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Dakey's

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Dakey's 19/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

149 900 € 1 806 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

T4 de 83m² avec terrasse, cave et parking - Résidence sécurisée DAKEY'S Immobilier vous propose en exclusité un appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenceur, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce spacieux T4 composé d’un hall, d’un séjour lumineux, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, WC séparés et rangements. Agencement: - Séjour / Salle à manger, lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud - Trois chambres - Cuisine indépendante à aménager donnant accès à la terrasse. - Salle d’eau confortable - WC séparés - Dressing indépendant Prestations & confort : - Cave en sous-sol - Place de stationnement privative + parkings libres dans la résidence - Résidence sécurisée et bien entretenue À proximité immédiate : Écoles, commerces, pharmacie, médecins, bus (5 min à pied) Supermarchés, équipements sportifs, espaces verts (10 min à pied) Gare de Saint-Marcel, autoroute A50, zones commerciales (15 min à pied) Copropriété & charges : - Pas de procédure en cours - Charges : 250 €/mois (chauffage inclus) - Taxe foncière : 1 643€ dont 430€ TEOM - Résidence des années 70 Pas de procédure en cours Nombre de lots : 300 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 DPE: F / CES: F Contacte : 06 15 87 13 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1930 € sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 03/12/2025

(126 avis)

229 000 € 2 385 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Marseille 10ème, Saint loup, T4 de 95m2 (91m2 en loi Carrez) dans une petite copropriété bien entretenue avec peu de charges de copropriété situé au premier et dernier étage. Au coeur du village de Saint Loup, proche des commodités et du collège Marcel Pagnol je vous invite a découvrir ce joli appartement de 95m2 avec une immense pièce de vie de 44m2 ouverte sur la cuisine équipée baignée de lumière toute la journée de part ses grandes baies vitrées. Côté cour, au calme, les deux chambres aux beaux volumes de 11m2 dont une avec accès direct à la salle de bain entièrement refaite au goût du jour. Plus loin, la buanderie indépendante de 4m2 avec la troisième chambre de 14m2 dans le prolongement. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il a était entièrement refait et dispose de belles prestations (double vitrage, climatisation, chaudière individuelle récente, parquet). Vous profiterez de la localisation idéale au coeur de saint Loup avec l'accès aux transports en commun, tous les commerces de proximité, les écoles ( Lycée Marcel Pagnol), les axes routiers. Cette copropriété de 6 Lots est à taille humaine, parfaite pour une maîtrise des charges de copropriété très faibles. A Découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ SYNDIC Bénévole) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.933171

Val Sud

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Val Sud 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

249 000 € 2 929 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

T4 DE 85 M2 - RÉSIDENCE FERMEE AVEC JARDIN RESIDENCE - 3 CHAMBRES VALSUD Immobilier vous propose : Appartement T4 de 85 m2 situé au sein d'une résidence recherchée et prisée de ST TRONC Ce bien bénéficie d'une exposition Traversante Sud-Nord ¨PLEINE VUE JARDIN, garantissant une excellente luminosité et un environnement calme. Composition du bien : Une entrée desservant les pièces de vie. Un séjour ouvert sur l'espace extérieur. Une vaste cuisine attenante Trois chambres spacieuses Un dressing, une salle d eau et des WC séparées. Les Avantages : Extérieur de 11 m2 : Véritable atout, cet espace offre un cadre de calme et de verdure avec une agréable vue jardin. Cave : Une cave privative complète ce lot. Nombre de lots PRINCIPAUX : 152 Charges annuelles : 4900 €/an INCLUANT CHAUFFAGE EAU CHAUDE EAU FROIDE GARDIEN ENTRETIENS ESPACES VERTS PARC DE 3ha. ENTRETIENS COMMUNS ET FRAIS DE SYNDIC. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Delphine Elleon - iad

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Delphine Elleon - iad 28/11/2025

