Vente appartement 112 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Marseille 12ème (13012)

HESTIA Gestion Privée vous présente, en plein cœur du 12? arrondissement de Marseille, ce T1 fonctionnel de 27 m2, situé au 2? étage d’une résidence récente et sécurisée (2015) avec ascenseur.
Les atouts du bien
Résidence récente et prisée
Appartement au calme, en fond de résidence
Terrasse de 9 m2 idéale pour profiter des beaux jours
Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément
Proximité immédiate des transports (métro, tramway, bus)
Accès rapide aux axes autoroutiers (L2, autoroute Est)
Données financières
Charges : 94 €/mois (eau chaude comprise)
Taxe foncière : 878 €/an
Un emplacement recherché
Au cœur d’un quartier dynamique et complet : commerces, écoles, crèche, hôpital, ainsi qu’un accès facilité aux transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville.
À retenir
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant (rentabilité cible 6,2 % brut).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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