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Description

Àchat/Vente – Votre agence Orpi vous présente en exclusivité ce superbe rez-de-jardin niché dans une impasse au calme absolu, au sein d'un très bel immeuble ancien plein de caractère.
L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent sur un magnifique jardin privatif de 168 m², véritable havre de paix.
Vous découvrirez un bel espace de vie de 45 m², trois chambres spacieuses de 21 m², 19 m² et 10 m², une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe cave voûtée, idéale pour conserver vos plus belles bouteilles.
Le bien dispose également de deux places de parking au sein de la copropriété.
Réf. M/1418
Référence agence : 1418

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1V1A-2HW-YMA - Réf Superimmo : ANVXZSGU2
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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