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Abdallah Adel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Abdallah Adel - Dr HOUSE-IMMO 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

335 040 € 2 577 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Angers (49000)

Dans une rue calme d’Angers, à quelques minutes à pied de la place Ney et de la ligne de tram, découvrez cette agréable maison des années 90, parfaitement entretenue et facile à vivre. Elle offre environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une cuisine aménagée, Trois chambres confortables à l’étage, Une salle de bains et une salle d’eau, De nombreux rangements et un dégagement fonctionnel, Un double garage. Le jardin, joliment paysagé dans un esprit japonais, invite à la détente et offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité du centre-ville. Angers – secteur Ney / Ligne de tram Surface habitable : 130 m² Double garage – Jardin clos et arboré Années 90 – Maison lumineuse et bien entretenue Ce bien vous est présenté par Adel Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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IHOME

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par IHOME 10/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

539 900 € 4 285 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 136 m²

Angers (49000)

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette belle maison angevine de 126 m² vous ouvre ses portes et vous invite à écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Dès l'entrée, on découvre une maison familiale aux volumes généreux, offrant quatre chambres lumineuses et deux salles de bains, parfaites pour répondre au rythme d'une vie moderne. Le jardin, d'une surface de 70 m², se dévoile comme un petit écrin de verdure en ville. Si la maison réclame aujourd'hui un rafraîchissement, c'est surtout une formidable opportunité : celle de lui redonner toute son élégance et de révéler son charme intemporel. Les murs chargés d'âme n'attendent que vos idées pour transformer ce lieu en un véritable cocon familial, à la fois chaleureux et raffiné. Entre emplacement d'exception, potentiel indéniable et douceur de vivre, cette angevine est une promesse : celle d'une maison de caractère où il fera bon vivre et grandir. Contacter Mélinda au 06.42.64.66.70 RSAC : 751273962 (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian Leveque - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Florian Leveque - iad 04/12/2025

(23 avis)

259 000 € 3 238 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 255 m²

Angers (49000)

iad France - Florian Leveque vous propose: Maison de 80 m² avec jardin et garage – Lac de Maine - Angers Je vous propose cette maison individuelle, située dans un secteur calme et recherché d’Angers. Avec ses 80 m², elle conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille. L'intérieur se compose d’un salon -séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. L’ensemble est fonctionnel et en bon état. À l’extérieur vous profitez d’un joli jardin arboré sur une parcelle de plus de 250 m². L’exposition sud-ouest apporte une belle luminosité toute la journée. Un garage et un espace buanderie complètent le bien. La maison se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Raccordé à la fibre optique. Une maison agréable à vivre, pratique au quotidien, et qui n’attend plus que ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Angers Place Du Lycée

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Adresse Angers Place Du Lycée 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

381 425 € 4 569 €/m²
Appartement • 83,48 m² • 3 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Dans un immeuble de bon standing idéalement situé à proximité du Jardin du Mail et du Palais des Congrès, nous vous proposons cet appartement lumineux de plus de 83 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée. Un couloir dessert une chambre avec balcon, une salle de bain, un WC séparé et plusieurs placards de rangement. Il est également possible d'aménager une deuxième chambre dans le logement, selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d'un garage sécurisé au sein de la résidence ainsi que d'une cave privative. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. REF : 36527 DPE : C *Honoraires à charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin LE CAM - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Quentin LE CAM - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

262 000 € 2 000 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 303 m²

Angers (49000)

Située dans une impasse paisible à seulement 10 minutes de l’hyper-centre d’Angers, cette maison mitoyenne des deux côtés, d’environ 130 m² habitables, offre un gros potentiel d’aménagement, avec la possibilité de développer la surface jusqu’à 170 m² selon vos projets. Ce bien se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, et de cinq chambres permettant d’accueillir aisément une grande famille. Le tout s’ouvre sur un jardin clos et arboré, véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose d’un garage attenant ainsi que d’un second garage indépendant, offrant de multiples possibilités de stationnement ou de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports (bus et tram), en fait une belle opportunité. Un bien à réinventer selon vos envies, combinant calme, potentiel et cadre de vie recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059 - SAFTI – LE CAM Quentin, Conseiller indépendant

Erwan CHARNACE - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Erwan CHARNACE - iad 06/11/2025

(32 avis)

446 000 € 3 014 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²

Angers (49000)

iad France - Erwan Charnace vous propose: Dans le secteur recherché du Lac de Maine à Angers, cette maison lumineuse de 148 m² combine espace, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte s’ouvre sur un jardin arboré de 496 m², sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert un vaste espace de 40 m² aménageable en chambres ou bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’un ballon thermodynamique et d’un garage motorisé, cette maison offre un excellent confort énergétique (DPE B). Située à proximité des transports, écoles et commerces, elle est idéale pour une vie de famille sereine, au calme, tout en restant proche du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie VINET - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Emilie VINET - iad 04/12/2025

