Vente appartement 75 000 €

16,72 m²

1 pièce 1 p

Marseille 10ème (13010)

My Happy Home vous propose en exclusivité ce studio d'environ 17 m² avec extérieur dans le secteur de Pont-de-Vivaux - Capelette. Idéal pour un investissement locatif étudiant, avec une excellente rentabilité. Au dernier étage accessible par ascenseur, ce bien au calme bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les collines, l'hippodrome et Notre-Dame de la Garde. Il est proche des commodités, axes routiers, et établissements d'enseignement supérieur (médecine, pharmacie, IFSI Capelette). La pièce principale est équipée d'une kitchenette avec plaques de cuisson électriques, réfrigérateur et nombreux rangements. La spacieuse salle d'eau comprend douche, toilettes et placard. Chauffage électrique individuel Accès PMR, fibre optique Faibles charges mensuelles : 82 euros/mois (eau froide incluse) Taxes foncières : 813 euros/an Pour le stationnement, un parking en sous-sol de la résidence est proposé en sus à 15.000 euros. Diagnostic énergétique : DPE C/B à compter du 1er janvier 2026 (nouveau facteur de conversion électricité). Pour visiter, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34 (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 276 lots - dont 208 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984.88 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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