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10
Vente appartement 315 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 10ème (13010)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 3 316 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17340
Marseille 13010 – Résidence Saint Clair, 50 rue Verdillon
Situé dans une résidence de 2001, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T4 de 95 m² loi Carrez offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Points forts :
- Pièce à vivre spacieuse : Grand séjour traversant de 42 m², exposition sud-ouest, cuisine ouverte américaine, , très lumineux.
- Trois terrasses : Une terrasse côté séjour, une autre côté cuisine et une troisième accessible depuis l'une des chambres. Les deux autres chambres ont accès à la terrasse de la cuisine.
- Espace nuit : Trois grandes chambres (15 m², 12 m² et 11 m²), chacune avec placards intégrés et accès à une terrasse.
- Confort moderne : Appartement en excellent état, climatisation installée (une climatisation dans le séjour alimentant une chambre + une climatisation indépendante dans les deux autres chambres).
- Isolation et équipements : Doubles vitrages pour un confort thermique et acoustique optimal, buanderie avec arrivée/sortie d'eau pour lave-linge et sèche-linge, chauffage et eau chaude alimentés par une chaudière à condensation.
- Sanitaires : Salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes, WC séparés pour plus de praticité.
- Sécurité et stationnement : Interphone, box garage fermé en sous-sol (disponible en sus) + places de stationnement en libre accès dans la résidence fermée par portail et portillon.
- Résidence et quartier : Résidence récente, équipée d'un ascenseur, aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Proche des transports en commun, écoles, collèges et lycées, avec de nombreux commerces à proximité.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1932 €.
Les charges sont de 140 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 820.0€
Montant maximum : 1190.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bigg2 - Réf Superimmo : ANVXZYY09
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 316 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an | Taxe foncière : 1 932 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Traversant | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Climatisation | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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