Vente appartement 235 000 €

81,59 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

BOIS FLEURY : Située dans le quartier de Saint-Tronc, cette résidence fermée et sécurisée avec gardien propose un superbe appartement T3/4 d’une superficie de 81,59m2 LC.
Moderne et optimisé, cet appartement a été repensé pour offrir des volumes fonctionnels et un design contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon cosy, un coin repas convivial et une cuisine américaine moderne avec îlot central, le tout ouvert sur un agréable balcon donnant sur la verdure.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’un dressing.
Pour encore plus de praticité l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative.
Cet appartement familial se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, sa vue dégagée et son emplacement privilégié.
À proximité des écoles, commerces et du Boulevard Urbain Sud, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché.
COUP DE COEUR ASSURÉ - A VOIR SANS TARDER
Nbr de lots : 692 - Charges/an : 3272,55 € - Pas de procedure en cours - MDT543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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