Vente appartement 335 000 €

80,03 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

T4 Dernier Étage avec Terrasse + box
Skyline Real Estate vous présente ce coquet T4 de 80m² avec triple exposition Nord-Sud-Ouest, niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente, sécurisée, calme et bien entretenue.
Il se compose d'un hall d'entrée qui va desservir tout le reste de l'appartement à savoir, trois chambres avec chacune son placard, un lumineux séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un dressing (anciennement salle de douche).
Les plus ? Une terrasse avec pergola bioclimatique de 22m² ainsi qu'un box privatif de 20m².
Possibilité d'acquérir en SUS deux autres stationnements intérieurs nominatifs à 12.000€/u
Fenêtres en double vitrage PVC, climatisation réversible, chauffe-eau de 300L neuf (Mai 2025).
Charges mensuelles : 170€
Taxe foncière : 2104€
DPE : C (132kWh/m²/an)
GES : A (3kgCO2/m²/an)
Honoraire à la charge exclusive du vendeur.
Contactez votre conseillère Emy Vaysset au 06 71 67 43 55 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Vaysset Emy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 932 095 979, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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