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Vente appartement 435 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 5 577 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

LE ROOF ST JULIEN - Appartement T3 de 78 m2 - Toit terrasse - Résidence avec piscine - 13012 St Julien Llinares Immobilier vous présente : LE ROOF ST JULIEN, un superbe appartement rooftop d'exception T3 de 78m2, situé au c?ur du très prisé secteur de Saint-Julien, niché au dernier étage, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse en rooftop, idéale pour profiter pleinement du soleil. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour contemporain au style épuré, intégrant une élégante cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, conçue avec goût et réalisée à partir de matériaux de qualité. Il dispose de deux belles chambres au design moderne, d'une salle de bain au style résolument contemporain, d'un toilette indépendant, et d'une grande buanderie. L'ensemble a été soigneusement fini et décoré avec raffinement. Il bénéficie d'un excellent classement énergétique, gage de confort et d'économies au quotidien. Dans une résidence récente et sécurisée, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec une piscine moderne et des espaces communs parfaitement entretenus.
- JB/Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
-taxe foncière: 2016 euros
- nombre de lot:37
- Charges annuelles : 240euros/ mois (Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes, piscine)
- Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur
- Classe énergie A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 entre 420euros et 630euros.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à Vendre T3 de 78 M2 - Terrasse - résidence sécurisée avec piscine - ST JULIEN

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : AG1122-3959 - Réf Superimmo : ANVXZS1MP
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 5 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

78 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Vue dégagéeChauffage individuel électrique
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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