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36 annonces
Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 28/11/2025
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Appartement, 42 m²

104 000 € 2 476 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – CHARME DE L'ANCIEN – MARSEILLE - 13010 ORPI vous proposons ce charmant 2 pièces de 42 m², situé au dernier étage d'un immeuble offrant un calme absolu et aucun voisin au-dessus. Vous serez immédiatement séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle (3,20 m) et sa luminosité remarquable, apportée par de grandes fenêtres idéalement exposées. L'appartement se compose comme suit : Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, un coin nuit confortable, une salle de bains à rafraîchir, un WC séparé et un débarras avec un grand potentiel. Proche des commodités, des transports et parfaitement au calme, cet appartement présente une opportunité unique pour un premier achat ou un investissement. À VISITER SANS TARDER Référence agence : 3098

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PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 27/11/2025
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Appartement, 24,28 m²

93 000 € 3 830 €/m²
Appartement • 24,28 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Architecture contemporaine pour ce studio lumineux avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate de la Timone, des facultés, du métro et de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et d’une salle d’eau fonctionnelle. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un produit clé en main, parfait pour un investissement locatif serein dans un secteur très recherché. Spécial investisseur. Taxes foncières : 730 € / an Charges de copropriété : 52 € / mois Prix de vente : 93 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE : 246 kWh ep/m2 an (Classe D) GES : 7 kg CO₂/m2 an (Classe B)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 530 € et 770 € (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

MY HAPPY HOME
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par MY HAPPY HOME 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 16,72 m²

75 000 € 4 486 €/m²
Appartement • 16,72 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

My Happy Home vous propose en exclusivité ce studio d'environ 17 m² avec extérieur dans le secteur de Pont-de-Vivaux - Capelette. Idéal pour un investissement locatif étudiant, avec une excellente rentabilité. Au dernier étage accessible par ascenseur, ce bien au calme bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les collines, l'hippodrome et Notre-Dame de la Garde. Il est proche des commodités, axes routiers, et établissements d'enseignement supérieur (médecine, pharmacie, IFSI Capelette). La pièce principale est équipée d'une kitchenette avec plaques de cuisson électriques, réfrigérateur et nombreux rangements. La spacieuse salle d'eau comprend douche, toilettes et placard. Chauffage électrique individuel Accès PMR, fibre optique Faibles charges mensuelles : 82 euros/mois (eau froide incluse) Taxes foncières : 813 euros/an Pour le stationnement, un parking en sous-sol de la résidence est proposé en sus à 15.000 euros. Diagnostic énergétique : DPE C/B à compter du 1er janvier 2026 (nouveau facteur de conversion électricité). Pour visiter, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34 (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 276 lots - dont 208 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984.88 euros.

Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 25/11/2025
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Appartement, 25 m²

Prix en baisse 110 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

T1- IDEAL INVESTISSEUR - 13010 - TRANSPORT - COMMODITE - EXTERIEUR - STADE VELODROME Orpi vous propose à la vente, ce beau studio 'clefs en main' au coeur d'une résidence récente et sécurisée Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutiers IFSI, ...). Les points forts : - Agencement - Terrasse - Vue Vélodrome - Tram à proximité Ce bien n'attend qu'une chose, son nouveau propriétaire Référence agence : 2492

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
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Appartement, 32 m²

185 000 € 5 781 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17834 (10eme). À proximité de La Timone, charmant appartement T1 de 32m² situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence haut de gamme construite en 2019. Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée de 9m² sans vis-à-vis avec vue sur les montagnes, grande salle d'eau, des WC et un box fermé en sous-sol. Situé à 5 et 10 minutes à pied de la faculté et de l'hôpital, ce bien au calme est idéal pour un étudiant ou un interne. À VOIR ! Contactez-moi directement au O668396113 de 9h00 à 23h30 tous les jours, Dimanche inclus ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 19/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Appartement, 18,57 m²

Prix en baisse 90 000 € 4 847 €/m²
Appartement • 18,57 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

LE CARABIN - Appartement T1 de 18.57m2 - Rentabilité de 8,6% - 13010 Llinares Immobilier vous propose : LE CARABIN, un appartement T1 de 18.57m², idéalement situé à proximité de La Timone et de sa faculté de médecine, dans un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée. Il se compose d'un séjour avec cuisine lumineuse, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une entrée avec rangements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'atteindre une rentabilité locative brute d'environ 8,6 %. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Copropriété : 179 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 780euros (soit 65euros/mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 670euros/an - Honoraires inclus de 11.11% à la charge du vendeur - Classe énergétique E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 510euros et 740euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T1 de 18.57m2 - 13010

RP IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par RP IMMOBILIER 11/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 20 m²

Prix en baisse 45 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Idéal investisseur - 120 avenue de la Capelette : Un studio d'une surface de 20 m2 (dont 9,26 m2 loi Carrez et un débarras de 3m2) avec accès jardin, au rez-de-chaussée côté cour d'un immeuble ancien. Entièrement à rénover. Grégory Doukhan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA Adequat Immobilier
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ERA Adequat Immobilier 12/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 22,05 m²

85 000 € 3 855 €/m²
Appartement • 22,05 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement 1 pièce, entièrement refait à neuf, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, proche de pont de vivaux et ces multiples commerces, écoles et axes autoroutiers. L'appartement est vendu meublé, tel que présenté sur les photos, et dispose d'une salle d'eau moderne, d'une pièce à vivre agréable avec un coin nuit, d'une cuisine ouverte équipée, d'un placard de rangement avec machine à laver et d'un wc indépendant. Pas d'amiante, pas d'anomalie électrique, DPE en D et B, appartement vraiment sein. Les meubles peuvent rester, + Les charges et la taxe foncière sont faibles, + localisation recherché pour les locataires, + DPE en D + aucune anomalie électrique = idéal pour un investissement locatif (meublé) ou premier achat !! + + + Calme, dernier étage, lumineux, climatisation réversible. taxe foncière 509 euros/an. Charges : 53€ / mois : Eau froide, entretien des communs, honoraire syndic. Bien en copropriété , 20 lots d'habitations Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cristalimmo Grésivaudan
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Cristalimmo Grésivaudan 12/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
5
Appartement, 22 m²

