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Ventes immobilières à Angers (49)

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L'Adresse Angers Les Lices
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par L'Adresse Angers Les Lices 01/10/2025
13
Appartement, 100 m²

Prix en baisse 369 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE RALLIEMENT Square de Contades Situation idéale pour cet appartement lumineux à deux pas de la place du Ralliement. L'appartement au calme, en plus de sa situation centrale, bénéficie de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir avec une isolation phonique et thermique complète. Belle hauteur sous plafond, cheminée et parquet. Vous disposerez d'une entrée, d'un salon séjour exposé ouest, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, d'une salle de bain avec douche et double vasque, de trois chambres, d'un dressing et d'un espace buanderie. En annexe, une cave et un grenier complètent le tout. Bien rare sur le marché par sa localisation. Une visite rapide s'impose ! Charges annuelles 2160 euros DPE: C (140) GES: C (29) REF: 35148 Charges annuelles 2160 euros 17 lots dont 5 lots d'habitation Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

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Avenue de l'immo
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Avenue de l'immo 25/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
3
Maison, 90 m²

389 000 € 4 322 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 423 m²

Angers (49100)

Maison neuve 5 pièces - 90m² avec garage de plain-pied à construire sur la commune de Angers au niveau du Quartier les Banchais. Découvrez ce projet de construction situé en plein coeur du Quartier des banchais, sur un jolie terrain de 423m², offrant un cadre de vie calme et serein. Coût du projet de construction pour une maison de 3 chambres évolutive avec combles aménageable : 389.000€ ( avec terrain inclus). Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Négo for you
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Négo for you 19/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
5
Maison, 103 m²

Prix en baisse 395 000 € 3 835 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 161 m²

Angers (49100)

Rare maison à vendre à Angers sur le secteur de la Madeleine, proche Place du Lycée. Maison à vendre sur Angers avec vie de plain pied. Située au fond d'une impasse dans le quartier prisé Madeleine/St Léonard, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Maison de 2000, très bien agencée et composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant sur le jardin, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un garage. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le tout complété par un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix net vendeur : 375 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros TTC (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OBIMMO
Annonce mise à jour le 11/11/2025
Proposée par OBIMMO 11/11/2025
11
Appartement, 109 m²

364 000 € 3 339 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

APPARTEMENT DE CARACTERE - 2CH - GRANDE PIECE DE VIE - PARKING Au Lac de Maine, à proximité des commerces et des transports dans une demeure de caractère. Appartement rénové intégralement (Electricité, plomberie, chauffage, huisseries en cours). En rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduits par de très beaux volumes et le cachet préservé par la rénovation. Grande pièce de vie sur parquet massif de 50m2 exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes chambres, une salle de bains et douche, un wc. Cheminée, hauteur sous plafond et luminosité. Les plus : 2 places de parking privatives, 2 caves avec possibilité de ranger les vélos. Grand jardin commun à la copropriété. Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

IHOME
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par IHOME 26/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
4
Appartement, 47,89 m²

152 670 € 3 188 €/m²
Appartement • 47,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Au coeur d'une belle batisse de 1725, appartement à renover situé dans un environnement calme, proche du Parc Balzac. Petite copropriété de 27 lots, dont 9 habitations, pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE, aucune source de chauffage actuellement. Charges annuelles: 1105 euros (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105 euros.

Delahaye - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 28/04/2025 - mise à jour 23/11/2025
8
Appartement, 63,3 m²

Prix en baisse 176 000 € 2 780 €/m²
Appartement • 63,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

ANGERS - T3 avec terrasse Cet appartement lumineux situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, au Lac de Maine comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée ouest, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain, un toilette indépendant et de nombreux rangements. Un garage fermé est également inclus en sous-sol et directement accessible depuis l'appartement. Confort : Fibre. Proche Lac de Maine. proximité transports et commerces. jardins de la résidence. digicode. récemment repeint. Ne passez pas à côté de cette opportunité de résidence principale ou investissement dans un quartier recherché! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement. Idéal pour une famille. primo-accédant ou investisseur. Lot vendu n°30 (Apt) et 64 (Box) vendu libre d'occupation – 112 lots - charges mensuelles 105€. Les charges comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et espaces vert, assurance du syndic. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2093250422 (Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 29/04/2025 - mise à jour 23/11/2025
12
Maison, 153 m²

