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Vente appartement 48 000 €
20,64 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 2 326 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Levy Catherine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Le quartier de Saint Pierre dans le 12e arrondissement (13012) est une réelle opportunité pour un investissement immobilier locatif en LMNP avec bail commercial. Grande proximité avec les principaux pôles universitaires de la ville et idéalement desservi par les transports en commun (Tramway, Bus, Gare de la Blancarde) et accès rapide à la L2 et à l’A50, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les facultés et les zones d’emploi.
Près de 60 000 étudiants sont accueillis dans les établissements représentatifs comme Aix-Marseille Université, l’IAE, la faculté de médecine de La Timone ou l’École Centrale. La gestion locative est simplifiée et optimisée avec un loyer garanti de 230 € environ. Le rendement attendu en LMNP sous bail commercial est de 4,5 à 5 %.
Copropriété de 360 lots (pas de procédure en cours).Ce bien vous est présenté par Catherine Levy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 89658DHI730 - Réf Superimmo : ANVXYPS12
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Caractérisques
Prix de vente : 48 000 €Prix au m² : 2 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

20,64 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
Année de construction : 2012Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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