Vente appartement 90 000 €

18,57 m²

1 pièce 1 p

Marseille 10ème (13010)

LE CARABIN - Appartement T1 de 18.57m2 - Rentabilité de 8,6% - 13010 Llinares Immobilier vous propose : LE CARABIN, un appartement T1 de 18.57m², idéalement situé à proximité de La Timone et de sa faculté de médecine, dans un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée. Il se compose d'un séjour avec cuisine lumineuse, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une entrée avec rangements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'atteindre une rentabilité locative brute d'environ 8,6 %. Une opportunité à saisir sans tarder !
Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74
Attestation collaborateur ADC21310023000001733
RCP 62215714
- Copropriété : 179 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 780euros (soit 65euros/mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 670euros/an
- Honoraires inclus de 11.11% à la charge du vendeur
- Classe énergétique E et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 510euros et 740euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T1 de 18.57m2 - 13010

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 4 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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