Prix en baisse 699 000 € 4 569 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 722 m²

Angers (49000)

Située dans la ville dynamique de Saint-Barthélemy-d'Anjou, aux portes d'Angers, cette maison récente aux lignes épurées déploie environ 153 m² de surface habitable. Réalisée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison contemporaine se distingue par sa luminosité omniprésente et son agencement, offrant un mode de vie confortable au quotidien avec une véritable vie de plain-pied. L'entrée dessert une agréable pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. De grandes ouvertures prolongent cet espace vers l'extérieur. De part et d'autre de cette pièce centrale, l'espace nuit offre une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains indépendante. L'étage dévoile une mezzanine aménagée en vaste bureau, bénéficiant de sa propre terrasse. A l'extérieur, une belle et vaste terrasse exposée sud-est est agrémentée d'une piscine ainsi que d'une cuisine d'été, pour une ambiance conviviale. Le jardin arboré permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage d'environ 30 m² et un abri de jardin viennent parfaire cette réalisation. Cette maison familiale est située dans un environnement calme, à proximité des commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. A seulement 5 minutes des commerces de la ville et 12 minutes de l'hyper-centre d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Nolwenn Meyer - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Nolwenn Meyer - iad 19/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
(12 avis)
7
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 179 500 € 2 720 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Nolwenn Meyer vous propose: À découvrir rapidement, cet appartement de 65,64 m², situé à Angers, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des transports en commun. Vous rejoindrez le centre-ville en seulement 20 minutes en bus ou 15 minutes en voiture. Implanté dans une résidence calme et sécurisée, ce T3 bien agencé se compose de : Une entrée avec placard, Un séjour spacieux et lumineux de 29,02 m² avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables de 9,92 m² et 13,50 m², Une salle de bains, Un WC indépendant. Deux atouts supplémentaires, une place de parking privative en sous-sol et un espace dédié aux motos, pour un stationnement pratique et sécurisé et un local à vélo. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N’attendez plus pour planifier une visite et découvrir son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.11€ par mois (soit 1249.31 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 27/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(466 avis)
5
Appartement, 43 m²

209 880 € 4 881 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Liberkeys vous propose, à Angers, un appartement de 43 m² en loi Carrez, idéalement pensé pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un quartier agréable, à quelques pas des lignes de bus et à moins de 300 mètres du tramway A, cet appartement vous assure une vraie facilité de déplacement dans toute la ville. Vous bénéficiez également de toutes les commodités (commerces, supermarchés, écoles, espaces verts) accessibles en moins de 10 minutes à pied. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée, dispose d'un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse privative,. La cuisine fonctionnelle, la chambre spacieuse et la salle d'eau répondent à un mode de vie moderne. Pratique au quotidien : un parking privatif sécurisé et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Idéalement placé, ce logement conjugue calme résidentiel et dynamisme urbain. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir dans une ville à la croissance démographique constante (Angers a connu +8% de hausse de population en 10 ans, source INSEE), ce bien retient l'attention par son excellent rapport qualité/prix. Charges mensuelles : 80 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 284 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Granveau Philippe au 06.85.51.41.43, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM20315. Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Nicole Joubert
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Nicole Joubert 05/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 73 m²

Prix en baisse 231 000 € 3 164 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 398 m²

Angers (49000)

