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JEROME BAILLE

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par JEROME BAILLE 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

200 000 € 2 442 €/m²
Appartement • 81,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

- T4 rénové avec extérieur au calme - Entièrement rénové, cet agréable 4 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie s’étend sur près de 30 m2, prolongée par une cuisine séparée et équipée qui s’ouvre sur une petite terrasse de 6 m2, au calme absolu. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. Parquet en chevrons et belle hauteur sous plafond. Un appartement équilibré et accueillant, pensé pour conjuguer confort et douceur de vie. Contact : Pierre MORITZ 06 65 19 46 88. Mandat Jérôme Baille No335 . Bien en corpropriété. DPE D/D . Taxe foncières : 1650€ . Charges : 560€/mois . www.gé . Non détention de fonds . Honoraires inclus charge acquéreur.

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B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 15/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

229 000 € 2 974 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence BC Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement T4 de 77 m2 LC avec balcon et loggia idéalement situé dans une résidence bien entretenue et fermée (Gardée les soirs d'évenements) du 9ᵉ arrondissement. Bénéficiant du charme de son sol en marbre et de ses élégantes moulures au plafond, ce bien offre une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu’un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un atout supplémentaire : la possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Les charges de copropriété incluent l’entretien des parties communes et l’eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Nombre de lots : 26 Charges annuelles : 2 052 € Agent commercial no 988 353 967Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stand Immo

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Stand Immo 03/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

148 000 € 2 426 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

201 Bd Michelet 13009 Marseille, T4, 3ème étage sur 4 asc, bon état, double vitrage, porte blindée, calme, 13009, dans résidence bien entretenue, sécurisée avec portail et gardien, au 3ème étage d'un petit immeuble T4 bien agencé, bon correct, double vitrage, possibilité stationnement dans résidence proche arrêt bus et métro.

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 31/10/2025

239 000 € 3 055 €/m²
Appartement • 78,22 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence BC Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 transformé en T3 de 78,22 m2 (Loi Carrez), situé au sein de la résidence Valmante. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par sa vue panoramique imprenable sur la rade de Marseille. L’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de nombreux rangements et d'un balcon femé pouvant servir de pièce en plus. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces, des crèches, écoles, collèges, lycées et facultés, des transports en commun, notamment le futur tramway T3 dès janvier 2026, et également des axes routiers : urbain sud, L2. Belles prestations : Stores électriques (séjour et chambre côté mer), climatisation, porte blindée. Appartement double exposition est/ouest, avec vue mer et colline. Résidence fermée et sécurisée. Aucun travaux à prévoir ! Une cave vient completer ce bien. Possibilité de garage en sous-sol et nombreux emplacements libres dans la résidence. À visiter sans tarder ! Nombre de lots : 1022 - charges/an : 3096 € comprennent l'eau froide, le gardiennage 24h/24, la sécurité, l'entretien général des parties communes, et des nombreux espaces verts, la maintenance des ascenseurs.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial no 878399567 BC IMMOBILIER

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 03/04/2025 - mise à jour 09/09/2025

379 000 € 4 244 €/m²
Appartement • 89,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

EN EXCLUSIVITÉ ! Votre agence vous propose ce très bel appartement de type 4 d'une surface de 89.30 m2 LC + balcons. Entièrement refait à neuf, il est composé : D'une entrée avec dressing, d'une magnifique cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour le tout donnant sur un balcon. La partie nuit est composée : De trois chambres dont deux avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A proximité des commerces, des lignes de bus et de l'axe urbain sud, des écoles et collèges à voir sans tarder ! Les charges comprennent l'entretien de la copropriété, l'eau et le chauffage. Nombre de lots : 800 - Charges/an : 4005.92 € Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial no 878399567 BC IMMOBILIER

