Vente appartement 377 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T4 d'environ 90 m² situé au sein d'une résidence de standing récente, sécurisée et aux nombreux espaces verts du 9ème arrondissement de Marseille. Bénéficiez d'un emplacement privilégié / d'un cadre de vie paisible, verdoyant, résidentiel, recherché et pratique, à deux pas du Parc National des Calanques et de toutes les commodités urbaines.
Cet appartement à la triple exposition offre une merveilleuse terrasse d'environ 20m² au calme absolu, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente.
Il est composé d'un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine moderne semi-ouverte, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nombreux rangements. Climatisation réversible. Un box double en sous-sol (sécurisé) complète ce bien. Faibles charges. Possibilité de louer une place de parking supplémentaire.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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