Vente maison 335 040 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Dans une rue calme d’Angers, à quelques minutes à pied de la place Ney et de la ligne de tram, découvrez cette agréable maison des années 90, parfaitement entretenue et facile à vivre.
Elle offre environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin,
Une cuisine aménagée,
Trois chambres confortables à l’étage,
Une salle de bains et une salle d’eau,
De nombreux rangements et un dégagement fonctionnel,
Un double garage.
Le jardin, joliment paysagé dans un esprit japonais, invite à la détente et offre un cadre paisible sans vis-à-vis.
Maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité du centre-ville.
Angers – secteur Ney / Ligne de tram Surface habitable : 130 m²
Double garage – Jardin clos et arboré
Années 90 – Maison lumineuse et bien entretenue Ce bien vous est présenté par Adel Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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ABDALLAH ADEL - DR HOUSE-IMMO

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