Vente appartement 299 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

Au cœur du 10ème arrondissement à Marseille, venez découvrir cet appartement lumineux traversant de 97 m2 carrez disposant de 3 chambres et de deux grandes terrasses vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal puisque la terrasse principale est au sud avec vue dégagée et au calme. Il possède un salon de 37m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, toutes équipées d'un dressing, dont 1 suite parentale avec salle de bains. L'espace enfant, bien distinct avec ses deux chambres dispose aussi d'une salle d'eau et d'une buanderie. Situé au sein d'une résidence récente de 2001 'Le SINCLAIR', au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, son confort énergétique en B est un plus, tout comme ses charges avantageuses.
Un box est disponible en sus au prix de 20 K€ même si du stationnement libre est facilité à l'intérieur de la résidence. La résidence est sécurisée et la proximité du boulevard Urbain Sud est un réel atout car vous permettra d'accéder rapidement à tout Marseille et ses environs, sans en subir les nuisances sonores. Son prix s'élève à environ 3 079 € par mètre carré (299 000 €) box en sus de 20 K€. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 2 218 € sur l'année.
Contactez votre agent Georgia TETELBOM de l'agence Prado Euromed pour organiser une visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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