Vente appartement 159 000 €

67,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

T4 loué - Spécial Investisseur
Skyline Real Estate vous présente ce T4 traversant Nord-Sud de 67m² situé au 1er étage sur 9 sans ascenseur au sein d'une copropriété calme, arborée et bien entretenue.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées
🚗 Stationnement libre dans la résidence
👥 Locataire sérieux en place (loyer actuel : 957€/m CC 722€/m HC + 235€ de charges)
💼 Parfait pour un placement locatif serein dans un quartier agréable du 9e arrondissement.
DPE : D (217kWh/m²/an)
Taxe Foncière 2024 : 1171€
Charges mensuelles : 268€ (chauffage et eau chaude inclus).
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 216 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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