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Vente appartement 112 000 €
43 m²
1 pièce 1 p
2 chambres 2 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 2 605 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
C13I Immobilier

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Description

LOT de 2 Studios 21m² chacun - INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – MARSEILLE 12e – SAINT-PIERRE
Lot de deux studios – Résidence gérée – Rentabilité 4,3 % – Pas de gestion – Pas de vacance locative
Marseille, quartier Saint-Pierre, à proximité immédiate de l’hôpital de la Timone, des commerces, axes routiers et transports.
Nous vous proposons un lot de deux appartements meublés situés au 2e étage sur 4 d’une résidence de type appart’hôtel, vendus avec deux places de parking. Chaque unité est équipée d’une kitchenette et d’une salle d’eau.
Ces biens sont intégrés à une résidence gérée par une société spécialisée avec laquelle un bail commercial en cours garantit des revenus réguliers (pour les deux appartements):
• Revenus annuels garantis : 5 160 €
• Charges annuelles : 300 €
• Taxe foncière : 727 €
• Rentabilité brute : env. 4,3 %
• Aucune vacance locative, aucune gestion locative à prévoir
Pris en charge par l’exploitant : gestion locative, entretien courant, remplacement du mobilier, petits travaux entre deux locataires… Vous percevez un loyer net, en toute tranquillité.
Un investissement sécurisé, idéal pour générer des revenus passifs sans contraintes.
À saisir rapidement !

Publiée le 12/02/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 85640235 - Réf Superimmo : ANVXXV1G5
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 2 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 692,11 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² (carrez : 22) - 1 pièce - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Année de construction : 2008Gardien
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 240 € / an
Maximum : 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773
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