Vente appartement 399 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

LE FAMILIAL - Appartement T4/5 de 110m2 - Terrasse - 13009 MICHELET Llinares Immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un superbe appartement T4/5 de 110m2 situé dans une copropriété intimiste et prisée, à proximité du Boulevard Michelet. Au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, son emplacement est idéal. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 57m², pouvant accueillir une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, un salon, une salle à manger et un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le tout donnant sur une large terrasse et une buanderie/dressing. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche confortable, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Une cave complète ce bien, et une place de parking privative est proposée en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Contact DL/Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F
- Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 3264euros (272euros/mois : Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2260euros/an
- Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300euros et 1830euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à Vendre 13009
T4 de 110m2 - Terrasse - 13009

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 264 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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