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

359 000 € 3 819 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

HORIZON BLANC - Appartement Dernier Étage T4 de 94m² - Terrasses - Box double - 13009 Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : HORIZON BLANC, un superbe appartement T4 de 94m², situé au dernier étage d'une élégante résidence sécurisée, face au parc de Maison Blanche. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fluide et équilibré. Le vaste séjour de 31m², climatisé et prolongé par une terrasse de 17m², compose un espace de vie convivial, en parfaite harmonie avec la cuisine attenante. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse de 23m² offrant une vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde. De nombreux rangements et placards intégrés structurent subtilement les volumes, apportant confort et praticité. Une salle de bains et des wc indépendants complètent cet espace. Un double box est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers, il allie modernité, confort et sérénité : une adresse idéale pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 105 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 3240euros (270euros/mois: Eau, ascenseur, entretien des communs, entretien des espaces exterieurs) - Taxe foncière : 2281euros/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980 euros et 1380 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre de 94 m² - Terrasses - Box double - 13009 Marseille

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

199 000 € 2 261 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 d'environ 83 m² situé en étage élevé de la résidence sécurisée avec gardien Château Sec, 9ème arrondissement de Marseille. Proximité toutes commodités. Terrains de tennis au sein de la résidence. Il offre une très belle vue mer, un agréable séjour baigné de lumière avec balcon ainsi qu'une cuisine indépendante avec grande loggia. Le coin nuit est composé de trois chambres spacieuses et agréables dont deux avec balcon ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Stationnement facile dans la résidence. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Tristan HERAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terra Capital

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Terra Capital 27/09/2025

329 000 € 3 871 €/m²
Appartement • 85 m² • Meublé • 4 pièces

Marseille 9ème (13009)

Très beau T3/4 de 85m2 avec terrasse de 9m2 et jardin de 60m2 Appartement T3/4 traversant avec terrasse de 9 m² et jardin de 60m2. Dans une résidence arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3/4 de 85 m² habitables, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. 📐 Agencement Séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse exposée plein Sud et son jardin. Grand salon de 45m2 1 grande chambre de 22m2 WC séparés Prévoir une enveloppe travaux pour la création d'une salle de bain et le cloisonnement du nombre de chambres désiré ( avant la rénovation il y avait deux chambres supplémentaires de 11m2 car actuellement utilisé en bureau et studio photo. (Tous les réseaux sont en attente, donc pas de gros travaux de plomberie à envisager) 🌿 Atouts Cadre agréable et verdoyant Appartement entièrement climatisé Une place de stationnement est comprise dans le prix. Charges : 220 € / mois Taxe foncière : 1700€ Accès rapide aux axes autoroutiers et proximité immédiate des commerces et écoles, tram bientôt connecté. Résidence sécurisée avec portail électrique 👉 Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple, alliant confort, tranquillité et proximité. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

EG AGENCY

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par EG AGENCY 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

255 000 € 3 922 €/m²
Appartement • 65,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY vous présente à la vente , Sur le secteur de SAINTE-MARGUERITE, Résidence Michelet Delatre. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, de la L2, et des hôpitaux : Appartement T3/4 de 65 m2 avec extérieurs, Aperçu MER, cave, et stationnement libre d'accès. Cet appartement traversant et SANS VIS A VIS situé au 11ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par sa GRANDE LUMINOSITE ainsi que par son CALME, sa superbe VUE dégagée (Vue mer et ville, et collines de l'autre coté ), et ses nombreux espaces verts. Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé donnant accès à deux balcons d, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, de deux belles chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien. COPROPRIETE : RAVALEMENT DE FAÇADE EN COURS (déjà voté et payé) Les charges de copropriété sont de : 248 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts,le chauffage au sol, l'ascenseur, l'eau froide,, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1214 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 64 01 97 89 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 085 672 RCP 59 661 778

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 21/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

235 000 € 3 291 €/m²
Appartement • 71,4 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce ravissant T3/4 d'une superficie d'environ 71 m² situé au sein d'une copropriété à taille humaine et sécurisée à 3 minutes à pied du quartier recherché du Cabot. Cet appartement, baigné de lumière et en excellent état, est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le double séjour permet d'aménager deux espaces différents. Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour créer des espaces de vie intimes et confortables. De nombreux rangements sont présents dans tout le logement. Une cave complète ce bien. Stationnement libre devant la résidence. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Tristan HERAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 15/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

385 000 € 4 273 €/m²
Appartement • 90,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente, entre Sainte-Anne et Mazargues, cet appartement T4 de 90 m² situé au 1er étage/5 d'un immeuble bâti en 2012. Cet appartement en bon état offre un confort moderne, une superficie habitable généreuse et une terrasse d'environ 21 m² pour profiter des beaux jours. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'un séjour cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que 2 WC dont 1 indépendant. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à tous les étages. Conçu pour le confort et la sécurité, cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un accès facile à tous. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. une place de stationnement extérieure complète ce bien. Un double box côte à côte peut être vendu en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA AGENCE B.I.