(69 avis)

328 000 € 2 523 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 498 m²

Angers (49000)

iad France - Emilie Vinet vous propose: Angers, proche de toutes commodités, cette maison de 130m² offre un potentiel exceptionnel pour devenir la demeure de vos rêves. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant un bel espace de vie avec salle à manger et coin salon, une cuisine, un WC et un garage. L'étage dispose de 4 chambres et une salle de bain au premier niveau et un grenier qui peut être aménagé au second. Côté extérieur, une terrasse exposée Sud-Ouest et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien sur une parcelle de 1500m² bien arborée. Amoureux de la rénovation, cette maison est faite pour vous, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IHOME

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par IHOME 08/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

190 500 € 1 964 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A Angers, dans un quartier résidentiel prisé où règnent calme, verdure et qualité de vie, un appartement de 97 m² vous tend les bras. Situé au premier étage d'une résidence soignée, ce bien conjugue espace, lumière et praticité, dans un environnement où tout est à portée de main : commerces, transports en commun, arrêts de bus, et même pistes cyclables pour les adeptes de liberté à deux roues. Dès l'entrée, on respire. La pièce de vie séduit instantanément grâce à une magnifique baie vitrée qui court tout le long de la salle à manger, inondant l'espace de lumière naturelle du matin au soir. L'appartement dessert trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, et offre un agencement aussi pratique qu'évolutif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, l'occasion parfaite de le personnaliser selon vos goûts, vos envies, ou les attentes de vos futurs locataires. En plus de bénéficier d'un parking couvert et d'un place de parking extérieur, ce bien a plus d'un tour dans ses murs : il fera une résidence principale idéale, chaleureuse et bien située, mais séduira tout autant les investisseurs avisés à la recherche d'un bien locatif prometteur, dans un secteur recherché et très bien desservi. Le quartier, arboré et paisible, offre ce luxe rare de conjuguer sérénité et proximité : ici, on vit au rythme des saisons, on se salue entre voisins, et on accède à tout en quelques pas. Un bien lumineux, spacieux et plein de potentiel, où chacun pourra écrire son propre chapitre. Contactez Mélinda 751 273 962 (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Élodie SUTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Élodie SUTEAU - SAFTI 12/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

149 900 € 2 541 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

EXCLUSIVITE - Idéalement situé à proximité du boulevard Jacques Millot entre les quartiers des Justices et Madeleine avec accès à toutes les commodités à pieds, venez découvrir ce très bel appartement rénové avec beaucoup de goût et de cachet, situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur un joli balcon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un dégagement aménagé en espace bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'une place de stationnement privative. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144 - SAFTI – SUTEAU Élodie, Conseiller indépendant

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 29/10/2025

355 300 € 3 586 €/m²
Appartement • 99,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement 99 M2 Duplex Face au Château d'Angers Situation exceptionnelle pour cet appartement en copropriété de deux lots, offrant une vue imprenable sur le Château d'Angers et l'église St Laud. Ce bien rare se distingue par sa pièce de vie lumineuse , ouverte sur une magnifique terrasse de 44 m², idéale pour profiter du centre historique d'Angers. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte confort et praticité au quotidien ainsi qu'un WC séparé. Un bureau indépendant complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, loisir... À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu' un WC séparé. Entièrement rénové en 2006, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les diagnostics énergétiques (DPE : D) assurent une bonne performance énergétique pour un bien de ce standing. Un bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité de la gare et la place de la visitation, sans oublier des commerces, transports et écoles, parc, complexe sportif de la Baumette... DPE:D Charge COPRO: RAS Chauffage: gaz de ville Taxe foncière: 1267€ Mandat 32789 -VA 3707 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 340 000€, Honoraires de 4.5 % soit 15300€ à la charge acquéreur, Prix FAI 355 300€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

Home Sweet Home

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Home Sweet Home 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

389 900 € 2 671 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 518 m²

Angers (49000)

A VENDRE Parc de la Haye, Maison non mitoyenne de plus de 140m2 sur un terrain de 500m2. Située dans un secteur privilégié et au calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée dînatoire donnant sur la terrasse exposée sud, d'une chambre, arrière cuisine, wc et cellier. A l'étage, vous retrouverez, un wc, 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche. Jardin clos et sans vis-à-vis, abri de jardin, stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle. Toiture ardoise naturelle Contactez dès maintenant Romuald GUIMBRETIÈRE de votre agence immobilière Home Sweet Home au 06 11 53 79 96 pour plus d'informations et pour organiser une visite. 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald GUIMBRETIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 01/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

