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Thadée Patrimoine

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Thadée Patrimoine 24/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

165 000 € 2 594 €/m²
Appartement • 63,61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

APPARTEMENT 13012 RARE À LA VENTE - T4 13012 MARSEILLE Découvrez cet appartement T4 situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 80, idéal pour une première accession à la propriété. Caractéristiques principales : Surface : Environ 63 m² Climatisation : Oui État : Aucun travaux à prévoir Charges : Faibles Parking : Place de parking libre dans la résidence Résidence Bastide Saint Jean sans ascenseur Localisation privilégiée : À deux pas de la zone commerciale de Gaston Flotte Proche d’une crèche et d’une école, parfait pour les familles Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

270 000 € 3 649 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

LE FAMILIAL - Appartement T4 de 74m2 - Jardin 60m2 - Box - 13012 LLinares Immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un appartement T4 de 74m² bénéficiant d'un magnifique rez-de-jardin privatif de 60m², sans aucun vis-à-vis, situé Avenue des Caillols, secteur Beaumont, dans un immeuble de trois étages des années 60, parfaitement entretenu. Vous découvrirez une agréable entrée ouvrant sur un salon-séjour exposé plein sud avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée donnant directement sur le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'extérieur, au calme absolu, offre plusieurs espaces : coin repas, espace végétalisé, coin barbecue? idéal pour profiter en famille ou entre amis. Une cave ainsi qu'un box fermé (en supplément) complètent ce bien. Contact Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 82 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2648euros (220euros/mois: Eau froide, chauffage, entretien des communs, gardien) - Taxe foncière : 1522euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300euros et 1820euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 de 74m2 - Jardin - Cave - Box de stationnement 13012 Marseille

MY HAPPY HOME

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par MY HAPPY HOME 28/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

190 000 € 4 524 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

My Happy Home vous présente en exclusivité un appartement T2 de 42 m2 avec terrasse, en retrait des voies de circulation secteur Caillols. La résidence Villa Pomona a une architecture contemporaine et chaleureuse, elle est a taille humaine avec ses 35 logements sur 4 étages. Situé au 1er étage avec ascenseur, ses volumes sont équilibrés avec : -Une pièce de vie de 22 m2 comprenant le séjour et la cuisine toute équipée. L'électroménager reste. -Une chambre de 12 m2 avec placard -Une salle d'eau avec toilette -Une terrasse de 15 m2 Cet appartement est un cocon dans lequel il suffit de poser ses valises. On y retrouve tout le confort du récent avec une très bonne isolation. La climatisation a été installée il y a deux dans la pièce de vie. Les charges sont très faibles, 70 euros par mois incluant l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur. Foncier de 1026 euros. Une place de stationnement privative complète ce bien. Toutes les commodités sont proches : Commerces avec le Géant Casino à 5 min à pieds, la pharmacie..le tram, le bus, les accès autoroutiers pas loin ainsi que la valentine. Pour toute demande de visite contact : Céline Gomez : 06 14 65 82 48

Laurent POUSSEL - Optimhome

(1 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Laurent POUSSEL - Optimhome 31/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

(1 avis)

209 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

Vous serez séduit par cet appartement de type 2/3 dans une résidence au calme ,sécurisée à Saint Barnabé en RDC composé d'un grand salon/salle à manger, 1 chambre (possibilité d'en créer une seconde), un balcon, une cave, une place extérieure dans la résidence fermée ( il est possible d'acheter un box fermé en sus). L'exposition Est/Ouest procure une clarté et une luminosité toute la journée , proche du quartier de Saint Barnabé, des commerces et des transports en commun . Il ne reste plus qu'à emménager dans ce havre de paix. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour toutes questions ou informations complémentaires. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 589592 )

L'Agence Des 3 Bastides

(412 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 09/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(412 avis)

160 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

ORPI vous présente ce jolie T3 dans une résidence sécurisée au cœur du 12ème Ardt de Marseille. Situé entre Beaumont et St Jean du désert Marseille 12ème, cet appartement Calme et très lumineux saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Construit en 1978, il offre une surface habitable de 60 m², idéale pour une vie confortable. Il dispose d'un balcon au calme où vous pourrez vous détendre et profiter de moments agréables en plein air. L'appartement comprend un hall d'entrée avec très grand rangement, deux chambres à coucher, un salon confortable, une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia fermée, salle d'eau, W.C. séparés. La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité, facilitant votre quotidien. De plus, vous serez à 3mn de la L2 et du Tramway Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4452

Eric SICHE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Eric SICHE - Propriétés-privées.com 01/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

