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Vente appartement 230 000 €
65,1 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 533 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/16 avec ascenseur
  • Loggia (5,3 m²)
Abriculteurs

Abriculteurs

186 avis
06 95 90 65 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmant appartement T4 avec loggia à Marseille 9ème (13009)
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
À vendre, dans une copropriété calme et bien entretenue du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 65,1 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’un salon - séjour lumineux et spacieux orienté plein sud et d'une cuisine adjacente.
La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé.
L’appartement est vendu avec un lot annexe comprenant une cave, offrant un espace de stockage pratique. Proche des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Les + du bien :
- petite vue mer tellement agréable!
- Très lumineux et traversant
- Rangements et cave
- Commodités et écoles à proximité
- Parking libre à l'intérieur de la résidence
À noter :
- Taxe foncière : 1 420€ / an
- Charges courantes : 391,91€ / mois
- Coût annuel du chauffage : entre 320€ et 450€ / an
- Etat du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 1 426 lots .
- Appartement n° 873 Quote part : 159/100 000èmes
- Cave n° 835 : Quote part 5/100 000èmes
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C)
Coût de l'énergie min / max : entre 650€ et 940€
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 230 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.
SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : ALVA3124 - Réf Superimmo : ANVXZWLOE
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 702,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,1 m² (carrez : 65,1) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 7/16 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur rue
Loggia (5,3 m²)Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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