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Vente appartement 240 000 €
84,79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 831 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (10,08 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
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Description

L'HARMONIEUX I Appartement 4/5 pièces I Terrasse I 10ème Marseille L'HARMONIEUX I Appartement 4/5 pièces I Terrasse I 10ème Marseille
Dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante avec gardien, découvrez ce très bel appartement de type 4 de 85 m², entièrement rénové avec goût. En étage élevé, il offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse aménagée, sans vis-à-vis.
Un spacieux séjour offre un cadre lumineux et bien organisé, propice au confort quotidien.. La cuisine, séparée et parfaitement équipée, allie modernité et fonctionnalité.
Côté nuit, trois chambres décorées avec soin offrent de nombreux rangements dans une ambiance douce et apaisante. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque sur meuble bois. Les WC sont séparés.
L'ensemble de l'appartement dispose de prestations soignées : climatisation, fenêtres double vitrage, volets roulants.
La présence d'un gardien dans la copropriété renforce le confort au quotidien.
Le stationnement est libre dans la résidence.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
CONTACT : ILAN SCHRAMM / 0652943762
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 80 lots
- Procédure en cours : Aucune
- Charges mensuelles : 260euros / mois
- Taxe foncière : 1687 euros
- Réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
- Surface : 84,79 m2
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1230 euros et 1710 euros
- Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 08/06/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : AG813-541 - Réf Superimmo : ANVXYR31P
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

84,79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
1 balcon (10,08 m²)Gardien
Chauffage collectif au gaz (au sol)Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
182 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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