231 000 € 4 053 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Dans une résidence très récente de 2018, verdoyante et surtout proche de toutes commodités, je propose à la vente ce bien destiné en majorité à des investisseurs qui souhaitent réaliser une belle rentabilité dans cet appartement de type 3 au 3e étage orienté plein sud avec une belle luminosité.il est composé d'un séjour cuisine ouverte le tout prolongé d'une belle terrasse lumineuse et fonctionnelle, vous y trouverez également un coin nuit composé de deux belles chambres dont une avec placard intégré d'une salle de bain et d'un WC le tout aux normes PMR. Cet appartement est vendu également avec un double garage en sous-sol pour accueillir deux véhicules. Aucun travaux à prévoir. une locataire est en place depuis quelques années et paye à ce jour un loyer de 897 euros hors charge pour la totalité.et bien évidemment a jour de ses loyers. Rien à prévoir également dans les comptes rendus des assemblées générales n'hésitez pas à me solliciter et prendre rendez-vous pour le visiter. Prix: 231000 euros charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..460 et .670.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410538ESIC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 210 lots - dont 210 lots habitation. (). Charges annuelles : 1800 euros. Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Alliance Immo 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(160 avis)

274 900 € 4 229 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Découvrez cet appartement de type 3 situé dans une résidence standing sécurisée au calme absolu dans le 12e arrondissement de Marseille dans le secteur prisé des Caillols. Construit en 2019, il offre une surface de 65,4 m² avec un spacieux salon avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une agréable terrasse de 16m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez également d'un box en sous sol. Référence agence : 953

Alexandra Chelu - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Alexandra Chelu - iad 16/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(7 avis)

139 000 € 2 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

iad France - Alexandra Chelu vous propose: Appartement T3 avec cave à Marseille 13012 Dans le quartier historique de Beaumont , au coeur de la residence des Amandiers, appartement T3 situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble des années 60. D'une surface de 60 m², cet appartement offre un espace de vie agréable avec 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée et une belle pièce à vivre lumineuse. Les deux chambres sont spacieuses avec rangement sont idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail personnel. La salle de bain pratique est complétée par un WC séparé. L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet appartement est en bon état général, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et d'apprécier dès le premier jour toutes les commodités offertes. Situé dans une résidence sécurisée, avec accès à la fibre optique, cet appartement vous assure confort et tranquillité au quotidien. L'appartement dispose également d'une cave pour du rangement supplémentaire. Cet appartement été loué : 790€/mois Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy à Marseille, Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.48€ par mois (soit 1985.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025

228 000 € 4 560 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

***actuellement loué*** A découvrir, appartement de type 3 dans un immeuble de 2013, secteur la Fourragère, très lumineux. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée avec un accès sur une grande terrasse , sur laquelle la détente est de rigueur. Vous bénéficierez, dans la partie nuit, de deux chambres, avec un accès sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un toilette Situé au calme, ce logement possède de nombreux atouts, une porte blindée, des stores électriques, ce bien en excellent état, vous offre une proximité immédiate du métro, écoles et axes autoroutiers. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 675€ et 1045€

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

279 000 € 4 429 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

***exclusivité*** Vente type 3 calme terrasse garage traversant Marseille 13012 Dans le calme du quartier prisé de Saint julien à Marseille se cache en dernier étage un bien lumineux et accueillant prêt à devenir votre nouveau chez vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'espace qu'offre ce bien . Sans vis à vis, le séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente avec sa cuisine équipée est ouverte pour des volumes encore plus généreux. Poussez la porte vitrée du séjour et vous serez accueillis par une terrasse plein ciel à la vue dégagée et sans vis-à-vis. Côté nuit et dans l'esprit du séjour, deux chambres équipées de placards sont parfaites pour accueillir votre famille. Une salle de bain agréable et un WC séparé complètent les commodités de cet appartement pensé pour votre confort. Situé dans une résidence récente, vous bénéficierez d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements au quotidien. L'appartement dispose également d'un grand garage double pouvant accueillir deux véhicules de taille moyenne. Situé dans une résidence intimiste de 2 étages, vous profiterez d'un confort moderne avec l'ascenseur et un espace vert de détente ou pour vos enfants . À deux pas des commerces mais dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, entre modernité et praticité. Géré par l'agent commercial MAJORDHOM, ce bien vous attend pour une visite. Les honoraires sont entièrement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, photos et visites virtuelles, rendez-vous sur Majordhom fr, ou téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store pour tout avoir à portée de main. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850€ et 1317€

Le Beaurepere Agency

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Le Beaurepere Agency 04/12/2025

255 138 € 7 973 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces

Marseille 12ème (13012)

BNF-SS-23 Chez Le Beaurepere Agency, appartement T2 de 46m² à vendre à Saint Barnabé, au sein du 12ème arrondissement de Marseille, à deux pas du métro. IDEAL INVESTISSEUR EN DEFICIT FONCIER / RESIDENCE PRINCIPALE POSSIBLE ? Appartement 2 Pièces et de 46 m2 composé d'un beau séjour-cuisine donnant sur une terrasse, d'une belle chambre disposant d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) avec WC. Pour votre confort: nombreux rangements, carrelage au sol, volets roulants motorisés dans le séjour, chauffage programmable…Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 7 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1080€/an PRIX Total – 255 138 € (Prix travaux : 158 642 € / Prix foncier 96 496 €) Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, contactez Sophia SCHERRER EI au O612 8134 48. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente N°9 L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Sophia Scherrer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823110739

MAJORDHOM

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 06/12/2025

43 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 11 m² • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