Idéalement située sur ANGERS, cette maison vous séduira par : -Sa proximité des commerces -Son calme -Son jardin clos -Son sous-sol complet Cette maison des années 80 à proximité de la ville et de tous les transports en commun située entre Secteur Camus et les Hauts de Saint Aubin, vous séduira par son salon séjour donnant sur une belle terrasse en bois et le jardin, sa cuisine indépendante, ses deux chambres , sa salle de douche entièrement rénovée et son sous sol complet. Cette maison bénéficie d'un jardin clos et sans vis à vis. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Angers Pasteur
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 12/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
3
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 90 320 € 3 763 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A VENDRE - T2 ANGERS Secteur Pasteur, à proximité des commerces, transports et universités, découvrez ce T2 de 24 m² au fort potentiel. Situé dans une petite copropriété, ce bien se compose de : - Une pièce de vie avec coin cuisine, - Une chambre indépendante de 10 m² - Une salle d'eau avec douche et WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou optimiser la rentabilité locative. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! DPE : E (288) / GES: B (9) REF : 35738 *Honoraires à charge acquéreur *Prix honoraires inclus (8.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Home Sweet Home
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Home Sweet Home 04/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
12
Maison, 162 m²

598 000 € 3 691 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Angers (49000)

Maison contemporaine 162 m² - Quartier Jardin du Mail / Square Jeanne d'Arc - Angers Dans un secteur calme et recherché, belle maison récente aux prestations modernes : - Grande pièce de vie de +65 m² lumineuse avec jolie parquet - Suite parentale au rez-de-chaussée - A l'étage : 3 chambres, 2 salles de bains - Garage (rare dans le quartier) - Jardin sans vis-à-vis - Pompe à chaleur chauffage par le sol et radiateur en fonte, à l'étage PAC avec climatisation - Isolation RT 2020, confort et économies d'énergie garanties, DPE B Emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 Home Sweet Home Angers pour une visite ! (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA MAISON ANGEVINE
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 05/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
6
Appartement, 67,8 m²

222 600 € 3 283 €/m²
Appartement • 67,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

À vendre Appartement T3 de 67 m2 avec balcon et parking Angers secteur CHU Dans une petite résidence récente (2010), idéalement située à proximité du CHU d’Angers, découvrez cet appartement de 67 m2, fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, donnant accès à un balcon exposé Est. La partie nuit offre deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des commodités.

Céline HOUARD - Capifrance
(69 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
(69 avis)
11
Maison, 150 m²

Prix en baisse 318 000 € 2 120 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Angers (49000)

Vous rêvez d'un bien alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne ? Cette maison est faite pour vous. Dans la campagne de Saint Sylvain d'anjou, entre le bourg et la levée de Briollay. De très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition idéale. Une vie de plain-pied pratique et agréable au quotidien, un jardin au calme, parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage un bureau, deux chambres en enfilade avec une salle d'eau dans la deuxième pièce. Un grand garage indépendant pour stationner ou créer un studio avec un grenier au dessus. Une pièce bien-être avec jacuzzi, pour des moments de détente toute l'année. Le tout dans un environnement paisible, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Un puits et une prise pour voiture électrique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.921892

HK Avenir immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par HK Avenir immobilier 26/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Appartement, 80 m²

217 900 € 2 724 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement 4 pièces modulable– 79 m² – Quartier Lac de Maine (Angers) Résidence principale ou investissement locatif rentable Dans un quartier recherché du Lac de Maine à Angers, cet appartement de 79 m² se trouve au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il s'agit d'un bien polyvalent, pouvant aussi bien convenir à une résidence principale confortable qu'à un investissement locatif optimisé. Ce que vous allez apprécier : Une pièce de vie lumineuse, donnant sur une loggia de 9 m² avec vue dégagée sur la place centrale Une cuisine indépendante avec cellier attenant Trois grandes chambres spacieuses et lumineuses Salle de bains et WC séparé Place de stationnement privative Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique Fenêtres double vitrage Appartement en bon état Copropriété de 47 lots, charges mensuelles d'environ 100 €, pas de procédure en cours Ce bien offre un potentiel de rentabilité intéressant : Possibilité de colocation meublée longue durée Ou location courte durée dans un secteur bien desservi et dynamique Environnement agréable : commerces, écoles, espaces verts et transports à proximité immédiate, dans un secteur calme et recherché. Une belle opportunité d'acquérir un appartement lumineux, bien situé, offrant de la polyvalence et du potentiel. Contactez HK Avenir Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat Carte T CPI49012025000000007 RCP 941541807

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