Vente appartement 85 000 €

22,05 m²

1 pièce 1 p

Marseille 10ème (13010)

ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement 1 pièce, entièrement refait à neuf, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, proche de pont de vivaux et ces multiples commerces, écoles et axes autoroutiers.
L'appartement est vendu meublé, tel que présenté sur les photos, et dispose d'une salle d'eau moderne, d'une pièce à vivre agréable avec un coin nuit, d'une cuisine ouverte équipée, d'un placard de rangement avec machine à laver et d'un wc indépendant.
Pas d'amiante, pas d'anomalie électrique, DPE en D et B, appartement vraiment sein.
Les meubles peuvent rester,
+ Les charges et la taxe foncière sont faibles,
+ localisation recherché pour les locataires,
+ DPE en D
+ aucune anomalie électrique
=
idéal pour un investissement locatif (meublé) ou premier achat !!
+ + + Calme, dernier étage, lumineux, climatisation réversible.
taxe foncière 509 euros/an.
Charges : 53€ / mois : Eau froide, entretien des communs, honoraire syndic.
Bien en copropriété , 20 lots d'habitations
Honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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