Tombez sous le charme de cette maison , pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d’entrée spacieux Un grand garage pour stationner en toute sécurité Une buanderie pratique Un WC indépendant Une cuisine séparée, donnant directement sur le jardin Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin À l’étage : Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing Trois chambres supplémentaires aux beaux volumes Une seconde salle de bain pour plus de confort au quotidien Les atouts : Façade en bonne état Pièces lumineuses et bien agencées Jardin agréable pour vos repas d’été et moments en famille Idéalement située, proche des commodités Prévoir un rafraîchissement, pour personnaliser la maison à votre goût Une maison prête à accueillir vos projets de vie, avec un beau potentiel. Prix : 498 000 € Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par M. Wilfried Yousfi - EI - NoRSAC: 517642666, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
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