Vente maison 539 900 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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4 285 €/m²

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Description

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette belle maison angevine de 126 m² vous ouvre ses portes et vous invite à écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Dès l'entrée, on découvre une maison familiale aux volumes généreux, offrant quatre chambres lumineuses et deux salles de bains, parfaites pour répondre au rythme d'une vie moderne. Le jardin, d'une surface de 70 m², se dévoile comme un petit écrin de verdure en ville. Si la maison réclame aujourd'hui un rafraîchissement, c'est surtout une formidable opportunité : celle de lui redonner toute son élégance et de révéler son charme intemporel. Les murs chargés d'âme n'attendent que vos idées pour transformer ce lieu en un véritable cocon familial, à la fois chaleureux et raffiné. Entre emplacement d'exception, potentiel indéniable et douceur de vivre, cette angevine est une promesse : celle d'une maison de caractère où il fera bon vivre et grandir. Contacter Mélinda au 06.42.64.66.70 RSAC : 751273962 (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 342688MC - Réf Superimmo : ANVXZFBYT

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Caractérisques

Prix de vente : 539 900 €	Prix au m² : 4 285 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 136 m²	1 cave
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 1,8%

539 900 €

10 septembre 2025

549 900 €

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