Vente joli studette de 10 m2 , idéalement situé au sein d'un environnement calme, sécurisée et arborée dans une résidence de standing sécurisez et très bien entretenue Saint Barnabé 13012. Cet appartement est une véritable opportunité d'investissement, très bien situé dans une belle résidence, Les commerces et les transports à quelques mètres. Possibilité location meublé . Le stationnement est simple dans la résidence. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Non soumis au DPE Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Schmidt-Molinier Catherine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Schmidt-Molinier Catherine - Dr HOUSE-IMMO 03/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

229 900 € 3 431 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Au sein du Parc des AMANDIERS, dans un quartier recherché et très agréable à vivre, je vous présente cet appartement lumineux et entièrement refait à neuf. Situé au premier étage, sans aucun vis-à-vis, il est baigné de soleil toute la journée grâce à sa triple exposition S-O-N. Sa pièce à vivre de plus de 26 m2 comporte deux fenêtres. Sa cuisine est totalement équipée et moderne. Il comprend également trois chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau avec belle fenêtre et un WC séparé complètent son confort. Traversant, il est très agréable à vivre et spacieux. Sans aucun travaux à réaliser, vous pouvez y poser vos valises. Atouts importants : peu de charges, stationnement libre devant l'immeuble, chauffage individuel. A découvrir pour en mesurer tous ses avantages. Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Kelly GUEDJ - AgentMandataire.fr 25/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

225 000 € 2 574 €/m²
Appartement • 87,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

À Vendre – Superbe T4 Familial Rénové en Plein Cœur de Montolivet. Je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement T4 de 87 m² (105 m² en comptant les balcons), niché au 5e étage d’une résidence sécurisée avec double ascenseur, au cœur du quartier très prisé de Montolivet. Parfaitement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien lumineux et chaleureux est idéal pour une famille ou un investissement locatif. L’appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d’un séjour spacieux de 21 m², d’une cuisine moderne avec loggia, et de 3 belles chambres (deux de 11 m² et une de 13 m² avec un dressing aménagé). La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne élégante, et le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage et volets roulants dans la cuisine et le séjour. Vous profiterez également de balcons agréables sans aucun vis à vis accessible par toutes les pièces de cet appartement traversant qui ajoutent de la surface et une belle luminosité à l’ensemble. Cette résidence calme, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités : accès rapide à la L2, commerces alimentaires, restaurants, et le village convivial de Saint-Barnabé. Le métro, les bus, et le magnifique parc de la Moline à moins de 5 minutes en font un emplacement privilégié. Les charges mensuelles s’élèvent à 191 euros et comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, des ascenseurs et du portail électrique ainsi que la consommation de l'eau. Vous avez la possibilité de poser un cumulus propre à ce logement afin de réduire davantage le coût des charges et de ne plus être en collectif. Un gardien bienveillant qui assure l'entretien de la résidence est disponible pour l'ensemble de ses habitants. Ce logement est équipé de la fibre. Taxe foncière de 1 836 euros (DPE classé C/C). Aucuns travaux à prévoir. Un box fermé est disponible en supplément pour 29 000 euros, et un stationnement libre est proposé au sein de la résidence sécurisée par un portail à code. Une cave de 6 m2 complète ce bien pour encore plus de commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique à un prix attractif. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d’exception ! Honoraires à charge vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 06/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

248 000 € 3 046 €/m²
Appartement • 81,43 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le secteur des Caillols à Marseille 13012, au sein d’une résidence privée et arborée, qui accueille un appartement de type 3/4 de 82,5 m2 Carrez au deuxième étage. Dans un environnement verdoyant et sécurisé, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le grand salon-salle à manger de 30 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur un balcon filant avec vue dégagée sur le parc arboré. Cet espace permet d’accueillir confortablement un séjour et une salle à manger, avec la possibilité de créer une troisième chambre en récupérant les 12 m2 de l’espace repas. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge le confort de vie grâce à de nombreux rangements et un accès direct à la pièce de vie. Le côté nuit se compose d’un couloir avec placards et dressing qui dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. L’appartement dispose également de prestations appréciées telles que la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et de nombreux rangements intégrés. Une cave privative et une place de stationnement libre dans la résidence viennent compléter l’ensemble. Il est à noter que la copropriété ne dispose pas d’ascenseur. La localisation constitue un véritable atout, au cœur du secteur recherché des Caillols dans le 13012, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à la L2. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un premier achat. Les charges mensuelles s’élèvent à 212 euros et comprennent le chauffage, l’eau froide, le stationnement, les appels de fonds travaux et l’entretien des parties communes. La taxe foncière 2025 est de 1651 euros. Le prix de vente est de 248 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C avec une consommation de 113 kWh ep/m2.an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées C avec 20 kg CO₂/m2.an. L’estimation des coûts annuels d’énergie est comprise entre 870 et 1260 euros. Pour toute information ou visite, vous pouvez contacter Romain Plaisant au 06 10 52 18 32 ou par mail à . RSAC Marseille no897 994 273 avec le concours d’un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PLAISANT Romain - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

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