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11 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Hestia Gestion Privée
Annonce publiée le 05/10/2025
Proposée par Hestia Gestion Privée 05/10/2025
10
Appartement, 27 m²

112 000 € 4 148 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

HESTIA Gestion Privée vous présente, en plein cœur du 12? arrondissement de Marseille, ce T1 fonctionnel de 27 m2, situé au 2? étage d’une résidence récente et sécurisée (2015) avec ascenseur. Les atouts du bien Résidence récente et prisée Appartement au calme, en fond de résidence Terrasse de 9 m2 idéale pour profiter des beaux jours Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément Proximité immédiate des transports (métro, tramway, bus) Accès rapide aux axes autoroutiers (L2, autoroute Est) Données financières Charges : 94 €/mois (eau chaude comprise) Taxe foncière : 878 €/an Un emplacement recherché Au cœur d’un quartier dynamique et complet : commerces, écoles, crèche, hôpital, ainsi qu’un accès facilité aux transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville. À retenir Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant (rentabilité cible 6,2 % brut). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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MAJORDHOM
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 06/12/2025
1
Appartement, 11 m²

43 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 11 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

Vente joli studette de 10 m2 , idéalement situé au sein d'un environnement calme, sécurisée et arborée dans une résidence de standing sécurisez et très bien entretenue Saint Barnabé 13012. Cet appartement est une véritable opportunité d'investissement, très bien situé dans une belle résidence, Les commerces et les transports à quelques mètres. Possibilité location meublé . Le stationnement est simple dans la résidence. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Non soumis au DPE Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2025
9
Appartement, 36 m²

129 000 € 3 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

Fiche Id-SUP174675 : Rare à la vente! Venez découvrir cet appartement de type 1 de 36M2, atypique, lumineux au calme exposé plein sud, dans un secteur recherché, en plein cœur de Beaumont. Vous accédez dans cet appartement de plain pied, avec une pièce à vivre(belle hauteur de plafond) donnant sur une terrasse sans vis à vis. Une cuisine fonctionnelle, une douche à l'Italienne/WC, en sous-sol une pièce(avec fenêtre) + une cave. Idéal pour un investissement ou un premier achat, avec de faibles charges. Taxes foncières 500€.Provisions sur charges annuel: 252€. Bien soumis à la copropriété, 3 lots d'habitation, honoraires charge vendeur, pas de procédure en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 564 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 3 copropriétaires - Charges annuelles : 255 Euros/an (soit 21 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

C13I Immobilier
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par C13I Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
6
Appartement, 43 m²

112 000 € 2 605 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • 1 pièce • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

LOT de 2 Studios 21m² chacun - INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – MARSEILLE 12e – SAINT-PIERRE Lot de deux studios – Résidence gérée – Rentabilité 4,3 % – Pas de gestion – Pas de vacance locative Marseille, quartier Saint-Pierre, à proximité immédiate de l’hôpital de la Timone, des commerces, axes routiers et transports. Nous vous proposons un lot de deux appartements meublés situés au 2e étage sur 4 d’une résidence de type appart’hôtel, vendus avec deux places de parking. Chaque unité est équipée d’une kitchenette et d’une salle d’eau. Ces biens sont intégrés à une résidence gérée par une société spécialisée avec laquelle un bail commercial en cours garantit des revenus réguliers (pour les deux appartements): • Revenus annuels garantis : 5 160 € • Charges annuelles : 300 € • Taxe foncière : 727 € • Rentabilité brute : env. 4,3 % • Aucune vacance locative, aucune gestion locative à prévoir Pris en charge par l’exploitant : gestion locative, entretien courant, remplacement du mobilier, petits travaux entre deux locataires… Vous percevez un loyer net, en toute tranquillité. Un investissement sécurisé, idéal pour générer des revenus passifs sans contraintes. À saisir rapidement !

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par AV TRANSACTION 19/11/2025
7
Appartement, 9 m²

54 900 € 6 100 €/m²
Appartement • 9 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

Cette petite studette en totale exclusivité, toute équipée entre Saint Barnabé et Louis Armand vous ravira par sa dispostion simple et efficace. Une kitchenette, un frigo, un micro onde, des rangements pour la vaisselle et les affaires, une plaque de cuisson, un lit double dépliable gigogne de belle qualité avec un grand coffre, une tablette amovible sous la grande fenêtre pour travailler ou déjeuner au soleil. Enfin, une cabine de douche et un wc complétent ce bien. Les diagnostics sont à votre disposItion, la résidence est entretenue avec un grand parc arboré et des places de parking non attribuées. La rentabilité locative de ce bien est asssurée par des chiffres réels. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alain MONTOYA 06 09 62 59 48 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 513 579 235 (EI) Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820092 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 10.02 % TTC inclus charge acquéreur (49 900,00 € hors honoraires).

