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Vente appartement 195 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 10ème (13010)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 2 143 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marseille 10e – Secteur Boulevard Romain Rolland / Boulevard Urbain Sud
Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement T4 traversant situé au 2ᵉ étage, offrant luminosité, confort et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille.
L'entrée distribue un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé, une buanderie, une cuisine équipée et lumineuse de 11 m², trois chambres confortables (15,11 m² – 10,5 m² – 11,38 m²) dont l'une avec accès direct au balcon, une salle d'eau refaite à neuf avec grande douche et des WC séparés.
L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques solaires, assurant confort et économie d'énergie au quotidien.
Une grande cave de 7,58 m² complète le bien, ainsi qu'un box fermé en supplément, un véritable plus dans le secteur !
Sa situation géographique est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers (L2, BUS, autoroute), le parc de la Pintade. Vous profitez d'un environnement paisible et résidentiel, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des quartiers dynamiques de Marseille.
Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, combinant calme, confort et praticité.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, entretien espaces verts, garage, syndic professionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.928226
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340936777298 - Réf Superimmo : ANVXZRBFL
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 143 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 099,96 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 91 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/4 | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 147 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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