Acheter un appartement à Marseille 12ème

iad France - Stephanie Zahner vous propose: ***Superbe Appartement T3/4 de 77m² loi carrez (surface sol 91m²) avec 2 Balcons avec une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde**** Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Marseille dans le Quartier de la Fourragère, Résidence Le Vendôme, bien entretenue avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Au 3ème étage sur 4avec ascenseur, cet appartement lumineux de 77m² propose des prestations de qualité pour un confort au quotidien. **Description des pièces:** - 3 Chambres spacieuses de 13m², 12m² et 11m² respectivement, offrant des espaces intimes pour chacun des membres de la famille. - 1 Salle d'eau pour plus de praticité. - 1 WC séparé pour plus de commodité. - 1 Cuisine séparée équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - 2 Charmants balcons totalisant de 8 et 6m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. **Avantages:** - Situation idéale, proche de toutes les commodités, écoles et transports en commun. - Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Stationnement sécurisé grâce à la place de parking privative. - Une cave vient compléter le bien. - Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance. Cet appartement, en bon état général, est équipé de la fibre optique, de la climatisation, du chauffage collectif et de la distribution d'air réversible pour un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Marseille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 524826971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.