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 16/10/2025
11
Appartement, 19 m²

83 224 € 4 380 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d'une clinique, chambre médicalisée et équipée, d'une surface de 19.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4309€net de charges de loyer garanti/an soit 5.33% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Les 2J l'Agence
(28 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Les 2J l'Agence 18/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
(28 avis)
4
Appartement, 16 m²

89 000 € 5 563 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

Idéal pour un investissement, situé au coeur du village de Saint Julien dans un petit immeuble de deux étages, T1 en bon état vendu avec un locataire très sérieux en place, loyer mensuel de 480€ charges comprises, avec de très faibles charges. Contactez les 2J pour plus d'infos. Cette annonce vous est proposée par MINACORI Jeremy - - NoRSAC: 477959977, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Clairimmo La Penne sur Huveaune
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Clairimmo La Penne sur Huveaune 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
6
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 59 000 € 2 810 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

En exclusivité, Dans une résidence Appart/Hotel de 2007, au 4ème et dernier étage : Studio d'environ 21m² de superficie au sol composé d'un hall d'entrée , d'un coin cuisine , d'un séjour lumineux équipé d'un velux ainsi qu'une salle d'eau / WC Les diagnostics sont à votre disposition, la résidence est très bien entretenue avec plusieurs places de parking non attribuées. À noter : un second studio de même superficie est également disponible à la vente au même prix avec balcon ! Plus de 7% de rentabilité possible !!! A visiter rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AKTER
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par AKTER 15/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Appartement, 20,5 m²

72 000 € 3 512 €/m²
Appartement • 20,5 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

EXCLUSIVITE : Quartier St Pierre. Au sein d'une petite résidence étudiante de 4 étages construite en 2009, à 15 min à pied de l'hôpital de la Timone. Studio au 4ème et dernier étage avec ascenseur mesurant 20,50 m2 loi carrez, en très bon état. Il est composé : d'une entrée avec placard de rangement ; d'une chambre très lumineuse disposant d'une vue dégagée ; d'une kitchenette équipée ; d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de PARKING privative en sous-sol. Loué à l'année par un bail commercial garantissant 2580 € ht / an. Prestations : double vitrage, eau chaude collective, chauffage électrique individuel, ascenseur, concierge. Taxe foncière : 713 € / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Levy Catherine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Levy Catherine - Dr HOUSE-IMMO 04/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 20,64 m²

48 000 € 2 326 €/m²
Appartement • 20,64 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

Le quartier de Saint Pierre dans le 12e arrondissement (13012) est une réelle opportunité pour un investissement immobilier locatif en LMNP avec bail commercial. Grande proximité avec les principaux pôles universitaires de la ville et idéalement desservi par les transports en commun (Tramway, Bus, Gare de la Blancarde) et accès rapide à la L2 et à l’A50, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les facultés et les zones d’emploi. Près de 60 000 étudiants sont accueillis dans les établissements représentatifs comme Aix-Marseille Université, l’IAE, la faculté de médecine de La Timone ou l’École Centrale. La gestion locative est simplifiée et optimisée avec un loyer garanti de 230 € environ. Le rendement attendu en LMNP sous bail commercial est de 4,5 à 5 %. Copropriété de 360 lots (pas de procédure en cours).Ce bien vous est présenté par Catherine Levy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 24/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 118 000 € 4 370 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

LA FOURRAGERE - MARSEILLE 13012 - JOLI APPARTEMENT T1 AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE et Parking en SUS à 12 000 euros A VENDRE PARLES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Ce beau Studio de 26m² et 9m² de terrasse situé dans un secteur très convoité du 12ème arrondissement, à proximité de toutes commodités, du métro et des axes routiers, cet appartement a tout pour faire un bon investissement. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine ouverte qui donne sur la terrasse avec une vue dégagée, d'une SDE/WC moderne et pratique. Pour couronner le tout, cet appartement est aux dernières normes et ne necessite aucun travaux, paisible et sans vis-à-vis. Parfait pour un investissement sans tracas. De plus une place de parking est en sus au prix de 12 000 euros Contactez-nous pour organiser une visite ! REF : 9817BM29 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 264 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164 euros.

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