Vente appartement 176 000 €

63,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

ANGERS - T3 avec terrasse
Cet appartement lumineux situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, au Lac de Maine comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée ouest, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain, un toilette indépendant et de nombreux rangements.
Un garage fermé est également inclus en sous-sol et directement accessible depuis l'appartement.
Confort : Fibre. Proche Lac de Maine. proximité transports et commerces. jardins de la résidence. digicode. récemment repeint.
Ne passez pas à côté de cette opportunité de résidence principale ou investissement dans un quartier recherché! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement. Idéal pour une famille. primo-accédant ou investisseur.
Lot vendu n°30 (Apt) et 64 (Box) vendu libre d'occupation – 112 lots - charges mensuelles 105€.
Les charges comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et espaces vert, assurance du syndic.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
Réf: 2093250422 (Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 2 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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