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Vente appartement 179 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 10ème (13010)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 2 557 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19538
Situé au 75 boulevard Icard, dans la résidence sécurisée Parc Verdillon, cet appartement traversant de 70 m² loi Carrez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
- Pièce de vie : séjour de 25 m², lumineux, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les espaces verts de la résidence.
- Extérieurs : balcon de plus de 5 m² et loggia de 3 m².
- Agencement : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés.
- Équipements : double vitrage.
- Annexes : cave privative en sous-sol.
- Stationnement : facilité de stationnement sur les places collectives de la résidence fermée par portail électrique.
- Résidence : calme et sécurisée.
Localisation : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la L2, offrant une excellente accessibilité.
Points forts :
- Appartement traversant et lumineux.
- Vue dégagée sur espaces verts.
- Résidence fermée et sécurisée.
- Cave privative en sous-sol.
- Idéal pour investisseur : possibilité de colocation sur 3 chambres, générant un rendement locatif attractif.
- Bien parfaitement habitable, sans travaux indispensables, avec potentiel de modernisation pour valorisation future.
Ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, alliant confort de vie et potentiel locatif.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1385€.
Les charges sont de 266€, elles comprennent le chauffage qui est collectif.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 620.0€
Montant maximum : 890.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjfd8 - Réf Superimmo : ANVXZZSQI
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 557 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 192 € / an | Taxe foncière : 1 385 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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