Vente appartement 381 425 €

83,48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Angers (49000)

Dans un immeuble de bon standing idéalement situé à proximité du Jardin du Mail et du Palais des Congrès, nous vous proposons cet appartement lumineux de plus de 83 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée. Un couloir dessert une chambre avec balcon, une salle de bain, un WC séparé et plusieurs placards de rangement. Il est également possible d'aménager une deuxième chambre dans le logement, selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d'un garage sécurisé au sein de la résidence ainsi que d'une cave privative. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. REF : 36527 DPE : C *Honoraires à charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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L'ADRESSE ANGERS PLACE DU LYCÉE

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