Vente appartement 320 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

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2 909 €/m²
Étage 2/6 avec ascenseur
Terrasse
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Marine Gautier - iad

18 avis

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Description

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13012) - Saint Jean du Désert.
Appartement 110m2 - Terrasse - Garage
Découvrez ce magnifique appartement de type 4/5 d’environ 110 m², idéalement situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, calme et sans vis-à-vis, avec ascenseur. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L’agencement est pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, avec un espace buanderie discret pour faciliter le quotidien.
À partir de la pièce de vie, l’appartement se déploie en deux espaces distincts. Le premier espace comprend une suite parentale élégante offrant un véritable havre de paix et de confort.
Le second espace constitue une partie nuit indépendante, avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains moderne et des toilettes séparées, assurant confort et intimité pour toute la famille. Cette configuration permet également de créer facilement une quatrième chambre si nécessaire, offrant ainsi une flexibilité parfaite selon vos besoins.
L’extérieur, une terrasse d’environ 10 m², est idéal pour profiter du soleil, partager des repas ou recevoir vos proches en toute intimité.
Aucun travaux n’est à prévoir : les prestations sont de qualité et l’appartement bénéficie d’une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports et services à portée de main.
Le stationnement est facile dans la résidence. Un garage peut compléter ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1871713 - Réf Superimmo : ANVXZPHFM

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 m²	Étage 2/6 avec ascenseur
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Télévision par cable
Copropriété de 126 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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