5
244 000 €
4 101 €/m²
Appartement • 59,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
UCO/ Madeleine - vendu loué pour investissement - appartement de type 3 avec terrasse et 2 parkings, comprenant: entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Loyer 760 euros cc (641 euros, provision sur charges 119).
6
1 265 000 €
4 054 €/m²
Maison • 312 m² • 7 pièces • 6 chambres
Situé au coeur du centre-ville d'Angers, cet hôtel particulier offre une surface habitable d'environ 312 m². Actuellement exploité en immeuble de rapport, il se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio. Ces logements indépendants sont aujourd'hui loués et génèrent un revenu mensuel attractif, pouvant encore évoluer. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique surface au fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour optimiser la rentabilité. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports et à 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d'Angers. Un bien rare, de par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.
7
619 000 €
3 537 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 388 m²
Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme proche d'Angers cette maison familiale offre de 175 m2 de surface habitable sur une parcelle de 388 m2. Cette maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa silhouette d'architecte et son atmosphère chaleureuse. Passée la porte d'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante, magnifiée par de grandes baies vitrées ouvrant généreusement sur la première terrasse. L'agencement intérieur, fluide et fonctionnel, propose un espace nuit bien distinct, avec trois chambres, dont une pouvant aisément devenir une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu'une vaste suite parentale de 28 m² disposant de son dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante avec WC vient compléter cet espace nuit. Côté pratique, une buanderie assure la liaison discrète vers un spacieux garage de 30 m², capable d'accueillir un véhicule et une moto. A seulement 5 minutes du centre commercial Espace Anjou, et à 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare Saint-Laud, cette maison allie qualité de vie, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, dans un cadre de vie paisible, à deux pas de l'effervescence angevine. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCD 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 570 euros et 820 euros. » Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
5
448 375 €
2 701 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²
A vendre, belle maison de 166 m² a rénover offrant un cadre de vie agréable et calme. Cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. La maison a été construite en 1970. Vous apprécierez sa grande cuisine indépendante ainsi que son salon chaleureux avec cheminée. Elle comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le terrain de 1000 m² vous offre un espace extérieur généreux sans vis-à-vis. Pour votre confort, la maison est dotée d'un grand sous-sol comprenant un double garage, une buanderie, une salle ainsi qu'une cave. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Curé d'Ars, des collèges Madeleine, Mongazon ainsi que des commodités telles que des supermarchés et des boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des services essentiels. Contactez l'agence IHOME pour plus d'informations. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
275 600 €
3 724 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
À vendre appartement T3 de 74 m2 situé dans un quartier recherché d'Angers à proximité immédiate de la place Lafayette et de la gare Saint-Laud dans un environnement calme et pratique au quotidien avec commerces écoles transports et centre-ville accessibles à pied L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne de deux grandes chambres d'une salle de bain et de WC séparés il dispose également d'un petit extérieur agréable pour profiter des beaux jours Aucun travaux à prévoir l'appartement est en excellent état et se trouve dans une résidence bien entretenue avec une ambiance conviviale et paisible Coup de coeur assuré pour ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité dans un secteur dynamique et très demandé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
222 600 €
2 473 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
ANGERS 49000 - Secteur Saint Serge / Chalouère Boulevard Gaston Ramon Surface exploitable d'environ 180m². Proximité immédiates des commodités (carrefour, boulangerie, marché, commerces...) et des services publics (ligne de bus). Découvrez cette maison de 1978 sur deux niveaux comprenant : - RDC : grand garage de 50m² (avec une hauteur sous plafond >2,50m), deux pièces pouvant être transformées en chambres de 15m² et 14,50m², un dégagement de 11m² et un WC. Soit un total au RDC d'environ 90m². - 1er étage : entrée, salon/séjour, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bain, WC. Travaux à prévoir : - rafraîchissement général de la maison (sol, peinture, mise aux normes électriques...) - humidité au sous-sol Projet pouvant correspondre à plusieurs type de projet : - Résidence principale avec un bel espace au sous-sol pour du rangement/atelier/garage - Projet de colocation avec 5 chambres potentielles - Division en plusieurs logements N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou avoir plus d'informations. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1952.00 et 2642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
274 900 €
3 124 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de Maine au prix de 274900 HAI.. Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, une pièce de vie agréable et lumineuse avec aménagement de placards Schmidt , une cuisine aménagée équipée ouverte Schmidt, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche et des wc. Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'un bel espace rangement de 6m2 au sol. Le tout complété par une terrasse à chaque étage donnant sur un espace de verdure et avec vue sur le Lac de Maine. Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous sol. Situé 50 avenue de Grésillé, cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, il est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure. DPE du 17 janvier 2023 Consommation énergétique D : 155 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 30 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 800 et 1130 euros par an ( dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr PPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4290 Prix honoraires de 10900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.13% TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 264000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 3800 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
11
498 700 €
3 393 €/m²
Maison • 147 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 288 m²
ANGERS ESA : beaucoup de charme pour cette maison ancienne en bon état de 147 m² hab, pièces de réception de 43 m² avec cheminée , grande suite parentale au rdc de 27 m², cuisine aménagée de 11 m², (le rdc a été complètement rénové, tomettes) 4 chambres avec lavabo aux étages, 2 salles d'eau, buanderie, 2 parkings extérieurs, atelier pouvant être aménagé en studio, abri-bois,terrasse et jardin agréable sans vis à vis. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 475 000 euros. maison DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 2 550 euros à 3 520 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
13
599 400 €
3 633 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 55 m²
MAISON CONTEMPORAINE TYPE LOFT - JARDIN DU MAIL - GARAGE - JARDIN A proximité du jardin du Mail, maison contemporaine en cours de finition inspirée d'un loft comprenant deux grandes pièces en rez-de-chaussée dont une avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour de 55M2, une suite parentale, un bureau et un wc. Au 1er étage trois chambres dont une très spacieuse de 40m2 avec sa salle de douches et wc. Pompe à chaleur, faible consommation énergétique ! Bus, tramway, écoles et commerces au pied de la maison. Contactez moi au : 6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.