222 000 € 10 091 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Votre agence Cristalimmo vous présente à la vente une chambre d'EHPAD de 22m2 avec sa salle d'eau située à Marseille. La résidence 'La Villa des Poètes' est située dans un environnement privilégiée et date de 2012. Celle-ci est sous bail commercial renouvelé jusqu'au 12/03/2025. Loyer hors TVA : 9990 €/an. Rentabilité : 4,5 %/a. Loyer révisé annuellement, réglé trimestriellement au bailleur à terme échu. Sécurisez vos revenus locatif avec ce bail commercial, de dégradations, d'innocupation, de plafonnement de loyer. Nous contacter pour tous renseignements complémentaires.

Arena Invest
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Arena Invest 12/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 23,5 m²

213 280 € 9 076 €/m²
Appartement • 23,5 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Investissement en résidence séniorial. Résidence de grand standing, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Située dans le 10ème arrondissement, La Villa des Poètes a été livrée en 2013. Elle se compose de 88 chambres de 20 à 30m2 ,dont une partie en unité protégée Alzheimer. Elle est notée 9.5/10 sur le site MDRS Livraison immédiate. Prix de vente : 213 280 euros Rentabilité HT 5,30% Travaux à la charge de l'exploitant. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AHORA IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AHORA IMMOBILIER 21/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 31,7 m²

Nous contacter
Appartement • 31,7 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Sous compromis : AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce studio de 31,70 m² lumineux et moderne. L'appartement est situé au 5ème étage d'un immeuble de standing construit en 2013, il offre une vue dégagée et une exposition Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. L'appartement se compose d'un séjour spacieux d'environ 26 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée en partie et d'ouvertures en PVC avec double vitrage garantissant une isolation optimale et un confort acoustique. L'un des points forts de ce studio est son balcon carré d'environ 6 m². Le studio est également doté d'un stationnement extérieur. La piscine commune ajoute une touche de luxe. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 31/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 20 m²

119 000 € 5 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité " 𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟕𝟐𝟓 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢, é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 7,31 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4 % entraînant une baisse de tous les autres placements, tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 7,31 % ? Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix : 119 000 € • Frais de notaire : 9 800 € • Loyer annuel garanti : 8 700 €, soit 725 €/mois • Rentabilité nette : 7,31 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 525 €/an (soit seulement 44 €/mois) • Honoraires de syndic : 100 €/an (soit 8 €/mois) • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 0 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 880 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 119 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 180 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 840 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 119 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? • Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 avec une rentabilité de 7,31 %. • Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. • Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. • Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PATRIMOVE
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PATRIMOVE 17/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 19,8 m²

79 000 € 3 990 €/m²
Appartement • 19,8 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Appartement studio en résidence étudiante de 19,83 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau et WC. Cet appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur. Actuellement loué pour 4 074 € de loyer annuel en B.I.C. meublé soit plus de 5,20 % de rendement annuel sans aucune fiscalité (L.M.N.P amortissable et complement L.M.P). D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous. * POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 31 DECEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER. La résidence : En plein coeur du quartier de la Timone, cette résidence permet aux étudiants de concilier études et loisirs. Située à seulement 5 minutes à pied de la Fac de Médecine et de Pharmacie, vous pourrez profiter de toutes les ressources du campus, dont sa Bibliothèque Universitaire. Proche du Palais Omnisports, du Parc du 26ème Centenaire, ou encore à 10 minutes du Vieux Port, elle offre un cadre agréable aux étudiants voulant découvrir la ville. Vous pourrez facilement vous déplacer via la ligne 1 du métro, ou encore les lignes de bus 72 et 91. Pour vous accompagner et rendre votre quotidien plus agréable, la résidence propose de nombreux services, tels que : une connexion internet fibre illimitée offerte, une salle commune d'études, un local à deux roues, un parking, un système de vidéosurveillance et la présence d'un intendant au quotidien Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P géré (Zone A).

Lamy Marseille Mauriac
Annonce mise à jour le 08/11/2025
Proposée par Lamy Marseille Mauriac 08/11/2025
4
Appartement, 22,91 m²

Prix en baisse 67 000 € 2 924 €/m²
Appartement • 22,91 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Capelette/Pont de Vivaux (Marseille 13010)Dans une résidence de 2011 studio au 3ème étage avec ascenseur et place de parking en sous sol.Coin kitchenette; pièce de vie, salle d'eau avec wc et cumulusLocataire en place date d'effet du bail 18/10/2016

Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 07/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
4
Appartement, 20 m²

119 000 € 5 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité " 𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟕𝟓𝟔 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢, é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 7,62 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4 %, entraînant une baisse de tous les autres placements, tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 7,62 % ? Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix : 119 000 € • Frais de notaire : 10 000 € • Loyer annuel garanti : 9 072 €, soit 756 €/mois • Rentabilité nette : 7,62 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 475 €/an (soit seulement 40 €/mois) • Honoraires de syndic : 100 €/an (soit 8 €/mois) • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 0 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 915 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 119 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 150 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 875 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 119 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? • Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 avec une rentabilité de 7,62 %. • Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. • Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. • Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris