Vente appartement 282 000 €

81,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

T4 - Résidence Jardin de Flore - 13010 Marseille
Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir ce T4 de 82m², situé dans la très recherchée résidence Jardin de Flore, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille.
A proximité immédiate du Bd Urbain Sud reliant l'autoroute EST et la L2, bus, écoles, commerces.
L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour donnant accès à la terrasse, trois chambres, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’un dressing.
Résidence bien entretenue, offre de nombreux atouts :
- Piscine privée avec espace pelouse
- Deux terrains de boules
- Aire de jeux pour enfants dans un parc clos
Cet appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de PARKING privé.
Charges mensuelles : 285€ ( Consommations chauffage, eau chaude et froide COMPRISES)
DPE : E : (203kWh/m²/an)
GES : E (57kgCO2/m²/an)
Taxe foncière : 1500€
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Céline ATTIA au 06 22 66 68 62 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.ATTIA Céline, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 948 562 517, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 3 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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