299 000 € 3 082 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

iad France - Delphine Elleon vous propose: Marseille 10ème ST TRONC - Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son confort, sa vue dégagée et son calme. Bénéficiant de 3 belles chambres, dont une suite parentale, l'espace nuit est agrémenté par sa terrasse privative. Quant au vaste espace de vie largement ensoleillé et se rapprochant des 40m², il permettra d'offrir des moments conviviaux qui pourront se prolonger sur la terrasse exposée sud, au calme et sans vis à vis. La cuisine qui est équipée et ouverte sur le séjour, dispose également de son accès à la terrasse. De nombreuses places de parking sont à la disposition des résidents et vous avez la possibilité d'acquérir un garage pour 20.000€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Elleon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 477712988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HUMAN Immobilier Marseille 10

(32 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(32 avis)

165 000 € 2 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

HUMAN Immobilier Marseille 10 et 11 vous propose en exclusivité : Marseille 10e, posez vos valises dans cet appartement de type 4 récemment rénové, d'une superficie d'environ 70 m². Il se compose d'un spacieux hall d'entrée d'environ 8 m², d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement libre dans la copropriété. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Pour votre confort : interphone, porte blindée et climatisation dans le séjour. Pour visiter, réservez votre créneau horaire avec Jean-Sébastien Gelbard. Taxe foncière : 1 332 euros. Charges 250 euros/mois chauffage et eau chaude comprise (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980 euros.

DORIAN SALA IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par DORIAN SALA IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

219 900 € 2 715 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

SAINT TRONC 10E – Bois Fleury - Appartement 4 pièces 81m² carrez avec balcon, parking privatif, cave et ascenseur. Dans une résidence très prisée, arborée, sécurisée et à proximité de toutes les commodités (centre commercial Auchan, Parc de La Maison Blanche, Parc des Bruyères, métro Dromel, Boulevard Urbain Sud, L2 etc.). La copropriété dispose d'un parc avec jeux pour enfants, une zone de stationnement visiteurs et un gardien. Cet appartement situé en au 4e étage bénéficie d'une belle exposition est/ouest. Il est composé de : - Un séjour (23m²) lumineux prolongé par un balcon, parfait pour vos moments de détente, - Une cuisine (9m²) aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - Une salle à manger (10m²) pouvant être retransformée en 3e chambre, - Deux chambres confortables (12,33 et 9,15m²), - Un dressing (2,30m²), - Une salle d'eau (4m²), - Un WC indépendant. Atouts supplémentaires : - Une cave, idéale pour le rangement, - Une place de stationnement extérieure privative au sein de la résidence, - Deux ascenseurs, - Un parcs arboré. Informations complémentaires : - Ouvertures PVC/Aluminium, - Exposition Est/Ouest, - Chauffage et eau chaude : collectif gaz, - Charges de copropriété : 278 €/mois (incluant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et parties communes), - Taxe foncière : 1 643 €/an, Une localisation pratique et recherchée : Quartier Saint-Tronc : résidentiel, calme, doté de commerces et d'espaces verts, dans le 10? arrondissement de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant qualité de vie, espaces et accessibilité, au sein d'un quartier agréable et bien connecté. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 338 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 858 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA Carte T CPI13102019000040303 RCP MMA n°127124693. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™

Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(126 avis)

195 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Marseille 10e – Secteur Boulevard Romain Rolland / Boulevard Urbain Sud Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement T4 traversant situé au 2ᵉ étage, offrant luminosité, confort et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille. L'entrée distribue un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé, une buanderie, une cuisine équipée et lumineuse de 11 m², trois chambres confortables (15,11 m² – 10,5 m² – 11,38 m²) dont l'une avec accès direct au balcon, une salle d'eau refaite à neuf avec grande douche et des WC séparés. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques solaires, assurant confort et économie d'énergie au quotidien. Une grande cave de 7,58 m² complète le bien, ainsi qu'un box fermé en supplément, un véritable plus dans le secteur ! Sa situation géographique est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers (L2, BUS, autoroute), le parc de la Pintade. Vous profitez d'un environnement paisible et résidentiel, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des quartiers dynamiques de Marseille. Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, combinant calme, confort et praticité. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, entretien espaces verts, garage, syndic professionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.928226

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 31/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(72 avis)