10
415 000 €
3 268 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²
A 5mn d'Angers, en plein coeur de la commune d'Ecouflant Bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 M² avec sa piscine pour profiter de moments de détente. Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied. Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², WC, un grand cellier et un garage. A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, WC et salle de bains. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé A Quelques travaux d'extérieur à prévoir. Venez vite la visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.919311
11
544 900 €
4 385 €/m²
Maison • 124,26 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 471 m²
A vendre - ANGERS St Léonard - Magnifique maison contemporaine - Prestations haut de gamme - TRAM B à 10 min à pied arrêt « Montaigne » - bus 5 et 7 Sublime maison contemporaine avec toutes les garanties décennales et l'assurance Dommage Ouvrage, à mi-chemin entre les commerces de la Madeleine et de Saint-Léonard. Une rareté sur le marché, alliant architecture moderne, matériaux d'exception et fonctionnalité de plain-pied. Au rez-de-chaussée : - salon séjour, cuisine aménagée et équipée - arriere cuisine / buanderie - 2 chambres de plain pied avec chacune sa salle de douche et dressings - WC à l'étage : - 2 chambres - Salle de douche - Wc Prestations nobles et haut-de-gamme, A l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse faisant le tour de la maison, idéale pour savourer la lumière à toute heure de la journée. Un garage et un stationnement privatif pour deux véhicules complètent ce bien d'exception. Côté technique, un plancher chauffant et refroidissant sur toute la maison pour une consommation électrique très basse. Contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0750099365 de votre agence Home Sweet Home à Angers ! (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6
231 500 €
3 858 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres
Dans belle maison ancienne avec moulures et carrelage ancien, appartement rénové au 2e et dernier étage, 67m² au sol, comprenant salon-séjour-cuisine aménagée équipée 33m², 2 grandes chambres, salle d'eau et wc séparés, nombreux rangements. 2 caves offrant env.12m² de rangement. Petite copro: 5 apparts. DPE D: Estimation consommation d'énergie: 774 à 1 048 euros/an. charges copro avec syndic pro: 1 165 euros/an honoraires 5.47% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 219 500 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
10
271 000 €
3 188 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
Dans le secteur prisé de La Madeleine, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Situé au rez-de-chaussée surélevé, ce bien lumineux et fraîchement rénové vous offre : - Une entrée fonctionnelle avec espace buanderie - Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Un balcon sans vis-à-vis, avec vue sur un cadre verdoyant - Trois chambres confortables - Une salle de bains moderne - Des WC indépendants Les + de l'appartement : - Résidence avec seulement 2 logements par étage - Stationnement privé en sous-sol sécurisé - Cave individuelle - Nombreuses places libres dans la copropriété - Environnement paisible avec espaces verts - Appartement lumineux Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité de toutes les commodités. Disponible immédiatement Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 452 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2829 euros. Emma CHAROZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981873037 - ANGERS.
7
178 500 €
3 554 €/m²
Appartement • 50,23 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé Boulevard Foch à Angers, au coeur d'un environnement recherché, cet appartement de type 2 de 50.23 m² bénéficie d'un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et fonctionnel. Implanté au sein d'une résidence Services Séniors de standing, il offre à ses occupants un quotidien serein, alliant proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Descriptif intérieur : Entrée avec placard de rangement. Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Cuisine aménagée équipée. Chambre spacieuse avec placard dressing donnant sur balcon. Salle de douche. Toilettes indépendantes et placard. Une cave et un grenier sont associés à ce Lot. Ce lieu est idéal pour accompagner et sécurisé les séniors. Hôtesses et veilleurs 24/24, La Résidence bénéficie notamment d'un service de restauration de qualité ainsi que de nombreuses activités. Vous pouvez également profiter de l'accès au jardin fleuri et arboré .Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 14 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilier - Louisette CESBRON-ROCHAIS Carte T 894467794
8
389 500 €
2 976 €/m²
Maison • 130,9 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 534 m²
A vendre - Maison traditionnelle dans un environnement privilégié au calme - Angers technopole/université limite Beaucouzé, Vous pouvez profiter de l'avantage des transports en communs nombreux sur le secteur, lignes 2 / 20 et le tram B et C pour l'accès direct à la gare Angers St laud. Et vous pouvez profiter d'un environnement paisible entouré de verdure. La maison comprend : - Au Rez-de-chaussée, entrée, salon-sejour de plus de 39m2 et cuisine 11m2 (simple cloison entre les deux pouvant être ouverte pour obtenir une pièce de vie de 50m2),1 chambre avec point d'eau, WC - A L'étage, palier desservant 4 chambres, 1 sdb, 1 salle de douche, WC, bureau Garage, cave, atelier/préau Très beau jardin clos de plus de 530 m2 Promenade au parc St Nicolas accessible à 4 min à pied. Vous pouvez contacter dès à présent Barbara BATAILLE-BERNABEU Home Sweet Home ANGERS 0760099365 pour découvrir ce bien (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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