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9
Vente appartement 320 000 €
84,61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
84,61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 3 782 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA CIGALE I Appartement de type 4 + extérieur I Les Trois-Lucs, 12ème Marseille LA CIGALE I Appartement de type 4 + extérieur I Les Trois-Lucs, 12ème Marseille
Situé en plein c?ur des 3 Lucs, dans le très recherché 12? arrondissement, cet appartement de type 4 de 85 m² se trouve au sein d'une résidence privée et sécurisée avec gardien, bénéficiant de jardins soigneusement entretenus.
Entièrement rénové il y a deux ans, il offre des prestations modernes, la climatisation ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace qui dessert une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 10 m² avec une vue dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres avec rangements, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Un appartement clé en main, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité au c?ur du 12? arrondissement.
Un box est disponible à la location !
LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31
RCP : 64085888
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 122 lots
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles :210 euros / mois ( Gardien, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1642euros / an
Réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Surface : 85m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 710euros et 1000euros par an
Honoraires à la charge du vendeur
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : AG813-694 - Réf Superimmo : ANVXZWTQ8
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 3 782 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 84,61 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave (4 m²) |
| 1 terrasse | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 984 456 4 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000257
07 66 28 32 63
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