445 000 € 4 120 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Àchat/Vente – Votre agence Orpi vous présente en exclusivité ce superbe rez-de-jardin niché dans une impasse au calme absolu, au sein d'un très bel immeuble ancien plein de caractère. L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent sur un magnifique jardin privatif de 168 m², véritable havre de paix. Vous découvrirez un bel espace de vie de 45 m², trois chambres spacieuses de 21 m², 19 m² et 10 m², une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe cave voûtée, idéale pour conserver vos plus belles bouteilles. Le bien dispose également de deux places de parking au sein de la copropriété. Réf. M/1418 Référence agence : 1418

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

282 000 € 3 461 €/m²
Appartement • 81,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

T4 - Résidence Jardin de Flore - 13010 Marseille Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir ce T4 de 82m², situé dans la très recherchée résidence Jardin de Flore, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille. A proximité immédiate du Bd Urbain Sud reliant l'autoroute EST et la L2, bus, écoles, commerces. L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour donnant accès à la terrasse, trois chambres, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’un dressing. Résidence bien entretenue, offre de nombreux atouts : - Piscine privée avec espace pelouse - Deux terrains de boules - Aire de jeux pour enfants dans un parc clos Cet appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de PARKING privé. Charges mensuelles : 285€ ( Consommations chauffage, eau chaude et froide COMPRISES) DPE : E : (203kWh/m²/an) GES : E (57kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 1500€ Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Céline ATTIA au 06 22 66 68 62 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.ATTIA Céline, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 948 562 517, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 22/11/2025

(275 avis)

299 000 € 3 082 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Au cœur du 10ème arrondissement à Marseille, venez découvrir cet appartement lumineux traversant de 97 m2 carrez disposant de 3 chambres et de deux grandes terrasses vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal puisque la terrasse principale est au sud avec vue dégagée et au calme. Il possède un salon de 37m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, toutes équipées d'un dressing, dont 1 suite parentale avec salle de bains. L'espace enfant, bien distinct avec ses deux chambres dispose aussi d'une salle d'eau et d'une buanderie. Situé au sein d'une résidence récente de 2001 'Le SINCLAIR', au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, son confort énergétique en B est un plus, tout comme ses charges avantageuses. Un box est disponible en sus au prix de 20 K€ même si du stationnement libre est facilité à l'intérieur de la résidence. La résidence est sécurisée et la proximité du boulevard Urbain Sud est un réel atout car vous permettra d'accéder rapidement à tout Marseille et ses environs, sans en subir les nuisances sonores. Son prix s'élève à environ 3 079 € par mètre carré (299 000 €) box en sus de 20 K€. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 2 218 € sur l'année. Contactez votre agent Georgia TETELBOM de l'agence Prado Euromed pour organiser une visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 08/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

240 000 € 2 831 €/m²
Appartement • 84,79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

L'HARMONIEUX I Appartement 4/5 pièces I Terrasse I 10ème Marseille L'HARMONIEUX I Appartement 4/5 pièces I Terrasse I 10ème Marseille Dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante avec gardien, découvrez ce très bel appartement de type 4 de 85 m², entièrement rénové avec goût. En étage élevé, il offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse aménagée, sans vis-à-vis. Un spacieux séjour offre un cadre lumineux et bien organisé, propice au confort quotidien.. La cuisine, séparée et parfaitement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres décorées avec soin offrent de nombreux rangements dans une ambiance douce et apaisante. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque sur meuble bois. Les WC sont séparés. L'ensemble de l'appartement dispose de prestations soignées : climatisation, fenêtres double vitrage, volets roulants. La présence d'un gardien dans la copropriété renforce le confort au quotidien. Le stationnement est libre dans la résidence. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. CONTACT : ILAN SCHRAMM / 0652943762 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lot : 80 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges mensuelles : 260euros / mois - Taxe foncière : 1687 euros - Réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 - Surface : 84,79 m2 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1230 euros et 1710 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 14/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

235 000 € 2 880 €/m²
Appartement • 81,59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

