Vente appartement 315 000 €

88,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Appartement 4 pièces de 88,42 m2 + 47m2 EXTERIEUR
- 9ème arrondissement
Situé au cœur du 9ème arrondissement, dans un secteur résidentiel paisible, cet élégant appartement de 4 pièces de 88,42 m2 se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée et fermée. Idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité, ce bien offre des espaces généreux et des prestations de qualité.
Description du bien :
Séjour lumineux : Un vaste salon-séjour de 35 m2, intégrant une cuisine américaine semi-équipée, s’ouvre sur une superbe terrasse de 47 m2, véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Espace nuit : Trois chambres confortables de 11 m2, 12 m2 et 13 m2, chacune équipée d’un placard intégré pour un rangement optimal.
cave pour vos besoins de stockage.
Stationnement : place de parking libre au sein de la résidence.
Emplacement privilégié :
Proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux écoles, transports en commun, commerces et axes autoroutiers, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien est une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs d’espaces extérieurs dans un environnement urbain calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
nombre de lots 251
/ 06 59 65 83 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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