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9
Vente appartement 277 000 €
82,54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
82,54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 356 €/m²
- 18ème étage avec ascenseur
- 3 balcons (13,97 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PANORAMIC VIEW - Appartement T4 de 82 m2 - Balcons - Loggia - 13009 Mazargues Llinares Immobilier vous présente : PANORAMIC VIEW, un bel appartement T4 de 82m² entièrement rénové, dispose de trois balcons et d'une loggia, situé en étage élevé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de magnifiques vues panoramiques sur la ville et les collines environnantes. Moderne et lumineux, il se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux ouvrant sur un balcon. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, avec une loggia attenante, idéale pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux prolongées par des balcons. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Il est vendu avec une cave, très pratique pour le stockage et le stationnement est libre et aisé, constituant un véritable atout. Elle met également à disposition de nombreux services : gardien présent 24h/24, espaces verts agréables, courts de tennis, garderie, pharmacie, restaurants, salle de sport et cabinet médical. Les transports en commun (bus et tramway) ainsi que l'accès autoroutier se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant grandement les déplacements quotidiens. Rénové à neuf et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable. Il séduira ceux qui recherchent confort, luminosité et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder !
Contact : Paul FERRERO tél : 06 52 44 40 26
Attestation collaborateur : ADC13102025000001805
RCP : MA035A20ANPM/02
- Copropriété : 693 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 1716 euros/an
- Charges annuelles : 5905euros (492euros/mois incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, le gardiennage 24h/24, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif)
- Honoraires inclus de 4,33 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820 euros et 1180 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 + balcons + loggia à vendre 13009 - 82 m2 - 13009 Mazargues
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : AG1122-3906 - Réf Superimmo : ANVXZM60X
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Prix de vente : 277 000 €  | Prix au m² : 3 356 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 904 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 82,54 m² - 4 pièces - 3 chambres | 18ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | 3 balcons (13,97 m²) |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (au sol) |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
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