383 000 € 1 824 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 978 m²

Angers (49000)

Niché au coeur de Sermaise, à moins de 30 minutes d'Angers, cet ancien presbytère, datant du XVIème siècle, saura vous séduire par ses multiples atouts ! Cernée par un mur d'enceinte en pierres froides, une fuie-porche permet d'accéder à la propriété et propose un extérieur arboré de fruitiers et végétalisé. Une dépendance avec four à pain, un préau et une cave voûtée en sous-sol viennent compléter l'ensemble extérieur. Bénéficiant d'une toiture récemment refaite, la maison d'habitation se répartit sur 3 niveaux. Au rez de chaussée , vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine A/E avec cheminée, et un cellier et un WC avec lave-mains. La pièces de réception (salon-séjour), desservie par une grande entrée, a été réalisée en pierres de schiste noir que l'on retrouve sur les marches de l'escalier à vis d'origine. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau récente, un WC séparé et 4 chambres. S'ajoute également une chambre parentale. Enfin, la visite se poursuit avec un grenier aménageable au dernier étage. Produit remarquable à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Jean-Michel VIOLEAU - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Jean-Michel VIOLEAU - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

378 000 € 4 021 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Exclusivité – Ce bien est proposé uniquement par Jean-Michel Violeau – SAFTI Deux pas du boulevard Foch, au sein du Triangle d’Or, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 94 m², niché dans une petite résidence de standing avec ascenseur. À seulement cinq minutes à pied de la gare et des commerces, il allie harmonieusement emplacement privilégié et art de vivre. Une pièce de vie spacieuse de 37 m², baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et aux instants précieux, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée séduit par son ergonomie et son allure intemporelle. Deux chambres au calme, dotées de la climatisation, promettent des nuits sereines. La salle de douche à l’italienne, le dressing et les toilettes séparées contribuent pleinement au confort de vie du quotidien. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de commodités en centre-ville. Une opportunité rare pour profiter pleinement du charme et du dynamisme d’Angers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712 - SAFTI – VIOLEAU Jean-Michel, Conseiller indépendant

IHOME

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par IHOME 08/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

544 850 € 4 359 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

Angers (49000)

A 8 min en vélo de la Place du Lycée, votre nouveau chapitre commence ici! Imaginez une maison contemporaine de 125 m², où la lumière entre comme une invitée de marque par de larges baies vitrées. La grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur 2 terrasses conviviales et un jardin arboré : le parfait équilibre entre confort moderne et respiration verte. Avec ses 4 chambres aux volumes généreux, chacun y trouvera son cocon. Que ce soit pour accueillir une famille, un bureau lumineux ou une chambre d'amis, l'espace se plie à vos envies. Décorée avec goût, cette maison respire l'élégance et la modernité, tout en restant incroyablement fonctionnelle. Contactez Mélinda, elle se fera un plaisir de vous faire découvrir cette merveille. 751 273 962 R.S.A.C. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par ROSINE IMMO WEST 09/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

398 600 € 2 657 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 338 m²

Angers (49000)

Découvrez ce ensemble immobilier des années 1960 d'environ 150 m², idéal pour grande famille ou investissement locatif, situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Maison principale Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur Cave enterrée accessible depuis le séjour Cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct à la terrasse en bois Bureau au rez-de-chaussée et buanderie 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif Salle de bains + douche + WC Grenier partiellement isolé avec escalier amovible Chauffage au gaz de ville et eau chaude par ballon thermodynamique Studio indépendant (en état neuf) Pièce principale avec cuisine équipée et placard Salle d'eau avec WC Terrasse privative Loué 500 €/mois meublé Chauffage électrique indépendant Logement indépendant / dépendance aménagée (en état neuf) Pièce principale avec salle d'eau et WC Terrasse privative Idéal pour profession libérale ou location courte durée Extérieurs Jardin paysager avec terrasse en bois, store banne, cabanon et bûcher Cour à l'avant avec place de parking et local à vélos Situation & commodités Quartier calme et verdoyant Crèche, médecin et restaurants à 5 min à pied Écoles et commerces à 15 min à pied Bus à 5 min, tramway à 10 min en voiture Points forts : maison principale fonctionnelle et lumineuse avec cave accessible depuis le séjour, studio indépendant, logement indépendant aménagé en état neuf, jardin paysager, proximité immédiate des commodités et transports. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 € et 2234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

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