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ERA AGENCE B.I. 31/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

149 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 59,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 4 dans un immeuble semi récent très bien entretenu d'une résidence calme et arboré, situé Marseille 9ème arrondissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau, de wc indépendant et d'une cave. A proximité des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers. Idéalement situé pour de l'investissement pour de la collocation. Copropriété de 800 lots - dont 386 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3108 euros.

Mougel Immobilier

(157 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Mougel Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

(157 avis)

399 000 € 4 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

À découvrir en exclusivité chez ORPI ! Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel du Redon, dans une résidence récente et sécurisée, ce superbe appartement de 80 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare entre confort, modernité et sérénité. Des espaces extérieurs rares à Marseille Vous serez séduit par ses 52 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse et un jardin , parfaits pour vos repas d'été, les jeux des enfants ou vos moments de détente au calme. Des prestations de qualité -Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin -Cuisine contemporaine équipée -Trois chambres confortables avec vue dégagée sur le château Valmante -Salle d'eau moderne -Système domotique dernière génération -Double box fermé en sous-sol -Résidence récente, sécurisée avec ascenseur Un emplacement privilégié Situé dans le secteur résidentiel du Redon, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en restant au calme. Un bien rare sur le marché du 9ᵉ, combinant calme, confort et praticité. Nouveau prix : 399 000 € Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive. Référence agence : 804

Virginie CORTI-TABARY - PBH IMMO

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Virginie CORTI-TABARY - PBH IMMO 14/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

149 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 66,21 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 (ancien T4) – 66 m² Au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 66 m², initialement configuré en T4 et aujourd’hui aménagé en T3, offrant luminosité, fonctionnalité et un fort potentiel de valorisation. Il se compose d’une entrée avec grand placard intégré menant à un séjour double (salon et salle à manger) lumineux, prolongé par une loggia fermée offrant un espace supplémentaire utilisable toute l’année. La cuisine indépendante dispose également de sa propre loggia fermée. Elle est à rénover entièrement, ce qui vous permettra de la repenser selon vos goûts. Une ouverture sur le séjour est possible, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. En annexe, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’une cave commune pour optimiser vos espaces de stockage. 4ème ( sans ascenseur) et dernier étage garantissant tranquillité et vue dégagée Belle luminosité grâce à la double exposition Deux loggias fermées, idéales comme espaces supplémentaires Cuisine à rénover et possibilité d’ouverture sur le séjour Nombreux rangements intégrés Copropriété Travaux de fermeture de la copropriété votés et en cours, apportant davantage de sécurité et valorisant le cadre de vie Idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. Vidéo sur demande. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Virginie CORTI TABARY agent mandataire indépendant chez PBH IMMO au 06 95 05 94 27 RSAC 502063837 délivré à Marseille. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 15/01/2025 - mise à jour 19/11/2025

199 000 € 2 140 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce spacieux T3/4 d'environ 93 m² offrant une vue à couper le souffle sur Marseille, et un coucher de soleil tous les soirs sur la mer. L'appartement est situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence offrant toutes les commodités, gardiennage, commerces, professions médicales, supermarché, centre culturel, écoles, transports. Quartiers Redon / Rouvière. Il est composé d'une pièce à vivre agréable et très lumineuse, d'une cuisine immense, d'une salle de bains, de deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième. L'appartement est vendu avec bons locataires en place depuis plus de 15 ans. Le bail en cours se termine en 2026. Pas de retard de loyer. Loyer actuel 1 048 euros/mois charges comprises (80 euros) N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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