BOIS FLEURY : Située dans le quartier de Saint-Tronc, cette résidence fermée et sécurisée avec gardien propose un superbe appartement T3/4 d’une superficie de 81,59m2 LC. Moderne et optimisé, cet appartement a été repensé pour offrir des volumes fonctionnels et un design contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon cosy, un coin repas convivial et une cuisine américaine moderne avec îlot central, le tout ouvert sur un agréable balcon donnant sur la verdure. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’un dressing. Pour encore plus de praticité l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Cet appartement familial se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, sa vue dégagée et son emplacement privilégié. À proximité des écoles, commerces et du Boulevard Urbain Sud, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché. COUP DE COEUR ASSURÉ - A VOIR SANS TARDER Nbr de lots : 692 - Charges/an : 3272,55 € - Pas de procedure en cours - MDT543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin

(139 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 25/11/2025

(139 avis)

296 000 € 3 654 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

A VENDRE - T4 - LUMINEUX - ASCENCEUR - RECENT - COUP DE COEUR   Découvrez ce superbe T4 de 80m², idéalement situé dans une résidence récente, entretenue et calme. L'appartement, moderne et bien agencé, offre des espaces lumineux et agréables à vivre. Vous apprécierez la cuisine ouverte équipée, dotée d'un îlot central fonctionnel et d'électroménagers de qualité, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 17m2 orienté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, supermarché, et accès rapide aux grands axes routiers se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. Ce bien est idéal pour une petite famille en quête de confort et de sérénité, dans un environnement agréable et pratique. Référence agence : 3090

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

315 000 € 3 316 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17340 Marseille 13010 – Résidence Saint Clair, 50 rue Verdillon Situé dans une résidence de 2001, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T4 de 95 m² loi Carrez offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Points forts : - Pièce à vivre spacieuse : Grand séjour traversant de 42 m², exposition sud-ouest, cuisine ouverte américaine, , très lumineux. - Trois terrasses : Une terrasse côté séjour, une autre côté cuisine et une troisième accessible depuis l'une des chambres. Les deux autres chambres ont accès à la terrasse de la cuisine. - Espace nuit : Trois grandes chambres (15 m², 12 m² et 11 m²), chacune avec placards intégrés et accès à une terrasse. - Confort moderne : Appartement en excellent état, climatisation installée (une climatisation dans le séjour alimentant une chambre + une climatisation indépendante dans les deux autres chambres). - Isolation et équipements : Doubles vitrages pour un confort thermique et acoustique optimal, buanderie avec arrivée/sortie d'eau pour lave-linge et sèche-linge, chauffage et eau chaude alimentés par une chaudière à condensation. - Sanitaires : Salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes, WC séparés pour plus de praticité. - Sécurité et stationnement : Interphone, box garage fermé en sous-sol (disponible en sus) + places de stationnement en libre accès dans la résidence fermée par portail et portillon. - Résidence et quartier : Résidence récente, équipée d'un ascenseur, aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Proche des transports en commun, écoles, collèges et lycées, avec de nombreux commerces à proximité. Informations financières : La taxe foncière est de 1932 €. Les charges sont de 140 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 820.0€ Montant maximum : 1190.0€

HOMKI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par HOMKI 01/12/2025

179 000 € 2 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19538 Situé au 75 boulevard Icard, dans la résidence sécurisée Parc Verdillon, cet appartement traversant de 70 m² loi Carrez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. - Pièce de vie : séjour de 25 m², lumineux, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les espaces verts de la résidence. - Extérieurs : balcon de plus de 5 m² et loggia de 3 m². - Agencement : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés. - Équipements : double vitrage. - Annexes : cave privative en sous-sol. - Stationnement : facilité de stationnement sur les places collectives de la résidence fermée par portail électrique. - Résidence : calme et sécurisée. Localisation : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la L2, offrant une excellente accessibilité. Points forts : - Appartement traversant et lumineux. - Vue dégagée sur espaces verts. - Résidence fermée et sécurisée. - Cave privative en sous-sol. - Idéal pour investisseur : possibilité de colocation sur 3 chambres, générant un rendement locatif attractif. - Bien parfaitement habitable, sans travaux indispensables, avec potentiel de modernisation pour valorisation future. Ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, alliant confort de vie et potentiel locatif. Informations financières : La taxe foncière est de 1385€. Les charges sont de 266€, elles comprennent le chauffage qui est collectif. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 620.0€ Montant maximum : 890.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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